Ужур – небольшой, но активно развивающийся город Красноярского края. Если вы решили построить здесь частный дом, баню, гараж или любой другой объект капитального строительства, первое, что нужно – законное разрешение на строительство. В 2026 году процедура полностью цифровизирована: подать документы можно через портал Госуслуг или многофункциональный центр (МФЦ) Ужура. Ниже – подробная инструкция, которая поможет не запутаться ни на одном этапе.
Узнайте, нужно ли вообще разрешение
Не всегда требуется официальное разрешение. Оно не нужно, если:
- вы возводите садовый дом площадью до 50 м² на садовом или дачном участке (достаточно уведомления);
- строите малые архитектурные формы (навесы до 20 м², заборы высотой до 2,2 м);
- объект уже введён в эксплуатацию и вы делаете только внутреннюю перепланировку.
Во всех остальных случаях разрешение обязательно.
Подготовьте пакет документов
С 01 января 2025 года список унифицирован для всей России. Для Ужура понадобится:
- Заявление по форме № РС-1 (скачать можно на gosuslugi.ru).
- Проектная документация в 2 экземплярах (проект дома + архитектурно-строительные решения).
- Кадастровый паспорт и выписка ЕГРН на земельный участок.
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – выдаётся Министерством архитектуры Красноярского края через МФЦ (срок 10 рабочих дней).
- Согласование сетей: техусловия на подключение к водо-, электро-, газо- и тепло- снабжению (получают в РЭС, Красноярскводоканале, Газпроме).
- Экспертное заключение о соответствии проекта требованиям безопасности (требуется для объектов выше 3 этажей или площадью свыше 1 500 м²).
Для жилых домов до 3 этажей в Ужуре экспертиза не требуется – достаточно декларации о соответствии.
Получите ГПЗУ и технические условия
ГПЗУ – ключевой документ, в котором прописаны:
- границы участка;
- параметры застройки (этажность, процент застройки, отступы от границ);
- инженерные сети.
Заказать ГПЗУ можно:
- онлайн – на Госуслугах в разделе «Минстрой Красноярского края»;
- офлайн – в МФЦ по адресу: Ужур, ул. Ленина, 40 (приёмная 1 этаж).
Стоимость госпошлины за ГПЗУ – 950 руб. (для физлиц).
Подайте заявление онлайн через Госуслуги
Инструкция покликово
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru через подтверждённую учётную запись.
- В поиске введите «Разрешение на строительство».
- Выберите «Ужурский район, Красноярский край» → услуга «Выдача разрешений на строительство».
- Заполните форму РС-1:
- кадастровый номер участка;
- планируемые параметры объекта (S, этажность, высота);
- адрес и ФИО заявителя.
- Прикрепите сканированные документы (PDF, JPEG ≤ 10 МБ каждый).
- Оплатите госпошлину в личном кабинете – 2 000 руб. для частного дома.
- Нажмите «Отправить» и сохраните номер заявления.
Срок рассмотрения – 10 рабочих дней. В случае ошибки придёт отказ с конкретным комментарием.
Получите разрешение и зарегистрируйтесь в ГАСН
После одобрения:
- В электронном виде разрешение придёт в личный кабинет Госуслуг.
- Распечатайте документ и заверьте у нотариуса (если понадобится для банка).
- В течение 3 дней с момента начала строительства подайте уведомление о начале строительства через тот же портал.
Основные ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как не допустить |
|---|---|
| Несоответствие проекта ГПЗУ | Сверяйте этажность и отступы от границ до подачи. |
| Просроченная выписка ЕГРН | Заказывайте онлайн не раньше чем за 5 дней до подачи. |
| Отсутствие согласования сетей | Получите ТУ заранее – срок до 15 рабочих дней. |
Контакты в Ужуре
- МФЦ Ужура: ул. Ленина, 40, каб. 12; тел. (39135) —26-54.
- Отдел архитектуры Администрации Ужурского района: ул. Кирова, 8; тел. (39135) —15-88.
- Кадастровая палата: ул. Ленина, 40 (в том же здании МФЦ).
Проверил, нужно ли разрешение.
Получил ГПЗУ и ТУ.
Сформировал пакет документов.
Подал заявление через Госуслуги.
Оплатил госпошлину.
Получил разрешение и уведомил о начале строительства.
Исполнив все шаги, вы сможете спокойно начинать строительство в Ужуре, не опасаясь штрафов и последующих проблем с узакониванием вашего дома. Удачной стройки!