В 2026 году процедура получения разрешения на строительство в деревне Макарово (подведомственная Московской области) по-прежнему регулируется Градостроительным кодексом РФ, Постановлением Правительства Москвы № 432-ПП от и федеральным законом № 210-ФЗ от . Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет вам избежать лишних согласований и сократить сроки.

Определите, нужно ли разрешение именно вам

Не всегда требуется официальное разрешение на строительство. В Макарово оно не нужно, если:

• вы строите индивидуальный жилой дом на участке ИЖС или ЛПХ, и объект не превышает 3 этажа (включая мансарду);
• строение относится к временным постройкам без фундамента площадью до 50 м²;
• речь идёт о реконструкции с сохранением габаритов и без увеличения этажности (пп. 2, 7 Постановления 432-ПП).

Если ваш случай не попадает под исключения — переходите к шагу 2.

Получите выписку из ЕГРН и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

1. На портале Госуслуг оформите электронную заявку на выписку ЕГРН (срок 1–3 дня).
2. В МФЦ «Макарово» (ул. Центральная, д. 7) подайте запрос на ГПЗУ:
   • заявление по форме 1;
   • копия правоустанавливающих документов на участок;
   • схема расположения границ.
3. Срок изготовления ГПЗУ — до 7 рабочих дней, стоимость — 1 150 ₽ в 2026 г.

Подготовьте проектную документацию

Пройдите экспертизу и получите заключение

Для объектов I и II уровня ответственности экспертиза обязательна:

• Отправьте проект в Главгосэкспертизу МО через подсистему СЭД «Эксперт-online».
• Срок — 12 рабочих дней, госпошлина — 7 500 ₽ (для ИЖС до 1 500 м² — 0 ₽).

Индивидуальные дома ≤ 1 500 м² могут пройти негосударственную экспертизу в аккредитованной организации (3–5 дней).

Сформируйте пакет документов для заявления

Обязательный список (ст. 51 ГрК РФ):

1. Заявление по форме 2.
2. ГПЗУ (оригинал).
3. Проектная документация (2 экз.).
4. Положительное заключение экспертизы.
5. Выписка ЕГРН на участок.
6. Нотариально заверенное согласие всех собственников (при долевом участии).
7. Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (физлица) или 7 500 ₽ (юрлица).

Подайте заявление

Способы подачи:

• Лично в МФЦ «Макарово» каб. № 219 (пн–пт 9:00–18:00).
• Онлайн на mosreg.ru → «Услуги» → «Разрешение на строительство» → «Получить услугу».

Корректность заполнения проверяют в течение 1 дня. При ошибке заявление вернут с замечаниями.

Получите разрешение или мотивированный отказ

Максимальный срок рассмотрения — 10 рабочих дней. В 2026 году разрешение выдаётся:

• в форме электронного документа с усиленной квалифицированной подписью;
• на бумаге (по запросу), выдаётся в МФЦ;
• срок действия — 3 года, при необходимости можно продлить, подав заявление за 30 дней до окончания.

При отказе вы получите перечень нарушений и сроки их устранения (обычно 30 дней).

Что делать после получения разрешения

1. Известите администрацию Макарово о начале строительства не позднее 3 дней.
2. Ведите строительный журнал (скачать шаблон можно на сайте МО).
3. После завершения работ подайте уведомление об окончании строительства и закажите технический план у инженера-кадастрового.

Частые вопросы

Нужно ли разрешение на баню 6 × 4 м?

Нет, если это безфундаментная постройка и вы не планируете подключать газ. Достаточно уведомления по упрощёнке (ст. 51.1 ГрК РФ).

Можно ли подать документы без ГПЗУ?

Нельзя. В 2026 году ГПЗУ является обязательным приложением к заявлению.

Сколько стоит разрешение «под ключ»?

Ориентировочная стоимость для типового ИЖС в Макарово:

• ГПЗУ — 1 150 ₽
• Инженерные изыскания — 25 000–40 000 ₽
• Экспертиза, 0 ₽ (при площади до 1 500 м²) или 7 500 ₽ (свыше)
• Госпошлина — 2 000 ₽

Контакты

МФЦ «Макарово»
ул. Центральная, д. 7
Тел.: +7 (496) -56-XX-XX
Эл. почта: mfc.makarovo@mosreg.ru

Онлайн-консультация: Domamo.mosreg.ru (живой чат юриста по будням 9:00–18:00).

Данные актуальны на 19 апреля 2026 г. Перед подачей документов рекомендуем уточнить тарифы и формы в вашем МФЦ.