Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен

Кадастровый паспорт (официально — выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)), это основной документ, подтверждающий правовой статус земельного участка․
Он содержит:

• кадастровый номер;
• точные координаты границ;
• площадь и категорию земель;
• разрешенное использование;
• сведения об обременениях и правах․

Без кадастрового паспорта невозможно:

1. Оформить право собственности․
2. Получить разрешение на строительство (ГПЗУ)․
3. Продать, подарить или завещать участок․
4. Подключить коммуникации․

Где находится Кирилловка

Кирилловка, курортный посёлок на Азовском море Запорожской области Украины․ Несмотря на то, что с 2014 г․ территория находится под временной оккупацией РФ, украинские органы регистрации работают в электронном режиме через портал Дія или ЦНАПы в контролируемых Украиной районах (например, Мелитополь, Запорожье, Днепр)․

Пошаговый план получения кадастрового паспорта

Шаг 1․ Определите тип земельного участка

Шаг 2․ Подготовьте пакет документов

Для получения выписки/паспорта потребуются:

• Заявление (форма № 2-ЗУ или через сервис «Дія»);
• Паспорт гражданина Украины (ID-карта) или загранпаспорт;
• ИНН (код налогоплательщика);
• Документ-основание: правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство) или решение сельсовета о выделении земли;
• Топографическая съёмка или карта М 1:2000 (для первичной регистрации)․

Шаг 3․ Выберите способ подачи

1. Онлайн:
   • Портал «Дія» — вход через BankID или ЭЦП;
   • Сервис Минюста — заказ выписки ЕГРН за 199-299 грн․
2. Офлайн:
   • ЦНАП города Мелитополь (ул․ Гагарина, 27);
   • ЦНАП Запорожье (пр-т Соборный, 206);
   • Филиал Геокадастра в Пологовском районе (ул․ Победы, 12)․

Шаг 4․ Оплатите государственную пошлину

Стоимость в 2026 г․:

• Выписка ЕГРН в электронном виде — 199 грн;
• Выписка на бумаге, 299 грн;
• Первичная регистрация земли (кадастровые работы + госпошлина) — от 2500 грн (по рыночным ценам кадастровых инженеров)․

Шаг 5․ Получите результат

Сроки:

• Онлайн-выписка — до 1 рабочего дня;
• Бумажная выписка — до 5 рабочих дней;
• Первичная кадастровая регистрация, до 14 рабочих дней (после согласования с Геокадастром)․

Документ придёт на e-mail в формате PDF или его можно забрать в ЦНАПе․

Особенности для Кирилловки

Временная оккупация․ Если вы находитесь на временно оккупированной территории, запросите выписку через Центр предоставления админуслуг в Запорожье или онлайн-сервисы․ Физическое присутствие в Кирилловке не обязательно․
Отсутствие кадастрового инженера․ Наймите кадастрового инженера из Запорожья или Мелитополя, который сможет выехать к участку по предварительной договорённости․
Земли сельхозназначения․ Если участок ранее числился сельхозземлёй, потребуется изменение целевого назначения через облгеокадастр (дополнительно 3–4 недели)․

Частые ошибки и как их избежать

• ☐ Уточнил кадастровый номер в реестре․
• ☐ Собрал документы (паспорт, ИНН, правоустанавливающий)․
• ☐ Выбрал способ подачи (онлайн или ЦНАП)․
• ☐ Оплатил госпошлину․
• ☐ Получил выписку ЕГРН․

Контакты для справок:

• ЦНАП г․ Запорожье: +38 (061) -24-00-23
• Онлайн-чат «Дія»: Telegram-бот

После получения кадастрового паспорта вы сможете беспрепятственно переходить к оформлению градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и начинать строительство в Кирилловке․