Регистрация права собственности на недвижимость, ключевой этап‚ после которого хозяин становится законным владельцем объекта. Ниже приведён подробный алгоритм‚ актуальный на 20 апреля 2026 года и учитывающий последние изменения в Росреестре.
Подготовительный этап: собираем документы
К основному пакету относятся:
- Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи‚ дарения‚ наследования или иной акт.
- Паспорт заявителя (РФ) или нотариально заверенный перевод паспорта иностранного гражданина.
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН с актуальными данными об объекте.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию — для новостроев или капитально реконструированных объектов.
- Квитанция об уплате госпошлины 2 000 руб. для физлиц (на недвижимость ≤ 2 млн руб.) или 2 000 руб. за каждые полные/частичные 2 млн свыше.
- Если объект в ипотеке — договор залога и согласие банка.
Не забудьте проверить земельный участок: с 2025 г. Росреестр усилил контроль и может временно приостановить регистрацию‚ если участок под санкционным ограничением или в зоне риска двойных прав.
Выбор способа подачи
| Способ | Где в Перми | Сроки |
|---|---|---|
| Лично | МФЦ «Мои документы» (ул. Луначарского 27)‚ филиал Росреестра (ул. Коммунистическая 47) | 10 раб. дней |
| Онлайн | Госуслуги‚ сайт rosreestr.gov.ru‚ электронная подпись | 7–9 раб. дней |
| Через нотариуса | Любой нотариус Перми‚ в т.ч. с выездом | 8–10 раб. дней |
Подготовка электронной заявки онлайн
Шаги в личном кабинете Госуслуг:
- Выберите услугу «Регистрация права собственности».
- Заполните форму: кадастровый номер‚ адрес‚ доли собственников.
- Прикрепите PDF-файлы документов (до 10 МБ каждый).
- Оплатите госпошлину картой или СБП.
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Совет: если нет УКЭП‚ закажите её в пункте выдачи электронной подписи МФЦ — процедура занимает 15 минут.
Оплата госпошлины: быстрый чек-лист
- На сайте Госуслуг: QR-код на квитанцию появится сразу после оформления.
- В банке: реквизиты ПГТР (Пермский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)‚ ИНН 5904004850‚ КПП 590401001.
- В отделении «Почта России»: укажите КБК 32110###-###-####0140.
Копия квитанции обязательно прикладывается к делу. При онлайн-оплате она хранится в ГИС «Электронная подпись».
Личное посещение МФЦ или Росреестра
Что делать в день визита:
- Возьмите оригиналы и копии всех документов.
- Уточните номер электронной очереди на табло — с 2026 г. действует система «Электронная очередь-3» с привязкой к заявке онлайн.
- Получите расписку с QR-кодом для отслеживания статуса.
Время работы МФЦ: пн–пт 8:00–20:00‚ сб 9:00–14:00 (без перерыва).
Возможные приостановки и как их избежать
| Причина | Как предотвратить |
|---|---|
| Несоответствие площадей в ЕГРН и БТИ | Закажите новую техническую инвентаризацию заранее |
| Обременения/аресты | Запросите выписку ЕГРН за 3 дня до подачи |
| Ошибка в электронной подписи | Проверьте сертификат УКЭП на актуальность (действует 1 год) |
Получение свидетельства и выписки ЕГРН
По окончании регистрации вам выдадут:
- Электронную выписку ЕГРН на e-mail (PDF‚ печать не нужна).
- Пластиковый регистрационный бланк — если заказывали в МФЦ.
С этого момента право собственности считается зарегистрированным‚ и вы можете распоряжаться объектом: продавать‚ сдавать‚ закладывать.
Частые вопросы
Можно ли зарегистрировать долю в квартире?
Да‚ но каждый долевой собственник подаёт заявление отдельно или через единого представителя по нотариальной доверенности.
Сколько стоит ускорение через нотариуса?
Нотариальное удостоверение договора + экспресс-передача в Росреестр обойдётся порядка 5 000–7 000 руб.
Как проверить‚ что регистрация завершена?
Введите кадастровый номер на rosreestr;gov.ru и посмотрите статус «Зарегистрировано».
Полезные контакты и адреса в Перми
- МФЦ «Мои документы»: г. Пермь‚ ул. Луначарского 27‚ тел. +7 (342) -12-00-00
- Пермский филиал Росреестра: г. Пермь‚ ул. Коммунистическая 47‚ 4 этаж‚ каб. 401‚ тел. +7 (342) -33-00-00
- Кадастровая палата: г. Пермь‚ ул. Пушкина 11‚ тел. +7 (342) -17-00-00
Следуя этому гиду и учитывая последние изменения в работе Росреестра‚ вы зарегистрируете право собственности в Перми без задержек и лишних затрат. Удачной регистрации!