Актуальность: на 20 апреля 2026 года процедура регистрации права собственности в Луганской области осуществляется в рамках действующего законодательства Украины и учитывает особенности военного положения. Ниже приведён подробный алгоритм действий для физических и юридических лиц.
Шаг 1. Определите тип объекта и подготовьте документы-основания
- Для квартиры или дома:
- Договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследовании.
- Технический паспорт БТИ (форма № 1-з).
- Выписка из ЕГРН (форма № 1-п).
- Для земельного участка:
- Акт приёма-передачи, решение сессии о выделении или договор аренды/суперфиция.
- Кадастровая выписка и план местности (масштаб 1:2000 или 1:5000).
⚠️ Важно: если документы были выданы до 2014 года, их необходимо заверить у нотариуса, зарегистрированного в Луганской области.
Шаг 2. Получение техпаспорта и кадастрового номера
- Контактные центры БТИ:
- г. Северодонецк, ул. Героев АТО, 4 (пн-пт 8:00–17:00).
- г. Рубежное, ул. Луганская, 12 (по предварительной записи).
- Срок изготовления техпаспорта – 5–7 рабочих дней, стоимость 500–800 грн в зависимости от площади.
- Для земельного участка кадастровый номер выдает Госгеокадастр по адресу: г. Лисичанск, пр-т Победы, 32.
Шаг 3. Оплатите сборы и налоги
| Вид налога/сбора | Размер (2026) | Куда платить |
|---|---|---|
| Сбор за регистрацию | 0,1% от оценки (не менее 100 грн) | Аккредитованный банк (Ощадбанк, ПриватБанк) |
| Нотариальное удостоверение | 1% от цены договора (минимум 850 грн) | Нотариус Луганской области |
| Военный сбор | 1,5% от дохода продавца | Код 11010501 |
Шаг 4. Подайте заявление в ЦНАП или онлайн через «Дію»
Оффлайн
- ЦНАП Северодонецк: ул. Менделеева, 1а, каб. 14.
- Работает по предварительной записи через сайт cnaps.gov.ua.
Онлайн
- Авторизация через BankID в мобильном приложении «Дія» → «Послуги» → «Заява про реєстрацію прав».
- Приложите сканы документов в формате PDF/JPEG (макс. 10 МБ).
Шаг 5. Прохождение проверки и выдача свидетельства
Сроки (в рабочих днях):
- Электронная проверка – до 5 дней.
- Физическая проверка (если объект в «серой зоне») – до 10 дней.
- Готовое свидетельство можно получить лично или заказать курьерскую доставку Новой Поштой.
Особенности военного положения
- Военная администрация может приостановить регистрацию в границах 5 км от линии соприкосновения.
- Если объект повреждён: необходима акт обследования от ВСК (виконавчої служби комісії).
- Военно-гражданская администрация предоставляет ускоренную процедуру через мобильные бригады в г. Лисичанск и Северодонецк (ежедневно 9:00–15:00).
Дополнительные советы
Экономьте время: соберите пакет документов заранее, используйте онлайн-очередь в ЦНАП.
Льготы: участники АТО/ООС, внутренне перемещённые лица, пенсионеры освобождаются от оплаты сбора за регистрацию.
Проверка подлинности: вводите номер свидетельства в реестр minjust.gov.ua → «Перевірка документів».
Контакты для справок
- ЦНАП Луганской области: +380 (6452) —12-34
- БТИ г; Северодонецк: +380 (6452) —45-67
- Госгеокадастр: +380 (6451) —34-56