Важно! Данный гид применим к жилым домам, расположенным на территории Кандауровки, а также ко всем объектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и дачным домам, введённым в эксплуатацию с ․ Срок полной регистрации от подачи заявления до получения выписки из ЕГРН — от 5 до 12 рабочих дней․

Шаг 1․ Подготовка комплекта документов

• Паспорт собственника (или отдельный паспорт + нотариальная доверенность, если подаётся представитель)․
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (выдаётся Администрацией Кандауровского сельсовета) или уведомление о завершении строительства, если дом построен по упрощённой процедуре (с 2022 года)․
• Технический план, подготовленный кадастровым инженером, зарегистрированным в реестре Кадастровой палаты Воронежской области;
• Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, наследство или решение администрации о предоставлении участка)․
• Квитанция об оплате государственной пошлины: 2 000 ₽ для физлиц (при подаче онлайн — 1 400 ₽)․

Совет

Закажите технический план не раньше, чем за 10 дней до предполагаемой даты подачи заявления: он имеет «срок годности» 30 календарных дней․

Шаг 2․ Выбор способа подачи

1. МФЦ «Мои документы» Кандауровка
   
   Адрес: ул․ Лесная, д․ 2, 2 этаж, кабинет 6․
   
   Режим работы: Пн–Пт 08:30–18:00, перерыв 12:30–13:30;
   
   Запись онлайн: kandaurovka-mfc․ru․
2. Госуслуги (gosuslugi․ru)
   
   Раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав» → «Подача заявления на регистрацию права собственности»․
   
   Плюсы: скидка 30 % на госпошлину, отслеживание статуса онлайн․
3. Росреестр (офис в г․ Павловске)
   
   Подходит, если нужно получить выписку в день обращения (тариф «экспресс» + 50 % к госпошлине)․

Шаг 3․ Подача заявления

Заполните заявление по форме Росреестра № Р11001 (электронная форма автоматически подтягивает сведения из ЕГРН при онлайн-подаче)․

Прикрепите сканированные документы в формате PDF или JPEG (максимум 25 МБ на файл)․

Оплатите госпошлину картой или через СБП․ Сохраните чек: он понадобится для МФЦ при личной подаче․

Проверка комплекта

• Название объекта: «Жилой дом»․
• Площадь: должна совпадать с техническим планом (допускается погрешность ±1 м²)․
• Адрес: «Воронежская обл․, Каширский р-н, с․ Кандауровка, ул․ …, д․ …»․

Шаг 4․ Кадастровый учёт и присвоение кадастрового номера

Если ваш дом ещё не поставлен на кадастровый учёт, технический план автоматически запускает процедуру․ Срок: 3–5 дней․ После этого в ЕГРН появится запись с кадастровым номером формата:

36:19:0102002:1234

Шаг 5․ Регистрация права собственности

Что происходит внутри Росреестра:

1. Проверка комплекта документов․
2. Сверка технического плана с актами ввода․
3. Формирование регистрационной записи и присвоение права собственности․

Средний срок: 7 рабочих дней․ Статус отслеживается по номеру заявления на сайте rosreestr․gov․ru․

Шаг 6․ Получение выписки из ЕГРН

Важно! Выписка из ЕГРН заменяет свидетельство о праве собственности с 2016 года․ Нотариальное заверение не требуется․

Распространённые ошибки и как их избежать

• Ошибка: Предоставлен старый техплан (более 30 дней)․
  
  Решение: Закажите новый техплан у кадастрового инженера․
• Ошибка: Адрес дома не совпадает с земельным участком․
  
  Решение: Сначала согласуйте адрес в местной администрации․
• Ошибка: Отсутствует разрешение на ввод (дом построен до 2022 г․)․
  
  Решение: Оформить декларацию о соответствии в Кандауровской администрации․

Контакты и полезные ссылки

Кадастровый инженер в Кандауровке:

Иванов А․А․, тел․ +7 (920) -23-45-67, e-mail: ivanov@kad․ru

МФЦ Кандауровка:
kandaurovka-mfc․ru, онлайн-очередь доступна 24/7․

Госуслуги:
gosuslugi․ru → раздел «Недвижимость»․

Срок: 7–12 рабочих дней при онлайн-подаче, 10–15 дней при личном визите в МФЦ․

Готово! После получения выписки вы официально признаётся собственником жилого дома в Кандауровке и можете распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, закладывать или вносить в наследство․

Если остались вопросы, оставьте заявку на консультацию на сайте МФЦ, первый приём бесплатный․