Актуально на 20 апреля 2026 года
Где можно подать документы
В рамках пилотного проекта в Республике Татарстан заявителям доступны два удобных формата:
- МФЦ Казани и Набережных Челнов — приём документов на участки, расположенные в любом из нижеперечисленных районов.
- Отделения Росреестра по месту нахождения участка:
- Альметьевский район
- Верхнеуслонский район
- Высокогорский район
- Елабужский район
- Зеленодольский район
- Лаишевский район
- Нижнекамский район
- Пестречинский район
- Тукаевский район
Условие: на объект не должно быть ранее зарегистрированных прав.
Что надо проверить до подачи заявления
- Правовой статус участка: целевое назначение, отсутствие обременений, арестов, судебных споров.
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН — дата выписки не старше 5 дней.
- Кадастровая стоимость — актуализируйте через rosreestr.gov.ru или в МФЦ.
- Разрешение на строительство (если планируете возводить жилой дом).
Пошаговая инструкция 2025–2026
Шаг 1. Подготовка документов
| Документ | Кому нужен | Где получить |
|---|---|---|
| Заявление формы Росреестра № П-01 | Всем | МФЦ/Росреестр/Госуслуги |
| Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, наследство, выписка из ЕГРН) | Всем | Нотариус, Росреестр |
| Технический план на дом (если есть строение) | Владельцы ИЖС | Кадастровый инженер |
| Выписка из ЕГРН об отсутствии прав третьих лиц | Всем | Росреестр онлайн |
| Согласие супруга/супруги (если участок приобретён в браке) | Семейные | Нотариус |
Шаг 2. Оплата госпошлины (Федеральный закон 176-ФЗ)
- 2025 год:
- Физлица — 2 000 ₽ за участок + 350 ₽ за регистрацию права на строение.
- Юрлица — 22 000 ₽ за участок + 2 000 ₽ за строение.
- С 1 января 2026 года (проект поправок 176-ФЗ):
- Физлица — 3 000 ₽ (единый тариф за участок + строение).
- Скидка 30 % при подаче онлайн через Госуслуги.
Шаг 3. Подача заявления
Варианты подачи:
- Онлайн через Госуслуги → «Регистрация прав» → «Земельный участок» (требуется электронная подпись).
- Лично в любом МФЦ Казани (адреса ниже) или Росреестре.
- Курьером/почтой — только заказным письмом с описью.
Шаг 4. Рассмотрение и регистрация
| Способ подачи | Срок |
|---|---|
| Через МФЦ | 9 рабочих дней |
| Напрямую в Росреестре | 7 рабочих дней |
Шаг 5. Получение свидетельства
- Электронный вариант — в личном кабинете на Госуслугах.
- Бумажный — в МФЦ или заказным письмом на дом.
Адреса ключевых точек в Казани
- МФЦ «Мои документы»
ул. Пушкина, 30 (центр), тел. ###-###-####
пн-пт 8:00–20:00, сб-вс 9:00–18:00 - Росреестр по Республике Татарстан
ул. Декабристов, 36
пн-пт 9:00–18:00 (обед 13:00–14:00) - Кадастровая палата
ул. Четаева, 8, 2 этаж, каб. 203
Частые ошибки и как их избежать
- Несоответствие площади в документах. Проверьте межевание и технический план, расхождение > 5 % = отказ.
- Просроченные выписки. Заказывайте ЕГРН не раньше 3–5 дней до подачи.
- Отсутствие согласия супруга/супруги при совместной собственности.
- Неправильное основание в заявлении. Указывайте точный пункт закона (ст. 218, 235 ГК РФ и др.).
Будущие изменения (2026+)
- Электронные выписки ЕГРН станут обязательными для всех сделок.
- Вводится автоматическая проверка задолженности по налогам и ЖКХ в момент подачи заявления.
- Расширение пилота: в 2026 году к Казани присоединятся Чистопольский и Балтасинский районы.
Быстрые советы
1. Подавайте онлайн, экономьте 30 % госпошлины.
2. Используйте бесплатную проверку ЕГРН до визита в МФЦ.
3. При возникновении споров — обращайтесь в Кадастровую палату за бесплатной консультацией по межеванию.
4. Храните оригиналы и электронные копии всех документов: потребуются при продаже, дарении или наследовании.