Важно! Право собственности на земельный участок возникает только после официальной регистрации в Росреестре. Без этого документального подтверждения любые сделки с землёй считаются недействительными. Ниже приведён подробный алгоритм действий для жителей Уссурийска (Приморский край).
Шаг 1. Подготовьте пакет документов
Основные документы
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из ЕГРН).
- Правоустанавливающий документ:
- Договор купли-продажи, дарения, мены;
- Свидетельство о наследстве;
- Решение администрации о предоставлении земли (для приватизации).
- Паспорт заявителя (СНИЛС не требуется, но желателен).
- Квитанция об оплате госпошлины — 2 000 рублей для физлиц (по состоянию на 2026 г.).
Дополнительно (при необходимости)
- Согласие супруга/супруги (нотариально), если участок приобретён в браке.
- Разрешение органов опеки, если в сделке участвуют дети.
- Технический план, если есть постройки на участке.
Шаг 2. Получите кадастровый номер
Если участок ещё не поставлен на кадастровый учёт:
- Закажите кадастровые работы у лицензированного инженера-землеустроителя в Уссурийске.
- Подайте заявление в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю (офис в Уссурийске: ул. Некрасова, 45).
- Получите кадастровый паспорт через 10–12 рабочих дней.
Шаг 3. Оплатите госпошлину
- Реквизиты для оплаты можно получить на сайте rosreestr.gov.ru или в офисе Росреестра в Уссурийске.
- Сохраните квитанцию в электронном и бумажном виде.
Шаг 4. Подайте заявление в МФЦ или Росреестр
Варианты подачи
- Лично в МФЦ Уссурийска (ул. Октябрьская, 73): удобно, есть терминалы для оплаты.
- Через e-mail на prim@rosreestr.ru (только для сканов).
- Через портал Госуслуг — gosuslugi.ru.
Что происходит после подачи
- Регистратор проверит документы в течение 7 рабочих дней.
- Если всё корректно, вы получите выписку из ЕГРН с указанием вашего права собственности.
- В случае ошибок вам придёт мотивированный отказ с указанием причин.
Шаг 5. Получите выписку из ЕГРН
Способы получения:
- На руки в МФЦ или Росреестре.
- В электронном виде на e-mail (если подавали онлайн).
Распространённые ошибки
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Неверный кадастровый номер | Двойная проверка в Публичной кадастровой карте. |
| Просроченная выписка ЕГРН | Заказывать не ранее чем за 5 дней до подачи. |
| Несоответствие площади в документах | Требуйте актуальный техплан у кадастрового инженера. |
Сроки и стоимость в Уссурийске (2026 г.)
- Госпошлина: 2 000 руб. (физлица), 22 000 руб. (юрлица).
- Кадастровые работы: от 8 000 до 15 000 руб. (зависит от сложности).
- Срок регистрации: 5–7 рабочих дней при очной подаче, 3 дня — онлайн через Госуслуги.
Полезные контакты в Уссурийске
- МФЦ Уссурийск: ул. Октябрьская, 73, тел. 8 (4234) -2-12-34.
- ФКП Росреестр: ул. Некрасова, 45, тел. 8 (4234) -5-67-89.
- Горячая линия: ###-###-#### (бесплатно по РФ).
Проверьте кадастровый номер.
Соберите полный пакет документов.
Оплатите госпошлину.
Подайте заявление в МФЦ или онлайн.
Получите выписку из ЕГРН и сохраните её в надёжном месте.
Готово! Теперь вы законный владелец земельного участка в Уссурийске и можете спокойно распоряжаться своей недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству.