Актуально на 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Подготовка к сделке
2. Выбор и резервирование участка
3. Сбор и оформление документов
4. Кадастровые работы и межевание
5. Государственная регистрация права
6. Льготы семьям с 3+ детьми
7. Контакты и полезные ресурсы

Подготовка к сделке: что проверить заранее

1.1 Определите цель использования

• ИЖС – индивидуальное жилищное строительство;
• ЛПХ – личное подсобное хозяйство;
• Садоводство/огородничество.

1.2 Проверьте зону в Генплане Твери
На официальном портале города убедитесь, что выбранный прибрежный квартал не отнесён к охранной зоне Верхневолжского водохранилища или прибрежному сервитуту.

Выбор и резервирование участка

2.1 Где искать свободные земли

• Департамент управления имуществом и земельными ресурсами
  г. Тверь, ул. Ерофеева, д. 5, каб. 209
  тел. (4822) -6-10-19, доб. 3020
• Единая картографическая система «Земля для стройки»
  nsdd.ru → Сервисы → Земля для стройки (вход через Госуслуги);

2.2 Формы заявлений

Скачайте и заполните:

1. Заявление о предоставлении земельного участка в аренду;
2. Заявление о предоставлении земельного участка в собственность (если участок предлагается бесплатно).

Сбор и оформление документов

Кадастровые работы и межевание

4.1 Выбор исполнителя

• Тверское БТИ – официальный сайт bti-tver.ru;
  услуги: техплан, поэтажные планы, техзаключение.
• Кадастровые инженеры из реестра Росреестра (проверяйте по ссылке).

4.2 Этапы работ

1. Геодезическая съёмка границ (1–3 дня).
2. Формирование межевого плана (МПЗ) и координатных описаний.
3. Подготовка технического плана и декларации (для построек).

4.3 Стоимость (средняя по Твери, 2026 г.)

• Межевание участка до 10 соток – 9 000–15 000 ₽;
• Техплан жилого дома – 7 000–12 000 ₽;
• Экспресс-услуга «под ключ» – от 25 000 ₽.

Государственная регистрация права собственности

5.1 Подача заявления

Доступно через:

• МФЦ «Мои документы» – ул. Горького, 21 (филиал № 1);
• Управление Росреестра по Тверской области – ул. Софьи Перовской, д. 19;
• Электронная подача на сайте rosreestr.gov.ru с ЭЦП.

5.2 Перечень документов для регистрации

• Заявление по форме Росреестра (№ Р13014);
• Паспорт заявителя + СНИЛС;
• Основание возникновения права (договор аренды, решение администрации, выписка ЕГРН);
• Межевой план (XML + PDF);
• Квитанция об оплате госпошлины – 2 000 ₽ для физлиц (при оформлении в собственность).

5.3 Сроки и результат

Стандартная процедура – 7 рабочих дней. По окончании вы получаете выписку ЕГРН с печатью «Право собственности зарегистрировано».

Льготы для многодетных семей

6.1 Условия бесплатного предоставления

• 3 и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых);
• Семья проживает в Тверской области не менее 5 лет;
• Родители и дети зарегистрированы по одному адресу.

6.2 Алгоритм

1. Подать заявление в Департамент имущества (ул. Ерофеева, д. 5, каб. 209).
2. Приложить:
   • Свидетельства о рождении всех детей;
   • Справку о регистрации по месту жительства;
   • Заявление-оформление на бесплатный земельный участок.
3. Получить постановление администрации и зарегистрировать право (см. раздел 5).

Контакты и полезные ресурсы

Шпаргалка: чек-лист перед визитом в Росреестр

• ☐ Выписка ЕГРН не старше 5 дней
• ☐ Межевой план в формате XML на электронном носителе
• ☐ Квитанция об оплате госпошлины
• ☐ Паспорт, СНИЛС, ОМС
• ☐ Доверенность (если подаёт представитель)