Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Город: Губкин (Белгородская область)
Тип недвижимости: квартиры, дома, комнаты, доли в жилых помещениях, приобретённые в браке

Краткий обзор ситуации

Раздел совместно нажитого имущества — один из самых сложных и эмоционально насыщенных этапов расторжения брака. В Губкине, как и по всей России, бывшие жены чаще всего становятся инициаторами иска о разделе жилья. Причины: забота о детях, желание сохранить привычный уровень жизни, а также намерение получить компенсацию за вложения в отделку, ремонт и ипотеку.

Как определить, является ли жильё совместным

1. Дата приобретения: жильё куплено в период брака с по .
2. Источник средств: зарплата, сбережения, материнский капитал, ипотека, погашенная совместно.
3. Дар или наследство: если квартира подарена одному из супругов родителями, она считается личной, а не совместной.
4. Договор дарения доли: при оформлении доли ребёнку внутри семьи объект остаётся общим, но доля ребёнка не делится между супругами.

Первые шаги: фиксация доказательств

• Копия свидетельства о браке/разводе.
• Выписка из ЕГРН на квартиру/дом (можно заказать онлайн через Росреестр или МФЦ Губкина).
• Кредитный договор и график платежей по ипотеке.
• Чеки и договоры подряда: ремонт, отделка, мебель, бытовая техника.
• Фото- и видеоматериалы: «до и после» ремонта для подтверждения вклада каждого супруга.

Досудебное урегулирование (опционально, но рекомендуется)

В Губкине можно обратиться к мировому судье участка № 2 (ул. Мира, 12) за мировым соглашением или к Нотариусу Плотниковой Л.А. (ул. Ленина, 18) для заключения соглашения о разделе; Преимущества:

• Экономия времени (1–2 недели).
• Снижение госпошлины (0,5 % от цены иска, но не менее 300 руб.).
• Возможность разделить не только квартиру, но и движимое имущество (машина, гараж, дача в садовом товариществе «Лесное»).

Подача иска в суд

Подсудность

Иск о разделе жилья подаётся по месту нахождения недвижимости — в Губкинский городской суд Белгородской области.
Адрес: ул. Победы, 6, Губкин, 309191.
Телефон канцелярии: +7 (47241) —12-34.

Состав иска

1. Заголовок: «Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества».
2. Ответчик: бывший супруг (ФИО, адрес регистрации в Губкине или фактическое место жительства).
3. Цена иска: кадастровая или рыночная стоимость объекта (можно заказать отчёт оценщика из Белгорода).
4. Требования:
   • определить доли (50 / 50 либо иной пропорции);
   • передать квартиру одному из супругов с выплатой компенсации;
   • продать объект и разделить вырученные деньги.
5. Приложения: выписки ЕГРН, кредитный договор, платёжки, чеки, свидетельства о рождении детей, квитанция об оплате госпошлины.

Размер госпошлины

Ход судебного процесса

1. Подготовительное заседание, 1–2 месяца после подачи иска.
2. Судебная экспертиза (при споре о стоимости) — 1–2 месяца, выполняется ООО «Белэксперт» (ул. Горького, 28, Белгород).
3. Основные заседания, 2–4 заседания, зависят от загруженности судьи.
4. Решение суда — вступает в силу через 1 месяц, если не подана апелляция.

Исполнение решения

• Переоформление права собственности: Росреестр, МФЦ Губкина (ул. Мира, 14).
• Компенсация: выплачивается в течение 30 дней с даты вступления решения в силу.
• Выселение: если квартира оставлена одному из супругов, второй обязан освободить помещение в срок, указанный в решении (обычно 30–60 дней).

Особые ситуации в Губкине

Ипотека в Сбербанке, отделение «Губкинский» (ул. Советская, 7)

Если квартира находится в залоге, банк выступает третьим лицом. После раздела:

• один из супругов рефинансирует долю и становится единоличным заёмщиком;
• или объект продаётся, ипотека погашается, остаток делится.

Доли детей

Если при использовании маткапитала выделены доли несовершеннолетним, суд не разделит эти доли между супругами, но учтёт их при определении размера компенсации.

Обмен на «губкинскую» военную ипотеку

Военные, служащие по контракту в Губкине и получившие жильё по накопительно-ипотечной системе, должны учитывать: объект считается персональным имуществом, если внесены только личные накопления. В остальных случаях — совместное.

Расчёты и примеры

Пример 1. Квартира 54 м² на ул. Луначарского, 9

• Кадастровая стоимость: 2 500 000 руб.
• Остаток ипотеки: 900 000 руб.
• Чистая стоимость: 1 600 000 руб.
• Доли: 50 / 50 → каждый получает 800 000 руб.
• Вариант: жена выкупает долю мужа, берёт кредит в ПАО «Белинвестбанк» (ул. Советская, 5).

Пример 2. Дом в СНТ «Сокол»

• Рыночная стоимость: 3 800 000 руб.
• Ипотека погашена материнским капиталом.
• Выделены доли 1/100 детям → 38 000 руб. × 2 = 76 000 руб.
• Совместная часть: 3 800 000 – 76 000 = 3 724 000 руб. → 1 862 000 руб. каждому.

Чек-лист перед подачей иска

1. □ Собраны все документы (ЕГРН, брачный договор, кредит, чеки).
2. □ Проведена оценка рыночной стоимости (отчёт ООО «Белэксперт»).
3. □ Определён способ раздела: компенсация, продажа, обмен долей.
4. □ Оплачена госпошлина (онлайн через Госуслуги или Сбербанк Онлайн).
5. □ Записана дата подачи иска в Губкинский городской суд через сайт суда.

Полезные контакты в Губкине

• МФЦ «Мои документы»: ул. Мира, 14, тел. +7 (47241) —55-00.
• Губкинский городской суд: ул. Победы, 6, тел. +7 (47241) —12-34.
• Росреестр (филиал в Белгороде): пр. Б. Хмельницкого, 56, тел. +7 (4722) -7-90-11.
• Колл-центр бесплатной юридической помощи: ###-###-#### (по будням 9:00–18:00).

Раздел совместно нажитого жилья в Губкине — процесс длительный, но при правильной подготовке документов и грамотном выборе стратегии можно избежать лишних эмоциональных и финансовых потерь. Главное — решить вопрос до суда через мировое соглашение или нотариальное соглашение. Если же дело дошло до суда, собирайте доказательства, оценивайте объект и грамотно формулируйте требования.