Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Что считается «совместно нажитым жильём»?

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ к совместно нажитому имуществу относятся квартиры, комнаты, дома,
приобретённые в браке на деньги супругов, независимо от того, на кого оформлено право собственности.
Исключения составляют жильё, полученное по наследству, в дар или приватизированное до заключения брака — такое имущество не делится.

Добровольный или судебный путь: что выбрать?

• Добровольный (нотариальный) раздел — быстрее и дешевле. Подходит, когда муж и жена уже договорились, кто и какую долю получит.
• Судебный раздел, необходим при споре или если один из супругов уклоняется от раздела. Суд делит имущество 50/50, но может отступить от равенства долей при наличии веских причин (например, если супруг прятал имущество).

Пошаговая инструкция для Богородского района

Шаг 1. Выявить состав жилья и составить опись

Соберите документы:

• выписка из ЕГРН (можно заказать онлайн через rosreestr.gov.ru);
• договор купли-продажи или ДДУ;
• кредитный договор (если есть ипотека);
• квитанции о внесённых платежах (подтверждают, кто реально платил).

Шаг 2. Определить доли и способ раздела

Если вы договорились «по-хорошему», переходите к Шагу 3А.
Если спор неизбежен, к Шагу 3Б.

Шаг 3А. Добровольный нотариальный раздел

1. Запись к нотариусу. В Богородском районе удобнее всего выбрать одного из нотариусов, работающих вблизи МФЦ «Богородское» (ул. 2-я Владимирская, 4).
2. Подготовить пакет документов:
   • паспорта обоих супругов;
   • свидетельство о браке или его расторжении;
   • выписка ЕГРН на жильё;
   • справка о наличии (отсутствии) задолженности по ипотеке;
   • три экземпляра соглашения о разделе (нотариус поможет с формой).
3. Подписать и удостоверить соглашение. Стоимость: ~5 000–8 000 руб. + госпошлина 2 000 руб. за регистрацию перехода долей.
4. Подать документы в Росреестр. Можно через МФЦ «Богородское» — очереди обычно небольшие, срок регистрации 5–7 рабочих дней.

Шаг 3Б. Судебный раздел

Подсудность

Иск подаётся в Богородский городской суд (Московская область, г. Богородск, ул. Ленина, 24) по месту нахождения жилья или по последнему совместному месту жительства.

Подготовить исковое заявление

В иске необходимо:

• указать полное описание жилья (адрес, кадастровый номер, площадь);
• предложить способ раздела (продажа и раздел выручки, выплата компенсации, физический раздел);
• со ссылкой на доказательства (чеки, выписки, фото ремонта).

Госпошлина

Рассчитывается от цены иска (кадастровая или рыночная стоимость доли).
Формула: (ценa иска – 20 000) × 3 % + 800 руб., но не менее 400 руб.

Ход процесса

1. Предварительное заседание — 1–2 месяца.
2. Основное заседание — ещё 1–3 месяца.
3. Получение решения суда — через 10 дней после последнего заседания.
4. Подача в Росреестр для регистрации долей, судебный акт служит основанием, госпошлина 2 000 руб.

Как делится ипотечная квартира?

Банк должен быть поставлен в известность: при добровольном разделе — через письменное уведомление; при судебном — банк привлекается в качестве третьего лица. Обычно варианты:

• один супруг забирает квартиру и рефинансирует ипотеку на себя, выплачивая второму компенсацию;
• квартира продаётся, долг гасится банку, остаток делится между супругами.

Частые ошибки

Сроки и стоимость: сводная таблица

Адреса и телефоны полезных организаций в Богородском районе

• МФЦ «Богородское»: ул. 2-я Владимирская, 4; тел. +7 (496) -56-08-20
• Богородский городской суд: ул. Ленина, 24; тел. +7 (496) -56-30-01
• Росреестр (офис в Красноармейске, ближайший): ул. Советская, 15; тел; +7 (496) -56-32-22

Раздел жилья в Богородском районе не обязан быть болезненным. При наличии согласия процесс занимает меньше месяца и обходится в минимальные деньги.
Если споры неизбежны — важно грамотно собрать документы, провести оценку и привлечь опытного семейного юриста.