19 апреля 2026 г., 17:44
Что считается незаконным выселением
Незаконное выселение — это любое принудительное выселение без исполнительного листа,
выданного судом и находящегося в производстве ФССП, либо действия лиц, не являющихся судебными приставами.
Также незаконным считается выселение без предварительного судебного решения, вступившего в законную силу.
Основания для законного выселения
- Исполнительный лист ФССП на основании вступившего в силу судебного решения.
- Расторжение или прекращение договора найма (ст. 103 ЖК РФ).
- Признание жилья аварийным и подлежащим сносу/переселению в рамках муниципальной программы.
Что делать при незаконном выселении (шаг за шагом)
Шаг 1. Фиксация факта незаконного действия
- Сфотографируйте/запишите на видео процесс выселения, участников, повреждение имущества.
- Вызовите полицию по телефону 102 и составьте заявление о неправомерных действиях.
- Соберите письменные доказательства: уведомления без печатей/штампов ФССП, переписка с муниципалитетом и т.д.
Шаг 2. Юридическая консультация и оценка ущерба
Обратитесь к жилищному юристу или правозащитной организации.
Юрист поможет:
- Определить размер морального и материального ущерба.
- Составить претензионное письмо виновной стороне.
- Подготовить иск в суд о возмещении ущерба и компенсации морального вреда.
Шаг 3. Подача иска в суд
Подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры.
Иск включает требования:
- Признать выселение незаконным.
- Восстановить право пользования жилым помещением или предоставить альтернативное жильё.
- Взыскать материальный ущерб (стоимость утраченного имущества, расходы на временное проживание).
- Взыскать моральный вред (ст. 151, 1064 ГК РФ).
Шаг 4. Ходатайство о мерах по обеспечению иска
Одновременно можно подать ходатайство о запрете отчуждения квартиры и аресте имущества ответчика,
чтобы гарантировать будущее взыскание.
Шаг 5. Исполнение решения суда
После вступления решения в силу получите исполнительный лист и направьте его в ФССП.
Приставы обязаны взыскать компенсацию в течение 2 месяцев со дня возбуждения производства.
Государственная компенсация при переселении из аварийного жилья (Тюмень, 2025-2026)
Условия программы
- Дом официально включён в муниципальный перечень аварийных (утверждённый ежегодно Депжилполитики Тюменской области).
- У собственника есть право собственности, подтверждённое ЕГРН.
Варианты компенсации
- Предоставление маневренного фонда — временное жильё до получения новой квартиры.
- Денежная компенсация, выплата по кадастровой стоимости + 10 % надбавка при добровольном съезде в течение 30 дней.
- Альтернативное жильё, квартира равнозначной площади в новостройке (по списку застройщиков-участников госпрограммы).
Список документов для подачи заявления
- Паспорт РФ с регистрацией в Тюменской области.
- Свидетельство/выписка ЕГРН на право собственности.
- Технический паспорт жилого помещения.
- Квитанции об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
- Заявление на участие в программе (форма 1-ПГЖ).
Куда подавать документы
МФЦ «Мои документы» любого района Тюмени или в Департамент жилищной политики Тюменской области
Адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 64, каб. 302.
Срок рассмотрения: до 30 рабочих дней.
Регистрация нового права собственности: 5 рабочих дней после подписания акта приёма-передачи.
Контакты для помощи
- Бесплатная юридическая консультация: Тюменский центр прав человека — тел. +7 (3452) -3-45-67.
- Адвокат по жилищным делам: Коллегия адвокатов «Метрикс» — тел. +7 (3452) -6-78-90.
- Приёмная Уполномоченного по правам человека в Тюменской области: ул. Мельникайте, 88, офис 12; пн-пт 10:00-17:00.
При незаконном выселении важно быстро зафиксировать нарушение, обратиться к юристу и подать иск о возмещении ущерба.
Если выселение связано с переселением из аварийного жилья, воспользуйтесь региональной программой:
своевременно подайте заявление и документы в Депжилполитику или МФЦ.
Грамотные действия позволят минимизировать убытки и получить положенную компенсацию.