Оформление наследства — это обязательная юридическая процедура, без которой невозможно распоряжаться имуществом умершего: продать, подарить, сдать в аренду или даже внести капитальный ремонт. Важно: до момента регистрации права по наследству квартира, дом или земельный участок считаются «замороженными» и находятся в ведении государства.
Определите тип наследования
- По закону — если завещание отсутствует, имущество делится между очередями наследников (ст. 1141–1145 ГК РФ).
- По завещанию — имущество переходит к указанным лицам в установленных долях.
Подготовьте пакет документов
Для начала процедуры соберите:
- Свидетельство о смерти наследодателя (оригинал + копия).
- Паспорт заявителя (всех наследников).
- Документы на недвижимость: кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или приватизации.
- Есть завещание? — предоставьте нотариально заверенный экземпляр.
- Справка о последнем месте жительства умершего (из ЖЭКа/ТСЖ).
- При необходимости: свидетельства о рождении/браке для подтверждения родства.
Найдите нотариуса на Советской площади
На Советской площади работает несколько нотариальных контор. Рекомендуем заранее записаться:
- Нотариальная палата Центрального района — Советская пл., д. 5, офис 201. Тел.: +7 (495) -23-45-67. Режим работы: пн-пт 09:00–18:00.
- «Правовая инициатива», Советская пл., д. 3, вход со стороны Тверской ул. Тел.: +7 (495) -87-65-43. Режим работы: пн-сб 09:00–19:00;
Совет: при записи уточните, нужна ли предварительная оплата госпошлины (0,3 % от стоимости имущества для наследников 1-й очереди, но не более 100 000 руб.).
Подача заявления и открытие наследственного дела
На приёме нотариус:
- Проверит документы.
- Внесёт данные в реестр наследственных дел.
- Выдаст квитанцию на оплату госпошлины.
Оплатите госпошлину и услуги нотариуса
После оплаты сохраните чеки — они потребуются при регистрации права в Росреестре. Средний срок рассмотрения дела, от 10 дней до 6 месяцев (если нет споров).
Получите свидетельство о праве на наследство
По окончании срока нотариус выдаст:
- Свидетельство о праве на наследство (форма V).
- Документы на недвижимость с отметкой о переходе права.
Регистрация права в Росреестре
Адрес ближайшего МФЦ на Советской площади: ул. Тверская, д. 6 (метро «Охотный ряд»). Возьмите с собой:
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт.
- Квитанцию об оплате госпошлины (2000 руб. для физлиц).
Особые ситуации
- Один из наследников пропал? — Подайте заявление в суд о признании наследника умершим.
- Имеется долг по ЖКХ или кредит? — Долги переходят к наследникам пропорционально доле. Рекомендуем заказать справку о задолженности до вступления в наследство.
- Завещание оформлено в другом городе? — Нотариус на Советской площади запросит дубликат через межрайонную электронную базу (срок 3–5 дней).
Чек-лист: что делать после получения права собственности
- Обновите договор управления с ТСЖ/УК (если квартира).
- Оформите кадастровый паспорт на себя (если земельный участок).
- Обратитесь в ПФР для перерасчёта пенсии (если вы пенсионер и наследуете долю).
- Не забудьте переоформить счетчики и договоры на газ/электричество.
Контакты и полезные ссылки
- Федеральная нотариальная палата: notariat.ru
- Росреестр онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
- Горячая линия МФЦ Москвы: 8 (495) -77-77-77