Дата актуализации: 19 апреля 2026 года
Ниже приведён подробный алгоритм действий, который поможет физическому лицу (или крестьянскому/фермерскому хозяйству, КФХ) зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный на территории Республики Карелия. Процедура учитывает действующие нормы Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 101-ФЗ и регионального закона Республики Карелия № 2101-ЗРК от г. (в редакции от г.).
Этап 1. Определите цель и категорию
- ИЖС — индивидуальное жилищное строительство;
- КФХ — ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;
- ВДХ, ведение дачного хозяйства;
- Садоводство/огородничество;
- Арктический гектар (если участок попадает в арктическую зону).
Категория земель и цель использования влияют на перечень документов и способ предоставления (бесплатно, через торги, договор аренды с последующим выкупом).
Этап 2. Выберите способ получения участка
Предоставление без торгов (пп. 12, 14, 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ)
Доступно для отдельных категорий граждан (многодетные семьи, ветераны, молодые специалисты, КФХ и др.). Подаётся заявление в Минимущество Карелии или в МФЦ.
Предоставление на торгах
Если участок не входит в упрощённые основания, он выставляется на открытый аукцион через электронную площадку.
«Арктический гектар»
Оформляется через Интерактивную карту арктической зоны Карелии на сайте ucgr.karelia.ru. Первый год — выбор вида использования, в течение трёх лет подаётся декларация об освоении.
Этап 3. Подготовьте документы
- Заявление по форме Управления земельными ресурсами Республики Карелия (скачать можно на ucgr.karelia.ru → «Формы заявлений»).
- Паспорт (или нотариально заверенная доверенность представителя).
- СНИЛС и ИНН заявителя.
- Документы, подтверждающие льготу (свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана и пр.).
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (если участок уже сформирован).
- Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (если участок ещё не образован).
- Проект межевания территории (при необходимости).
- Акт приёма-передачи земельного участка (подписывается после положительного решения).
Этап 4. Подайте заявление и документы
- Онлайн: через портал «Госуслуги Карелия» или личный кабинет на ucgr.karelia.ru.
- Офлайн: МФЦ (ул. Калинина, 1 или наб. Гюллинга, 11, г. Петрозаводск).
- Минимущество Карелии: ул. Ленина, 18, каб. 305.
Срок рассмотрения заявления — до 30 календарных дней.
Этап 5. Получите решение и заключите договор
Положительное решение — основание для:
- подписания договора аренды (если участок предоставлен сроком до 5 лет) или
- высылки проекта постановления о безвозмездной передаче в собственность (при бесплатном предоставлении).
Этап 6. Оплатите кадастровые и регистрационные платежи
| Вид платежа | Размер (руб.) | Куда платить |
|---|---|---|
| Кадастровый учёт и постановка на кадастровый учёт | ≈ 200–350 | Кадастровая палата Росреестра |
| Госпошлина за регистрацию права собственности | 2 000 (физлица), 22 000 (юрлица) | Росреестр через МФЦ или сайт |
Этап 7. Регистрация в Росреестре
В течение 7 дней после получения договора/постановления необходимо подать комплект в Росреестр:
- Заявление о регистрации права собственности (форма Росреестра № Р11001).
- Оригинал постановления или договора аренды с последующим выкупом.
- Кадастровый паспорт/кадастровая выписка.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Паспорт заявителя.
- ЕГРН в бумажном или электронном виде (если участок уже внесён в ЕГРН).
Срок регистрации — не более 9 рабочих дней. По окончании вы получите выписку ЕГРН с указанием Вашего права собственности.
Этап 8. Налоговое уведомление и дальнейшие шаги
- После регистрации налоговая автоматически получит сведения о новом объекте. В течение 30 дней придёт уведомление о земельном налоге.
- Если участок предоставлен по арктическому гектару, не забывайте подавать ежегодную декларацию об освоении через МФЦ или сайт арктика.gov.ru.
Полезные контакты и ссылки
Управление земельными ресурсами Республики Карелия
ул. Ленина, 18, Петрозаводск, 185035
Телефон: +7 (8142) 78-66-33
Сайт: ucgr.karelia.ru
Росреестр по Республике Карелия
ул. Гюллинга, 11, Петрозаводск
Телефон: ###-###-#### (единая справочная)
МФЦ Республики Карелия
ул. Калинина, 1 (Центральный офис)
Режим работы: пн–пт 08:30–20:00, сб 09:00–16:00
Чек-лист для быстрой проверки
- ✓ Цель использования — ИЖС/КФХ/садоводство?
- ✓ Выбран способ получения — без торгов/арктический гектар/торги?
- ✓ Собраны льготные документы (если положено)?
- ✓ Заявление подано в МФЦ или онлайн?
- ✓ Оплачены пошлины?
- ✓ Регистрация в Росреестре завершена?
Следуйте алгоритму шаг за шагом, и уже через 1,5–2 месяца Вы станете полноправным собственником земельного участка в Карелии!
Информация подготовлена на основе официальных источников и актуальна на 19 апреля 2026 года. Перед подачей документов уточняйте изменения в нормативных актах.