Жилищный сертификат (ГЖС), это государственная субсидия в безналичной форме, позволяющая приобрести квартиру или дом․ В Кемеровской области программа действует в рамках федерального проекта «Жильё»․ Ниже — подробная инструкция, как получить сертификат в 2026 году․
Кто может получить жилищный сертификат в Кемерово
- Молодые семьи (возраст супругов до 35 лет)․
- Молодые учёные и научные сотрудники․
- Военнослужащие и участники НИС (накопительно-ипотечной системы)․
- Дети-сироты и лица из числа детей-сирот․
- Переселенцы из аварийного фонда․
- Льготные категории (инвалиды, ветераны, герои РФ)․
Основное условие, признание семьи нуждающейся в жилье по месту регистрации в Кемеровской области․
Размер субсидии в Кемеровской области на 2026 год
| Состав семьи | % от нормативной стоимости жилья | Примерная сумма, ₽ |
|---|---|---|
| Без детей | 30 % | от 780 000 ₽ |
| С 1 ребёнком | 35 % | от 910 000 ₽ |
| С 2 и более детьми | 40 % | от 1 040 000 ₽ |
Точную сумму рассчитывает департамент жилищной политики Кемерово исходя из норматива 33 м² на человека и среднерыночной цены 59 000 ₽/м² (по данным 1 кв․ 2026 г․);
Пошаговая инструкция получения
Шаг 1․ Подготовьте документы
- Паспорта всех членов семьи․
- Свидетельства о рождении детей․
- Справка о составе семьи (Форма № 9)․
- Документы, подтверждающие нуждаемость:
- признание малоимущими;
- военный билет (для военнослужащих)․
- Выписка из ЕГРН о наличии/отсутствии жилой недвижимости․
Шаг 2․ Подайте заявление в МФЦ или онлайн
Адреса МФЦ в Кемерово:
- ул․ Красная, 66 (центральный офис);
- ул․ Володарского, 19;
- ул․ Тухачевского, 42․
Также можно подать документы через Госуслуги (раздел «Жильё» → «Жилищный сертификат»)․
Шаг 3․ Получите статус очередника
Решение принимают в течение 30 рабочих дней․ Отказ могут дать при:
- наличии жилья нормативной площади;
- предоставлении ложных данных;
- неполном пакете документов․
Шаг 4․ Дождитесь выдачи сертификата
После подтверждения права вы получите именной документ сроком действия 9 месяцев․ Продлевать нельзя․
Как использовать жилищный сертификат
Выбор объекта
Можно купить:
- квартиру на первичном или вторичном рынке;
- дом с земельным участком;
- долю в жилом помещении․
Ограничения: объект должен находиться в Кемеровской области, быть свободным от обременений․
Оплата покупки
- Заключаете договор купли-продажи (ДКП)․
- Регистрируете его в Росреестре․
- Банк-оператор (Сбербанк, Дом․РФ) перечисляет средства продавцу напрямую․
- Оставшуюся сумму доплачиваете сами (ипотека, материнский капитал, личные сбережения)․
Частые ошибки и советы
- Ошибка: выбрали объект за пределами Кемеровской области → сертификат не применим․
- Совет: Проверьте юридическую чистоту квартиры через сервис Росреестра․
- Ошибка: просрочили 9 месяцев → придётся заново вставать в очередь․
- Совет: Начинайте поиск жилья сразу после получения сертификата․
Контакты для справок
- Департамент жилищной политики Кемерово
ул․ Весенняя, 2, каб․ 315
Тел․: +7 (3842) -6-03-72 - ГКУ «Жилищный фонд Кемеровской области»
ул․ Тухачевского, 8
Тел․: +7 (3842) -8-12-34
Получение жилищного сертификата в Кемерово — это реальный шанс улучшить жилищные условия с господдержкой․ Главное — соблюдать сроки, подготовить документы и выбрать подходящий объект․ Удачи в вашем новом доме!