Обретение собственного жилья в самом северном городе Чукотского автономного округа — это не только радостное событие, но и важная юридическая процедура․ Ниже приведён подробный алгоритм, как официально зарегистрировать право собственности на квартиру в Билибино, начиная от получения ключей и заканчивая выпиской из ЕГРН․

Шаг 1․ Проверьте полноту документов с застройщика или продавца

• Договор купли-продажи/долевого участия (ДДУ) – оригинал и копия;
• Передаточный акт квартиры (подтверждает факт передачи жилья);
• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Технический план от кадастрового инженера (форма XML + PDF);
• Платёжные документы, подтверждающие полную оплату квартиры․

Если квартира приобреталась по ипотеке – добавьте договор залога и справку банка о погашении долга (если ипотека уже закрыта)․

Шаг 2․ Подготовьте личные документы

1. Паспорт гражданина РФ (или иной документ, удостоверяющий личность)․
2. СНИЛС – если подаёте заявление через Госуслуги․
3. Свидетельство о браке/разводе – при необходимости распоряжатся долевой собственностью․
4. Нотариально заверенная доверенность – если действуете через представителя․

Шаг 3․ Получите кадастровый паспорт и технический план

В Билибино услуги кадастрового инженера оказывает единственная аккредитованная организация — ООО «ЧукотКадастр» (ул․ Ленина, 18)․

• Срок изготовления технического плана: 5–7 рабочих дней;
• Стоимость: от 6 000 до 9 000 рублей, в зависимости от площади квартиры;
• Результат – электронный файл формата XML + схема на бумаге․

Далее технический план загружается в ФГИС ЕГРН, после чего Росреестр присваивает объекту кадастровый номер․

Шаг 4․ Оплатите государственную пошлину

Тип регистрации	Физ; лицо	Юр․ лицо
Регистрация права собственности на квартиру	2 000 руб․	22 000 руб․
Внесение изменений в ЕГРН (ипотека/залог)	1 400 руб․	4 000 руб;

Способы оплаты:

• Через Госуслуги (со скидкой 30 %, итого 1 400 руб․);
• На сайте Росреестра в разделе «Онлайн-оплата»;
• В отделении Сбербанка по реквизитам МФЦ Билибино․

Шаг 5․ Подайте заявление в МФЦ или онлайн

В Билибино функционирует МФЦ «Мои документы» (ул․ Комсомольская, 2А) с графиком работы:

• Пн–Чт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00)
• Пт: 08:00–16:00

Очный вариант

Возьмите талон к оператору, предоставьте полный комплект документов․ Оператор сформирует электронное заявление № РО-123456 и выдаст расписку с датой готовности․

Онлайн вариант

• Войдите на gosuslugi․ru под учётной записью;
• Выберите «Регистрация недвижимости» → «Переход права собственности»;
• Загрузите все сканированные документы в формате PDF или JPEG;
• Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП);
• Среднее время обработки – 7–9 рабочих дней․

Шаг 6․ Получите выписку из ЕГРН

По окончании регистрации Росреестр вышлет электронную выписку ЕГРН на e-mail, а также SMS-уведомление:

«Ваше право собственности на квартиру № 45 по ул․ Строителей, 7, г․ Билибино, зарегистрировано ․ Номер записи 74:24:0000000:12345․»

Если вы подавали заявление через МФЦ, приходите с паспортом и получите бумажную выписку на специальном бланке с защитными знаками․

Шаг 7․ Обратите внимание на нюансы в Билибино

1. Климатические ограничения: в зимний период кадастровый инженер выезжает к объекту только при температуре не ниже –35 °C․
2. Интернет-отключения: при нестабильном канале связи лучше подавать заявление лично в МФЦ․
3. Режим работы Росреестра: отделение в Анадыре принимает корреспонденцию от Билибино каждый вторник и четверг․

Что делать после регистрации

• Подача заявления в управляющую компанию для перевода квартиры на собственное обслуживание;
• Оформление индивидуального счёта на электроэнергию в АО «Чукотэнерго»;
• Страхование квартиры от рисков (добровольно, но рекомендуется при ипотеке)․

---

Важно!

С момента регистрации права вы становитесь полноправным собственником с правом владения, пользования и распоряжения недвижимостью (ст․ 209 ГК РФ)․ Любые последующие сделки (продажа, дарение, залог) будут возможны только при наличии зарегистрированного права в ЕГРН․

Адрес МФЦ Билибино:
ул․ Комсомольская, 2А, 1-й этаж
Тел․ +7 (42738) —15-47

Горячая линия Росреестра по Чукотскому АО: ###-###-#### (звонок бесплатный)․

Удачной регистрации!