Актуально на 19 апреля 2026 г.
Определитесь, нужно ли вам именно разрешение или достаточно уведомления
- Разрешение обязательно:
- для многоэтажных домов,
- коммерческих объектов,
- строений на территории исторических зон, охраняемых объектов культурного наследия,
- линейных объектов (ЛЭП, газопроводы, дороги).
- Уведомление (через портал Госуслуг или МФЦ) достаточно:
- для частных домов на землях ИЖС или ЛПХ, введённых в оборот после .
С чего начать: собираем первичные документы
| Документ | Где получить | Особенности 2026 г. |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН | Росреестр, МФЦ, online-заказ | Не старше 30 дней |
| Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) | МКУ «Архитектурно-градостроительный отдел» Челябинска | Срок выдачи: 10 раб. дней, госпошлина 1 600 ₽ |
| Проектная документация | Лицензированные проектные организации | Должна пройти экспертизу при высоте ≥75 м или площади ≥1 500 м² |
| Топографическая съёмка М 1:500 | Кадастровые и геодезические компании | Актуальность — не старше 5 лет |
Пошаговый алгоритм получения разрешения
Шаг 1. Подаём заявление
Куда: МКУ «Администрация города Челябинска», отдел выдачи разрешений на строительство, каб. 501, ул. Воровского, 2.
Онлайн: через Госуслуги → «Разрешение на строительство» → регион «Челябинская область».
Шаг 2. Прикрепляем электронный пакет документов
- Заявление (форма 1-РС, утв. приказом Минстроя № 624/пр от ).
- Копия правоустанавливающих документов на землю (с кадастровым номером).
- Градостроительный план.
- Проектная документация в формате PDF/A.
- Согласования:
- МЧС (при объектах I–III класса опасности),
- Роспотребнадзор (если предусмотрены общепит, медобслуживание),
- Росавиация (при попадании в зону аэродрома).
- Ситуационный план (по ГОСТ 21.508-2020).
Шаг 3. Оплата госпошлины
Размер госпошлины за выдачу разрешения в 2026 году:
— для физлиц — 2 580 ₽,
— для юрлиц — 7 500 ₽.
Оплата онлайн через Госуслуги или в терминале МФЦ.
Шаг 4. Проходим проверку
Сроки:
— 10 рабочих дней, для ИЖС/ЛПХ,
— 20 рабочих дней — для многоэтажного и коммерческого строительства.
Контроль: отдел контроля за строительством, начальник — Коржикова Наталья Александровна, тел. (351) -63-20-11.
Шаг 5. Получаем разрешение
Формат: электронный PDF с QR-кодом либо бумажный бланк формы РС-1.
Срок действия: 10 лет с даты выдачи (продление, за 30 дней до окончания).
Типичные ошибки и способы их избежать
- Ошибка: забыли привязать проект к кадастровому номеру.
Решение: укажите номер в разделе 3.1 проектной документации. - Ошибка: несоответствие ГПЗУ и проекта по площади застройки.
Решение: закажите корректировку ГПЗУ до подачи заявления. - Ошибка: просроченная топосъёмка.
Решение: обновите съёмку, если старше 5 лет.
После получения разрешения
- В течение 3 дней подайте уведомление о начале строительства (форма 2-РС).
- Разместите информационный щит на участке с данными разрешения и контактами прокуратуры.
- По окончании строительства, уведомление о вводе объекта в эксплуатацию или техзаключение БТИ.
Контакты и полезные ресурсы
МКУ «Администрация города Челябинска»
ул. Воровского, 2, каб. 501
тел.: (351) -63-20-11, e-mail: stroika@infocheladmin.ru
Региональный Кадастровый центр
Свердловский проспект, 2, офис 506
тел.: ###-###-####, сайт: rk-chel.ru
Онлайн-сервисы:
— Госуслуги → раздел «Строительство»
— Портал открытых данных Администрации Челябинска
Данная инструкция подготовлена на основе административного регламента, утверждённого постановлением администрации города Челябинска № 519-п от (ред. от ) и действующего законодательства РФ по состоянию на 19 апреля 2026 г.