Актуально на 20 апреля 2026 г.

Что считается незаконным выселением в 2026 году

Незаконным признаётся любое выселение жильца без:

• судебного решения;
• письменного предупреждения не менее чем за 3 месяца;
• предоставления равноценного жилья при сносе дома (ст. 86 ЖК РФ).

Куда подавать иск

Иск подаётся в районный суд по месту проживания ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Для жителей Новгородской области:

• Новгородский районный суд — г. Великий Новгород‚ ул. Мерецкова‚ 6;
• Боровичский районный суд, г. Боровичи‚ ул. Советская‚ 21;
• Гагинский районный суд — пгт. Гагино‚ ул. Ленина‚ 9.

Составление искового заявления

Структура иска

1. Верхний колонтитул
   • «В __________________ районный суд Новгородской области»;
   • Истец: ФИО‚ адрес‚ телефон‚ e-mail;
   • Ответчик: ФИО/наименование‚ адрес.
2. Цена иска — укажите размер ущерба (если есть).
3. Заголовок
   «Исковое заявление
   о признании выселения незаконным и вселении обратно».
4. Основной текст
   • обстоятельства вселения (договор‚ ордер‚ дата);
   • описание акта выселения (дата‚ кто выдворял‚ что нарушено);
   • ссылка на нарушение ст. 40‚ 71 ЖК РФ‚ ст. 46 Конституции РФ.
5. Просительная часть
   • признать выселение незаконным;
   • вселить истца обратно;
   • взыскать моральный вред (по желанию).
6. Приложения (перечислите).
7. Подпись и дата.

Образец фрагмента

«Прошу суд:
Признать незаконным выселение меня из квартиры № 15
 по ул. Псковская‚ д. 10‚ г. Великий Новгород г.
Обязать ответчика вселить меня обратно в указанное жилое помещение.
Взыскать с ответчика моральный вред в размере 50 000 руб.»

Список обязательных документов

1. Копия искового заявления — по числу ответчиков + 1 для суда.
2. Паспорт истца (копия).
3. Правоустанавливающие документы на жильё:
   • договор социального найма;
   • свидетельство о праве собственности;
   • ордер/договор купли-продажи и т.д.
4. Доказательства незаконного выселения:
   • акт о выселении;
   • фото/видео;
   • заявления в полицию (копии + отметка о приёме);
   • показания свидетелей.
5. Квитанция об оплате госпошлины — 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Подача иска

Процесс в суде

Подготовка к заседанию

• Отслеживайте дату через сервис bsr.sudrf.ru.
• Заранее подайте ходатайство о восстановлении сроков‚ если пропущен 3-летний период (ст. 200 ГПК РФ).

Что делать в зале

1. Предъявите документы суду и ответчику.
2. Заявите ходатайство о восстановлении права пользования жильём.
3. Запросите вызов свидетелей и экспертов (при необходимости).

Помощь юриста и бесплатная консультация

В Новгородской области можно получить помощь:

• Региональный центр правовой помощи — г. Великий Новгород‚ ул. Большая Санкт-Петербургская‚ 25; тел. +7 (816 2) -7-00-22.
• Коллегия адвокатов «Правозащита» — бесплатная консультация по четвергам с 14:00 до 17:00.

Возможные исходы дела

Чек-лист: 8 шагов к восстановлению жилищных прав

1. Собрать доказательства незаконного выселения.
2. Зафиксировать ущерб (фото‚ видео‚ чеки).
3. Оплатить госпошлину.
4. Составить иск по шаблону (см. выше).
5. Подать заявление в районный суд.
6. Явиться на подготовительное заседание.
7. Получить решение и исполнительный лист.
8. Передать лист приставам и вновь вселиться.

Важно! Если дом подлежит сносу‚ муниципалитет обязан предложить другое благоустроенное жильё не менее 3 месяцев до выселения‚ иначе выселение будет признано незаконным (ст. 86 ЖК РФ).

За актуальными шаблонами документов и разъяснениями обращайтесь на официальный портал Новгородской области: novreg.ru → «Суды и правосудие» → «Образцы исков».