Кадастровый номер – это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присвоенный государственным кадастром. Он нужен для оформления сделок, получения выписок из ЕГРН, подачи заявлений в органы власти и многих других процедур. Если по какой‑то причине номер был утерян (потерялась выписка, документ испортился, в базе произошёл сбой), его можно восстановить. Ниже – подробный план действий, адаптированный под особенности муниципалитета Нягань (Ханты‑Мансийский автономный округ‑Югра) в 2026 году.

Почему может потребоваться восстановление кадастрового номера?

• Утеря или порча бумажного кадастрового паспорта.
• Отсутствие номера в публичных кадастровых картах (например, после переоформления недвижимости).
• Необходимость указать номер в заявлении на регистрацию прав или в договоре купли‑продажи.
• Смена собственника, когда новый владелец не знает прежнего номера.

Куда обращаться в Нягани?

Для восстановления кадастрового номера в Нягани рекомендуется использовать один из следующих каналов:

1. Онлайн‑портал «Госуслуги» – быстрый способ получить выписку из ЕГРН, указав адрес или известный старый номер.
2. Многофункциональный центр (МФЦ) города Нягани – подача заявления в бумажной форме.
3. Отдел землеустройства и кадастра администрации Нягани (ранее – отдел Государственного кадастра);
4. Служба поддержки Росреестра (телефон +7 -462 43‑00‑00) – консультация по уточнению данных.

Какие документы понадобятся?

Список документов может немного отличаться в зависимости от способа обращения, но в большинстве случаев потребуются:

• Паспорт гражданина (или иной документ, удостоверяющий личность).
• Свидетельство о праве собственности (договор купли‑продажи, наследственное свидетельство, решение суда и т.п.).
• Заявление о выдаче/восстановлении кадастрового номера (шаблон можно скачать с сайта rosreestr.gov.ru).
• Если известен старый кадастровый номер – укажите его в заявлении.
• Квитанция об оплате госпошлины (если она требуется; в 2026 году за выдачу дубликата выписки из ЕГРН – 300 руб).

Пошаговый процесс восстановления

Шаг 1. Сбор исходных данных

1. Определите точный адрес объекта (улица, дом, корпус, квартира/офис).
2. Если у вас есть старый документ, выпишите оттуда известный кадастровый номер (может пригодиться для ускорения поиска).
3. Подготовьте копии всех перечисленных выше документов.

Шаг 2. Проверка наличия номера в онлайн‑картах

Перед обращением в органы стоит попытаться найти номер самостоятельно:

• Перейдите на Публичную кадастровую карту Росреестра. Введите ваш адрес в строку поиска.
• Если объект найден – сразу скопируйте кадастровый номер и скачайте выписку через «Госуслуги» (пункт «Получить выписку из ЕГРН»).
• Если карта не показывает объект – переходите к следующему шагу.

Шаг 3. Подача заявления онлайн через «Госуслуги»

1. Войдите в личный кабинет gosuslugi.ru (регистрация обязательна).
2. Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН» → «Кадастровый номер недвижимости».
3. Заполните форму: укажите адрес, прикрепите скан копий документов, укажите известный старый номер (если есть).
4. Оплатите госпошлину (если требуется) и отправьте заявление.
5. Ожидайте готовности выписки (обычно 3–5 рабочих дней). Скачайте документ в личном кабинете.

Шаг 4. Подача заявления в МФЦ или в отдел кадастра

Если онлайн‑сервис недоступен или вы предпочитаете личный визит:

1. Скачайте и распечатайте форму заявления «О выдаче (восстановлении) кадастрового номера».
2. Заполните её полностью (все графы обязательны).
3. Возьмите с собой пакет документов (паспорт, свидетельство о праве собственности, копии документов, квитанцию об оплате).
4. Посетите МФЦ Нягани (ул. Ленина, 10) или отдел кадастра администрации (ул. Комсомольская, 5).
5. Сотрудник проверит данные, внесёт запрос в ЕГРН и выдаст вам дубликат выписки с кадастровым номером.

Шаг 5. Получение дубликата (выписки) и проверка

• После того как заявка будет обработана, вы получите электронный документ (PDF) либо бумажный дубликат.
• Проверьте совпадение данных: адрес, площадь, границы, собственник.
• Сохраните электронную копию в надёжном месте (например, в облачном хранилище) и распечатайте бумажный вариант.

Что делать, если объект не найден в базе

Иногда участок или квартира может отсутствовать в реестре (например, новостройка, только что построенный дом или земля, не внесённая в кадастр). В таком случае:

1. Обратитесь в отдел землеустройства с заявлением о присвоении нового кадастрового номера.
2. Подготовьте пакет документов: паспорт, технический паспорт (или проектную документацию), договор купли‑продажи (если есть) и заявление.
3. Специалисты проведут геодезическую съёмку, внесут объект в государственный кадастр и присвоят номер.
4. После регистрации получите кадастровый паспорт (электронный или бумажный).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

К какому сроку можно ожидать готовность дубликата?

Онлайн‑запрос через «Госуслуги» – 3‑5 рабочих дней. В МФЦ – до 10 дней, в зависимости от загрузки отдела кадастра.

Сколько стоит восстановление кадастрового номера?

Госпошлина за выписку из ЕГРН в 2026 году составляет 300 рублей. Подача заявления в МФЦ бесплатна, но возможна плата за услуги нотариуса, если требуется заверение копий.

Можно ли получить кадастровый номер без подтверждения права собственности?

Для получения только справки о номере (без выписки) достаточно указать адрес в публичной карте. Для официального документа (выписка) подтверждение права собственности обязательно.

Как восстановить номер, если объект был переоформлен в другой регион?

Необходимо обратиться в Росреестр того региона, где сейчас находится объект, предоставив копии всех документов, подтверждающих переход прав.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра – справочная информация и формы заявлений.
• Портал государственных услуг – подача онлайн‑запросов.
• Публичная кадастровая карта – поиск по адресу.
• МФЦ по России – найти ближайший центр в Нягани.

Восстановление утраченного кадастрового номера в Нягани – процесс, который можно выполнить полностью онлайн, либо традиционным способом через МФЦ. Главное – собрать полный пакет документов, правильно указать адрес и, при возможности, предоставить старый номер. После получения дубликата проверьте все сведения и храните документ в надёжном месте, чтобы в будущем избежать повторных потерь.

Если у вас возникли вопросы или нужна уточняющая консультация, обратитесь в отдел землеустройства администрации Нягани или позвоните в справочную службу Росреестра.