Независимо от того, купили ли вы квартиру в новостройке, получили её по наследству или оформили дарение, обязательным финальным шагом является регистрация права собственности в Росреестре․ Только после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы станете полноправным собственником и сможете распоряжаться жильём на законных основаниях․ Ниже приведена детальная инструкция, адаптированная под реалии Новокузнецка в 2026 году․
Определите тип сделки и подготовьте пакет документов
Новостройка (ДДУ, долевое строительство)
- Договор долевого участия (3 экземпляра: застройщик, вы, Росреестр/МФЦ не требует)․
- Акт приёмки-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами․
- Платёжные документы, подтверждающие полную оплату (квитанции, выписка из банка, акт зачёта при ипотеке)․
- Паспорт заявителя (и участников долевого строительства, если их несколько)․
- Выписка из ЕГРН на объект (заказывается онлайн или в МФЦ, срок 1–2 дня, госпошлина 300 ₽)․
- Справка о полной оплате паевого взноса (если кооператив)․
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (если застройщик ещё не передал «коробку»)․
Вторичное жильё (купля-продажа, дарение, наследство…)
- Договор купли-продажи – количество экземпляров = количество сторон, но в МФЦ сдаётся только цифровая копия․
- Акт приёма-передачи (необязателен, но рекомендуется)․
- Паспорта всех участников (или свидетельства о рождении для несовершеннолетних)․
- Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН (не старше 5 дней)․
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам․
- Согласие супруга/супруги (нотариальное, если объект куплен в браке)․
- Квитанция об оплате госпошлины․
Выберите способ подачи
В Новокузнецке доступны три канала:
- МФЦ «Мои документы» — наиболее популярно и удобно:
- Адрес: ул․ Тольятти, 16 (ТЦ «Сити Молл»), филиалы на ул․ Орджоникидзе, 36 и пр․ Металлургов, 23․
- Онлайн-запись через mfc42․ru или мобильное приложение․
- Режим работы: Пн–Пт 08:00–20:00, Сб 09:00–16:00․
- Плюсы: очереди меньше, специалист помогает проверить документы․
- Онлайн через Госуслуги/Росреестр:
- Необходима подтверждённая учётная запись на gosuslugi․ru․
- Формируется электронная заявка, документы прикрепляются в PDF․
- Оплата госпошлины через «Сбербанк Онлайн» или картой․
- Нотариус:
- Применяеться при ипотеке, долевом участии или если стороны хотят зафиксировать сделку нотариально․
- Нотариус сам отправит данные в Росреестр (услуга +3 000–7 000 ₽)․
Оплатите госпошлину
| Вид сделки | Госпошлина, ₽ | Куда платить в Новокузнецке |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности (физлицо) | 2 000 | КБК 32110###-###-####0140, получатель: УФК по Кемеровской области (Росреестр) |
| Ипотека + регистрация залога | 2 000 + 1 000 | 2 платежа, можно «одной квитанцией» |
| Внесение изменений в ЕГРН | 350 | Например, при смене ФИО собственника |
Оплатить можно:
- В отделении Сбербанка (ул․ Кирова, 34; ул․ Кутузова, 12)․
- Через мобильный банк по реквизитам (QR-код в МФЦ)․
- В терминалах МФЦ «Мои документы» (без комиссии)․
Подайте документы
Шаг 1․ Запись
На сайте МФЦ выберите услугу «Регистрация права собственности на жилое помещение», укажите дату и время․
Шаг 2․ Визит в МФЦ
- Предъявите паспорт и оригиналы документов․
- Сотрудник сверит реквизиты, распечатает заявление (форма Росреестра №П-1)․
- Подпишите заявление, получите расписку с номером дела и сроком рассмотрения․
Шаг 3․ Отслеживание
По номеру дела на сайте rosreestr․gov․ru или в приложении «Росреестр» можно отслеживать статус: «Принято», «На проверке», «Зарегистрировано»․
Получите результат
Сроки в 2026 году:
- Новостройка без ипотеки — 5–7 рабочих дней․
- Вторичка с ипотекой — 9–12 рабочих дней․
- Онлайн-подача — +1–2 дня на курьерскую доставку․
- Выписка из ЕГРН (электронная PDF или бумажная на выбор)․
- Если требуется — договор с отметкой регистрации (в электронном виде)․
Получение:
- В МФЦ — при личном визите по SMS-уведомлению․
- Курьером — при онлайн-заявке (+250 ₽)․
- На электронную почту — моментально после регистрации․
Дополнительные советы жителям Новокузнецка
- Если квартира в ипотеке, застройщик чаще всего сам подаёт документы в Росреестр; уточните, входит ли это в договор․
- При покупке у юрлица потребуется выписка из ЕГРЮЛ и приказ о назначении директора (копия заверена)․
- Налоговый вычет можно оформить в ИФНС №1 (ул․ Островского, 6) после регистрации права․
- Ошибки в ЕГРН исправляются через тот же МФЦ (заявление №П-4, госпошлина 350 ₽)․
Контакты и ссылки
МФЦ «Мои документы» Новокузнецка
Телефон: ###-###-####
Сайт: mfc42․ru
Отделение Росреестра по Кемеровской области
Адрес: г․ Кемерово, ул․ Красная, 42 (приём документов только юрлицами)
Телефон: +7 (3843) -33-999
Госуслуги Кузбасса
gosuslugi․ru/60
Информация актуальна на апрель 2026․ Перед визитом уточняйте реквизиты и режим работы, так как они могут меняться․