Внимание! Ниже приведён алгоритм, который учитывает актуальное законодательство и практику Росреестра на 19 апреля 2026 года. Все шаги можно выполнить без очередей и лишних визитов, если заранее подготовить документы.
Подготовка перед походом в офис МФЦ «Красная Площадь»
Проверьте объект недвижимости
- Зайдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Сервисы» → «Выписка из ЕГРН».
- Введите кадастровый номер или адрес и скачайте электронную выписку (PDF). Убедитесь, что:
- нет арестов, залогов или запретов;
- собственник(и) указаны верно;
- площадь и границы соответствуют данным в договоре.
Соберите базовый комплект документов
- Договор купли-продажи (2 экз. + электронная версия в формате PDF-A).
- Паспорта всех участников сделки.
- СНИЛС сторон и нотариуса (если сделка удостоверяется).
- Выписка ЕГРН (см. п. 1.1), полученная не позднее 5 дней до подачи.
- Кадастровый паспорт (не требуется, если ЕГРН-выписка содержит план).
- Квитанция об оплате госпошлины:
- 2 000 руб. — для физлиц;
- 22 000 руб. — для юрлиц.
Запишитесь в МФЦ «Красная Площадь» онлайн
Откройте mfc-moscow.ru → «Запись на приём» → выберите филиал «Красная Площадь, д. 3» → услуга «Регистрация прав на недвижимость» → удобное время.
День визита: пошаговый алгоритм
Пропуск в здание (всё занимает 3 мин.)
- Придите за 10 минут до времени записи.
- Покажите QR-код из СМС на контроле у входа со стороны Никольской улицы.
- Пройдите металлодетектор и поднимитесь на 2-й этаж.
Приём у оператора
Оператор:
- Проверит документы и сканирует паспорта через сканер.
- Сфотографирует всех участников (для ЕСИА-идентификации).
- Выдаст чек с трек-номером (можно отслеживать по SMS +7 -95 777-77-77).
Оплата госпошлины на месте (если не оплачена заранее)
- В терминале МФЦ выберите «Госпошлина → Регистрация прав».
- Оплатите картой или Apple Pay.
- Сохраните два чека: бумажный и электронный (придёт на почту).
Что происходит после подачи
| Этап | Срок | Что делать |
|---|---|---|
| Предварительная проверка | 1 рабочий день | Ждите SMS «Документы приняты без замечаний». |
| Регистрация в Росреестре | 3–7 раб. дней | Следите за статусом в личном кабинете. |
| Готовность | +1 день на доставку в МФЦ | Получите SMS «Можно забрать документы». |
Как забрать документы
Вариант 1 — лично
- Придите в МФЦ «Красная Площадь» с паспортом и чеком.
- Заберите выписку ЕГРН с отметкой о новом собственнике.
Вариант 2, курьером
Оформите доставку на этапе подачи заявления (услуга стоит 350 руб. по Москве).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как исправить заранее |
| В договоре расхождение площади | Сверьте с ЕГРН и сделайте при необходимости технический план БТИ. |
| Один из собственников — несовершеннолетний | Обязательно получите разрешение органа опеки (делается 10–15 дней). |
| Нет электронной подписи у продавца | Подготовьте простую электронную подпись через Госуслуги за 5 минут. |
Полезные сервисы в одном месте
- Госуслуги, заявление на регистрацию онлайн
- Реформа ЖКХ, проверка долгов по ЖКХ
- Публичная кадастровая карта — границы участка
Удачной сделки!