Важно! Для успешной регистрации дома в Челябинском районе Урицкого необходимо строго соблюдать требования законодательства РФ и использовать актуальные формы документов на 19 апреля 2026 г.

Уточнение статуса земельного участка

Перед тем как ставить дом на кадастровый учёт, убедитесь:

• Участок оформлен в собственность, аренду или пожизненное наследуемое владение.
• Вид разрешённого использования (ВРИ) позволяет строительство жилого дома или садового/дачного дома.
• Обновлённые сведения о земле есть в ЕГРН и на Публичной кадастровой карте.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, сначала оформите его (техплан + выписка из ЕГРН).

Подготовка технического плана здания

• Закажите техплан у аккредитованного кадастрового инженера. Список инженеров доступен на сайте Росреестра по Челябинской области.
• В техплане обязательны:
  1. Графическая часть (планы, разрезы, фасады).
  2. Текстовая часть (кадастровый номер участка, площадь, этажность, материалы стен).

Срок изготовления: 5–10 рабочих дней. Стоимость в Челябинской области в 2026 г. — от 9 000 до 25 000 руб.

Уведомление о планируемом строительстве (для ИЖС/СНТ)

Обязательно если участок находится в границах населённого пункта и предназначен для ИЖС:

1. Сформируйте уведомление в форме № 1 (постановление Правительства РФ № 698/2020).
2. Отправьте:
   • Через МФЦ «Мои документы» Калининского района г. Челябинска (ул. Бр. Кашириных, 82).
   • Или в электронном виде через Госуслуги → «Строительство» → «Уведомление о строительстве объекта ИЖС».
3. Срок рассмотрения, 10 дней. Ответ придёт в личный кабинет или на e-mail.

Уведомление об окончании строительства

После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию:

• Подготовьте уведомление формы № 2.
• Приложите:
  • Техплан нового дома;
  • Фото фасада с привязкой к участку.
  • Копию правоустанавливающих документов на землю.
• Отправьте в ту же инстанцию, где подавали уведомление формы № 1.

Подача заявления на кадастровый учёт и регистрацию права собственности

5.1 Куда обращаться

• МФЦ Калининского района г. Челябинска — приём документов.
• Управление Росреестра по Челябинской области — регистрация.
• Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по ЧО — консультация и выездное обслуживание (тел. ###-###-####).

5.2 Необходимые документы

1. Заявление о постановке на кадастровый учёт + регистрации права (форма РГ002).
2. Технический план на дом (в электронном виде на подписанной flash-карте).
3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (ЕГРН-выписка, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследства и др.).
4. Паспорт заявителя (или паспорт представителя + доверенность).
5. Квитанция об оплате госпошлины:
   • 350 руб. — постановка на кадастровый учёт.
   • 2 000 руб., регистрация права собственности.
6. Уведомление о завершении строительства (форма № 2) и разрешение на ввод (если требуется).

5.3 Онлайн-вариант

Через «Госуслуги» → «Недвижимость» → «Регистрация прав на объекты недвижимости» — загрузите документы в формате PDF, подпишите усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП).

Сроки и результаты

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: Техплан составлен на старую редакцию приказа Минэкономразвития.
  Решение: Проверьте дату приказа № 953 (действует с ).
• Ошибка: Участок СНТ без статуса «дачное строительство».
  Решение: Приведите ВРИ в соответствие через администрацию района (заявление о переводе).
• Ошибка: Заявление РГ002 подписано простой электронной подписью.
  Решение: Используйте КЭП (например, от ФНС или «Такском»).

Контакты и полезные ссылки

МФЦ Калининского района:
г. Челябинск, ул. Бр. Кашириных, 82
Тел.: +7 (351) -63-00-00
Режим работы: пн-пт 08:00–20:00, сб 09:00–17:00

Росреестр по Челябинской области:
454091, г. Челябинск, ул. Кирова, 46
Тел.: ###-###-#### (единая справочная)

Полезные сервисы:

• rosreestr.gov.ru — официальный сайт Росреестра
• gosuslugi.ru — подача заявлений онлайн
• Публичная кадастровая карта — проверка участка и объекта

Процедура регистрации дома в Челябинском районе Урицкого занимает не более двух недель при правильной подготовке документов и соблюдении всех требований. Своевременно получайте консультации в МФЦ и кадастровой палате, используйте онлайн-сервисы и не забывайте проверять актуальность форм заявлений.