Определите цель и статус участка
Цели получения земли:
- ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)
- ЛПХ (личное подсобное хозяйство)
- Коммерческое строительство
- Программа «Дальневосточный гектар» или «Бесплатный гектар»
Поиск свободной земли
Доступны два способа получения участка:
- Аукцион земельных участков
- Без торгов — внеочередной порядок для льготных категорий граждан
Чтобы за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка
воспользуйтесь пошаговыми видеоинструкциями.
Подача заявления о предварительном согласовании
Онлайн-сервис в автоматическом режиме сформирует:
- готовое заявление о предварительном согласовании предоставления участка;
- краткую пошаговую инструкцию по дальнейшим действиям.
Администрация обязана дать ответ в течение 60 календарных дней.
Получение градостроительного плана (ГПЗУ)
4.1 Через портал Госуслуги
- Зайдите на gosuslugi.ru.
- В строке поиска введите: «Градостроительный план земельного участка».
- Оформите заявление, приложив:
- кадастровый паспорт земли;
- согласие собственника (если участок в аренде/находится в частной собственности);
- проект будущей застройки (при наличии).
Важно! В Московской области вероятность отказа выше при отсутствии полного комплекта документов.
Сбор документов для оформления права собственности
Необходимые документы в 2026 году:
- Заявление по форме Росреестра (PDF-шаблон доступен на сайте).
- Паспорт гражданина РФ.
- Кадастровый паспорт и кадастровая выписка.
- Градостроительный план (ГПЗУ).
- Акт приёма-передачи участка (в случае аукциона/без торгов).
- Договор купли-продажи или решение администрации о передаче участка.
- Квитанция об оплате государственной пошлины: 2 000 ₽ для физлиц (2026).
Регистрация права собственности в Росреестре
Подайте документы через:
- МФЦ;
- Онлайн-сервис «Подать заявление в Росреестр» на Госуслугах;
- Личный кабинет на rosreestr.gov.ru.
Срок регистрации: 5–9 рабочих дней с момента приёма документов.
По окончании процедуры вы получите выписку ЕГРНподтверждающую право собственности.
Особые льготы 2026 года
- Многодетные семьи могут получить участок бесплатно по госпрограмме.
- Участники СВО подают заявление через Минобороны и получают землю вне очереди.
Что делать после покупки
- Провести межевание и внести границы в кадастр.
- Получить уведомление о начале строительства жилого дома (укажите этажностьплощадь застройки).
- Зарегистрировать построенный дом через Росреестр (срок — до 10 дней после окончания строительства).
Полезные ссылки и контакты
- Платформа НСПД — подбор участка и онлайн-оформление строительства.
- Единая справочная Росреестра: ###-###-####.
- Госуслуги — раздел «Земельные участки».
Запомните: точное соблюдение последовательности шагов и своевременное предоставление документов ускоряет процесс и минимизирует риски отказа.