Справка о праве собственности — это официальный документ, подтверждающий, что конкретный человек (или юридическое лицо) является законным владельцем жилого помещения. Такой документ часто требуется при продаже‑покупке квартиры, оформлении наследства, получении кредита или в судебных разбирательствах.
Что представляет собой справка о праве собственности?
Справка (или выписка) из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит:
- Полную информацию об объекте (адрес, кадастровый номер, тип недвижимости).
- Список всех собственников, их долей и даты перехода прав.
- Обременения (ипотека, арест, сервитуты и пр.).
Получить её можно в нескольких формах: бумажный документ в МФЦ/Росреестре, электронный документ в личном кабинете Госуслуг или в БТИ.
Какие документы нужны для получения справки?
Для оформления справки в Новокузнецке подготовьте следующий пакет:
- Паспорт гражданина РФ (или документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица);
- СНИЛС (при наличии).
- Документ, подтверждающий право собственности, например:
- Договор купли‑продажи.
- Акт приема‑передачи (для новостроек).
- Свидетельство о праве собственности (наследственное, дарственное и пр.).
- Выписка из ЕГРН (если уже есть).
- Согласие всех совладельцев (если объект находится в совместной собственности).
- Квитанция об уплате государственной пошлины (подробнее в пункте 4).
Где можно оформить справку в Новокузнецке?
| Росреестр (Отдел управления) | ул. Кирова, 57 Тел.: (3843) -5‑86‑73, 76‑50‑83 |
| Бюро технической инвентаризации (БТИ) | МФЦ, отдел «Недвижимость», любой пункт МФЦ в Новокузнецке |
| Госуслуги – онлайн | Личный кабинет на gosuslugi.ru |
Выбор способа зависит от удобства: онлайн‑запрос быстрее (от 15 минут до 1 часа), а в отделении Росреестра вы получаете бумажный документ с печатью.
Пошаговый процесс получения справки
- Подготовка личного кабинета на Госуслугах
- Зарегистрируйтесь или войдите в личный кабинет.
- Пройдите идентификацию (по СНИЛС, ПИН‑коду, подтверждение по СМС).
- Проверка наличия объекта в ЕГРН
В разделе «Госуслуги → Недвижимое имущество → Выписка из ЕГРН» введите точный адрес или кадастровый номер. Система покажет текущего собственника и наличие обременений. - Сбор и загрузка необходимых документов
На той же странице загрузите сканы или фотографии:- Паспорт (страницы с фото и данными).
- Документ, подтверждающий право собственности (договор, акт, свидетельство).
- Согласие совладельцев (если требуется).
- Оплата государственной пошлины
С 1 января 2025 г. пошлина за выписку из ЕГРН составляет 400 рублей (может варьировать в зависимости от количества выписок). Оплатить можно:- Онлайн через банковскую карту в личном кабинете.
- В любом банке по реквизитам, указанным в заявке.
После оплаты система автоматически формирует квитанцию, которую нужно прикрепить к заявке.
- Подача заявки
Нажмите «Отправить заявку». В течение 15‑30 минут (при онлайн‑обработке) вы получите готовый документ в электронном виде. Если выбран бумажный вариант, срок – до 5 рабочих дней. - Получение справки
- Электронный вариант – скачивание из личного кабинета, печать по желанию.
- Бумажный вариант – получение в отделении Росреестра (по адресу ул. Кирова, 57) или в МФЦ (по выдаче в течение 5 рабочих дней).
- Проверка полученного документа
Убедитесь, что в справке указаны:- Полный адрес и кадастровый номер.
- ФИО собственника(ов) и их доли.
- Отсутствие (или наличие) обременений, если это важно для вашей сделки.
При обнаружении ошибок – обратитесь в отделение, где подавали заявку, с заявлением об исправлении.
Стоимость и сроки
| Способ получения | Государственная пошлина | Сроки |
|---|---|---|
| Электронная выписка (Госуслуги) | 400 руб. | 15‑30 минут |
| Бумажный документ в Росреестре | 400 руб. | 5 рабочих дней |
| Бумажный документ в МФЦ (БТИ) | 400 руб. | 5‑7 рабочих дней |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Можно ли получить справку без наличия договора купли‑продажи?
Да, достаточно любого документа, подтверждающего право собственности: наследственное свидетельство, дарственную, акт приема‑передачи от застройщика и т.п.
Что делать, если в справке указано обременение, которое уже снято?
Необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений. При наличии судебного решения или справки об отсутствии обременения процесс ускоряется.
Можно ли оформить справку через представителя?
Да, представителю потребуется нотариально заверенная доверенность и копия паспорта представителя.
Какие ошибки чаще всего приводят к отказу?
- Несоответствие ФИО собственника в заявке и в приложенных документах.
- Отсутствие подписи или печати в оригинале договора.
- Неуплата государственной пошлины.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Портал государственных услуг
- БТИ – справка о наличии недвижимости