Актуальность темы

В 2026 году в связи с активным переселением жителей из ветхого фонда в районе Новокосино количество споров о выселении выросло на 14% (данные Мосжилинспекции). Чаще всего инициатором выступает администрация района, а ответчиками становятся наниматели муниципальных квартир, которым предлагают переезд в другое благоустроенное жильё. Ниже приведён развёрнутый алгоритм действий, который поможет грамотно составить и подать исковое заявление о незаконном выселении, если вы считаете, что ваши права нарушены.

Определите подсудность и подготовьте документы

1.1 Куда подавать

• Название суда: Перовский районный суд города Москвы (в юрисдикцию которого входит микрорайон Новокосино).
• Адрес: 111394, г. Москва, ул. Первомайская, 54/1.
• Телефон справочной: +7 (495) -04-23-61.
• Электронная подача: через ГАС «Правосудие» mos-gorsud.ru/moscow/0167.

1.2 Список обязательных документов

1. Исковое заявление (3 экземпляра).
2. Паспорт истца (копия + оригинал для сверки).
3. Правоустанавливающие документы на жильё:
   • договор социального найма;
   • выписка из ЕГРН/ЕГРП;
   • ордер или договор купли-продажи.
4. Уведомление о сносе и предложении альтернативного жилья (если есть).
5. Выписка из домовой книги со сведениями о всех прописанных.
6. Квитанция об оплате госпошлины (размер см. ниже).
7. Доказательства незаконности действий ответчика:
   • фото- и видеоматериалы;
   • показания соседей (письменные объяснения);
   • жалобы в Мосжилинспекцию и ответы на них.

Рассчитайте госпошлину

Пример: если вы оспариваете выселение из 2-комнатной квартиры площадью 54 м² в Новокосино, рыночная стоимость которой ~9 млн ₽, то госпошлина составит 3 200 ₽ + 2 % от 8 900 000 ₽ = 181 200 ₽. Однако при оспаривании самой процедуры, а не права собственности, достаточно 300 ₽.

Как правильно составить исковое заявление

3.1 Структура

В ПЕРОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. МОСКВЫ
Истец: Иванов Иван Иванович
Адрес: 111672, г. Москва, ул. Южная, д. 12, кв. 45
Тел.: +7 (999) -23-45-67
Ответчик: Управa муниципальным жилищным фондом района Новокосино
Адрес: 111672, г. Москва, ул. Салтыковская, д. 10
Цена иска: не установлена (неимущественный спор)

Текст иска (образец)

«ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании незаконным выселения и обязании предоставить равнозначное жилое помещение»

Я, Иванов И. И., являюсь нанимателем муниципальной квартиры № 45 по адресу: г. Москва, ул. Южная, д. 12, на основании договора социального найма № 123/СН от г. 15 марта 2026 г. получил уведомление № 15/26-У о предстоящем выселении в связи со сносом дома и предложением переселиться в квартиру по адресу: г. Москва, мкр. Новокосино, ул; Светлая, д. 8, кв. 14. Предложенное жильё менее по площади (38 м² против 54 м²), не оборудовано для проживания инвалида 2 группы (мной), что нарушает ст. 89 ЖК РФ, ст. 54 Конституции РФ. Предложение от проигнорировано, ключи до сих пор не выданы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

• ПРОШУ СУД:
• Признать незаконным уведомление № 15/26-У от о выселении.
• Обязать ответчика предоставить мне и членам моей семьи другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади и количеству комнат, пригодное для проживания инвалида.
• Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 ₽.
• Возложить расходы по госпошлине на ответчика.

Приложения:
Копия искового заявления.
Договор социального найма.
Уведомление о сносе.
Выписка ЕГРН.
Медицинское заключение об инвалидности.
Квитанция об оплате госпошлины 300 ₽.

«20» апреля 2026 г.             
(подпись)

Подача иска

1. Лично в канцелярию: подойдите в 1-й этаж здания суда (каб. 104) с 9:00 до 17:00, перерыв 13:00–14:00.
2. Через МФЦ «Мои Документы»: любой офис МФЦ в Новокосино (ул. Южная, 14) примет документы и передаст в суд в течение 3 дней.
3. Онлайн: загрузите сканы на mos-gorsud.ru, используя подпись КЭП.

Сроки: рассмотрение дела в первой инстанции – 2 месяца, апелляция – ещё 1 месяц.

Подготовка к заседанию

• Запросите копии материалов дела не позднее чем за 5 дней до заседания.
• Пригласите свидетелей (соседей, участкового) заранее.
• Оформите ходатайство о назначении экспертизы жилого помещения, если требуется доказать непригодность предложенного жилья.

Что делать после решения суда

1. Если вы выиграли: решение вступает в силу через 30 дней. Ответчик обязан предоставить жильё в течение 10 дней. Исполнительный лист выдаётся в суде автоматически.
2. Если решение не в вашу пользу: подайте апелляцию в Московский городской суд в течение 30 дней. Обжалуйте как неправильное применение норм (ст. 35 ЖК РФ), так и нарушение процессуальных прав.

Полезные контакты в Новокосино

• Бесплатная юридическая консультация: Центр «Жилищная защита», ул. Салтыковская, 5, офис 303; тел. +7 (495) -15-33-20.
• МФЦ «Мои Документы»: ул. Южная, 14; тел. +7 (495) -77-77-77.
• Колл-центр суда: +7 (495) -04-23-61.

Следуя данной пошаговой инструкции, вы сможете самостоятельно или с минимальной помощью юриста защитить свои жилищные права в районе Новокосино. Главное — не пропустить сроки подачи документов, тщательно собрать доказательства и незамедлительно обращаться в суд при первых признаках нарушения ваших прав.

Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.