Актуально на 19 апреля 2026 г․
Раздел совместно нажитой недвижимости в Курганской области – сложный, но вполне прогнозируемый процесс․ Ниже приведён подробный алгоритм, который поможет гражданам РФ и иностранцам, владеющим объектами недвижимости в регионе, грамотно и без лишних затрат провести раздел․
Определите основания для раздела
- Супруги – если объект был приобретён в браке (ст․ 34 СК РФ)․
- Совладельцы – долевая собственность по ДДУ или договору купли-продажи․
- Наследники – после вступления в наследство (ст․ 1161 ГК РФ)․
- Участники долевого строительства – при нарушении сроков сдачи объекта․
Соберите пакет документов
Основные документы
- Паспорт РФ (или вид на жительство + миграционная карта для иностранцев)․
- Свидетельство о праве собственности/ЕГРН․
- Кадастровый паспорт и технический план (не старше 5 лет)․
- Брачный договор или разделительное соглашение (если есть)․
- Квитанции об оплате госпошлин․
Дополнительные документы
- Справка о составе семьи (получается в МФЦ Кургана, Шадринска, Кетово)․
- Выписка из ЕГРН о правах третьих лиц․
- Судебное решение (если раздел происходит через суд)․
Выберите способ раздела
| Способ | Где оформляется | Сроки | Госпошлина |
|---|---|---|---|
| Добровольное соглашение | МФЦ или Росреестр Курганской области | 7-9 раб․ дней | 2 000 ₽ |
| Судебный раздел | Курганский областной суд или мировые судьи | 1-3 месяца | 300-6 000 ₽ в зависимости от цены иска |
| Нотариальное удостоверение долей | Любой нотариус региона | 1 день | ~0,5 % от стоимости доли |
Пошаговая инструкция через МФЦ (добровольный раздел)
- Запишитесь на приём онлайн
https://mfc45․ru → «Запись в МФЦ» → выберите филиал (Курган, ул․ К․ Маркса, 6 или Шадринск, ул․ Ленина, 82)․ - Подготовьте 2 комплекта документов (оригиналы + ксерокопии)․
- Подайте заявление (форма № Р-14001, если доли уже распределены)․
- Оплатите госпошлину на месте или через СБП/Госуслуги (приложите квитанцию)․
- Получите расписку и отслеживайте статус в личном кабинете на Госуслугах․
- Заберите новые свидетельства через 7-9 рабочих дней (или выберите курьерскую доставку)․
Особенности раздела по суду
- Иск подаётся по месту нахождения недвижимости или по месту жительства ответчика․
- Включите в иск просьбу определить порядок пользования (кто и на каких условиях живёт)․
- Оценка доли выполняется независимым оценщиком из реестра Минимущества Курганской области․
- Компенсация возможна денежная: если одна сторона выкупает долю других․
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Отсутствие согласия супруга(-и) | Отказ Росреестра | Получите нотариальное согласие или подайте в суд |
| Просроченный технический план | Затребуют новый | Закажите у кадастрового инженера (список есть на сайте rosreestr45․ru) |
| Неправильная кадастровая стоимость | Завышенная пошлина | Подайте запрос на переоценку в Управление Росреестра по Курганской области |
Контакты важных организаций Курганской области
- МФЦ «Мои документы»: г․ Курган, ул․ К․ Маркса, 6, тел․ 8 (3522) -5-50-50
- Росреестр: г․ Курган, ул․ Гоголя, 32, каб․ 305, тел․ 8 (800) -00-34-34
- Кадастровая палата: г․ Курган, ул․ Станционная, 3, e-mail: info@rosreestr45․ru
- Бесплатная юридическая помощь: Курганский Центр «Госуслуги и ЖКХ», тел․ 8 (3522) -6-30-00
- ✓ Уточните основание раздела
- ✓ Собрали пакет документов
- ✓ Выбрали способ (соглашение/суд/нотариус)
- ✓ Записались в МФЦ или подали иск
- ✓ Оплатили пошлины
- ✓ Получили новые ЕГРН-выписки
ВАЖНО! С 1 января 2026 г․ вступил в силу федеральный закон № 533-ФЗ: при разделе объектов свыше 50 м² требуется приложить энерго-эффективный паспорт (получается в Центре госуслуг Курганской области за 3 раб․ дня)․
© 2026, Правовой центр «Курган-Юрконсалт»․ Информация актуальна на дату публикации․ Перепечатка разрешена только с активной ссылкой на источник․