Содержание
- Подготовка: проверка участка и основание права
- Шаг 1. Запись на приём и подача заявления
- Шаг 2. Сбор и подготовка документов
- Шаг 3. Оплата госпошлин и кадастровые работы
- Шаг 4. Межевание и постановка на кадастровый учёт
- Шаг 5. Регистрация права собственности
- Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН
- Сроки и стоимость в 2026 году
- Частые вопросы и типовые ошибки
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ «Телецентр») города Самара объединяет под одной крышей специалистов Росреестра, кадастровых инженеров, юристов и представителей администрации. Это позволяет оформить земельный участок «одним окном» без необходимости посещать десятки разных инстанций.
Преимущества Телецентра в 2026 году:
- возможность одновременной подачи документов на межевание, кадастровый учёт и регистрацию права;
- электронная очередь и онлайн-запись через Госуслуги;
- наличие кадастрового отдела, что сокращает сроки до 7–9 дней;
- консультации юристов и технических специалистов в день обращения.
Подготовка: проверка участка и основание права
Прежде чем идти в Телецентр, убедитесь:
- Кому принадлежит земля. Проверьте на публичной кадастровой карте кадастровый номер, категорию и разрешённое использование.
- Нет ли обременений (арест, сервитут, аренда).
- Расположен ли участок в зоне с особыми условиями (зона охраны памятников, природоохранная зона и т.д.).
- Есть ли на участке ОНС (объект незавершённого строительства).
Если есть, подготовьте сообщение заявителя с перечнем всех зданий/сооружений, их кадастровыми (или условными) номерами и адресами (п. 5.10 Перечня услуг МФЦ Самарской области).
Шаг 1; Запись на приём и подача заявления
Способы записи
- Онлайн: портал Госуслуги → МФЦ г. Самара → «Оформление права собственности».
- Телефон: 8 (846) -19-99-99 (единая справочная).
- Офлайн: терминалы электронной очереди на 1-м этаже Телецентра (ул. Мичурина, 54).
Что берём с собой
- Паспорт заявителя (РФ) или нотариально заверенная доверенность.
- Предварительный список документов (см. следующий шаг).
Шаг 2. Сбор и подготовка документов
| Документ | Кол-во экз. | Где получить |
|---|---|---|
| Заявление о гос. регистрации права (форма Росреестра) | 2 | Выдаётся специалистом МФЦ или скачиваеться на сайте |
| Паспорт РФ/ИНН | 1 копия | — |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | 1 | Электронный Росреестр или МФЦ |
| Договор купли-продажи, дарения, наследства, решение суда | 1 подлинник + 1 копия | Стороны сделки/суд |
| Согласие супруга/супруги (если брак зарегистрирован) | 1 нотариальное | Любой нотариус |
| Квитанции об оплате госпошлины | оригиналы | Банк/онлайн-банк |
| Межевой план (новый или актуализированный) | 1 | Кадастровый инженер |
| Сообщение об ОНС (при наличии) | 1 | Составляется заявителем |
Шаг 3. Оплата госпошлин и кадастровые работы
Размеры госпошлин в 2026 году
- Физические лица:
- запись права собственности – 2 000 ₽;
- внесение сведений в ЕГРН – 350 ₽;
- кадастровые работы (межевой план) – от 5 000 ₽ (зависит от сложности).
- Юридические лица:
- регистрация права – 22 000 ₽;
- кадастровые работы – от 15 000 ₽.
Как оплатить: на сайте Госуслуг, через терминалы МФЦ, в Сбербанке онлайн. Сохраните квитанции в электронном виде (PDF) – они понадобятся при подаче.
Шаг 4. Межевание и постановка на кадастровый учёт
- Заказ кадастрового инженера. В Телецентре есть аккредитованные инженеры. Срок – 3–5 рабочих дней.
- Межевой план формируется в XML-формате и подаётся в Росреестр через МФЦ.
- Кадастровый учёт. После одобрения участок получает кадастровый номер и площадь.
Шаг 5. Регистрация права собственности
После кадастрового учёда:
- специалист МФЦ формирует пакет документов и отправляет его в Росреестр;
- отслеживать статус можно в личном кабинете на Госуслугах или по номеру заявления;
- по закону 2026 года срок регистрации права – не более 7 рабочих дней (по сделкам без долевого участия).
Шаг 6. Получение выписки из ЕГРН
Когда статус изменится на «Право зарегистрировано»:
- Придите в то же окно МФЦ.
- Предъявите паспорт и номер заявления.
- Получите бумажную выписку ЕГРН или скачайте электронную подписанную PDF-выписку на Госуслугах.
Сроки и стоимость в 2026 году (обобщённая таблица)
| Этап | Срок, раб. дни | Ориентир. цена, ₽ |
|---|---|---|
| Запись на приём | 0–1 | бесплатно |
| Кадастровые работы | 3–5 | 5 000–25 000 |
| Кадастровый учёт | 3 | 350 |
| Регистрация права | 5–7 | 2 000 (физлицо) |
| 9–12 | от 7 500 ₽ |
Частые вопросы и типовые ошибки
❓ Можно ли оформить участок без межевания?
Нет. С обязательным является наличие точных координат границ (п. 6 ст. 41 ЗК РФ).
❓ Что делать, если участок раньше не ставили на кадастровый учёт?
- Закажите технический план у кадастрового инженера.
- Подайте одновременно заявление на постановку на учёт и регистрацию права.
❓ Нужно ли личное присутствие?
Для физических лиц – достаточно одного визита (если документы подготовлены заранее). Для юрлиц – представитель с доверенностью.
❓ Как ускорить процесс?
- запишитесь на «зелёный коридор» для многодетных семей (бесплатная земля);
- оформите электронную подпись и подайте документы онлайн;
- закажите технический план и межевание одновременно у аккредитованного инженера МФЦ.
Контакты Телецентра (МФЦ) Самары
Адрес: Самара, ул. Мичурина, д. 54
Телефон: 8 (846) -19-99-99
Часы работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–18:00
Онлайн-запись: samara.gosuslugi.ru
Инструкция актуальна на 19 апреля 2026 г. Проверяйте изменения на официальном сайте Росреестра и МФЦ Самарской области.