Поселок Первомайское находится в Троицком административном округе столицы и входит в муниципальное образование «Поселение Первомайское»․ На 2005 г․ численность постоянного населения составляла около 1 410 человек․ С 2010‑х годов в районе активно реализуется программа реновации‚ охватывающая более трёх десятков жилых домов․
Краткая историческая справка
- 1955 год․ Планировалось расширение территории рабочего посёлка Троицкий‚ в состав которого должны были войти территории нескольких домов отдыха (Красная Пахра‚ ДСК «Советский писатель»‚ детский городок Управления делами Совета министров РСФСР‚ посёлок Комитета по строительству Совета министров РСФСР‚ пионерский лагерь спецсвязи Первомайского сельсовета)․ В итоге все эти территории были переданы лишь в административное подчинение посёлка․
- Современный статус․ Первомайское официально считается посёлком в Троицком административном округе‚ часть ТиНАО․ На карте Москвы он расположен в 23 км от МКАД по Киевскому шоссе‚ в зоне‚ часто называемой «Новая Москва»․
Что подразумевает программа реновации в Первомайском?
Согласно официальным графикам‚ в посёлке запланировано снос 32 домов и их последующее переселение․ Работы делятся на несколько этапов:
- 2020‑2024 гг․ Первая волна переселения пятиэтажек‚ завершённая в 2024 году․
- 2025‑2028 гг․ Вторая волна – дома‚ включённые в программу после голосования собственников․
- 2029‑2032 гг․ Третья волна – оставшиеся здания‚ которые пока находятся в стадии согласования․
Ключевые особенности программы:
- Составление графика реновации по 32 адресам (домов) с указанием даты сноса и начала строительства новых многоквартирных домов․
- Переселение жителей в новые квартиры в рамках программы «Квартал‑дом»‚ а также в готовые новостройки в соседних районах ТиНАО․
- Объединение старой застройки с новыми объектами инфраструктуры (детские сады‚ школы‚ спортивные площадки)․
Текущие строительные проекты в рамках реновации
Завершённые объекты
В 2021 году завершилось строительство дома в районе Богородское в рамках комплексной градостроительной политики․ В состав проекта входили 8 домов‚ среди которых:
- Поселение Первомайское – дом 75 на Лесной улице;
- Поселение Михайлово‑Ярцевское – дома 3‚ 4‚ 6‚ 13 в посёлке Армейский․
Новостройки и коттеджи
На рынке недвижимости в Первомайском активно появляются как новостройки‚ так и коттеджные поселки премиум‑класса:
- Усадьба Бергов․ Коттедж площадью 451 м² на участке 25 соток с выходом к набережной реки․ Цена и детали доступны на портале ЦИАН․
- Новострой‑М․ Комплекс новых квартир‚ предлагающий расчёт ипотеки‚ акции от застройщика‚ фото‑ и видеоматериалы объектов․
Планируемые объекты после сноса
После завершения сноса старых пятиэтажек планируется построить современные жилые кварталы с:
- Энергоэффективными панельными и монолитными домами;
- Подземными паркингами и зонами для велосипедов;
- Общественными пространствами (парки‚ детские площадки‚ зоны отдыха)․
Как проходит процесс переселения?
Для жителей‚ подпадающих под программу‚ предусмотрена несколько вариантов:
- Переселение в готовый новый дом в том же районе (по принципу «дом‑дом»)․
- Выбор альтернативного жилья в соседних микрорайонах ТиНАО (Щербинка‚ Троицк и др․);
- Получение компенсации за время временного проживания в арендных квартирах․
Все этапы сопровождаются информационными сессиями‚ где представители администрации объясняют права собственников‚ порядок голосования и сроки переселения․
Реальный рынок недвижимости в Первомайском
С учётом активной реновации спрос на жильё в посёлке растёт:
| Тип объекта | Площадь | Участок | Примерная цена (млн ₽) | Ссылка |
|---|---|---|---|---|
| Коттедж премиум‑класса «Усадьба Бергов» | 451 м² | 25 соток | ≈ 150 | ЦИАН |
| Квартира в новостройке «Новострой‑М» | 45–95 м² | — | ≈ 12‑25 | Новострой‑М |
Перспективы развития посёлка
- Транспорт․ Планируется улучшение доступа к Киевскому шоссе‚ а также открытие новых автобусных маршрутов и велосипедных дорожек․
- Социальная инфраструктура․ Строительство новых школ‚ детских садов и поликлиник в рамках проекта «Объединённый центр жизни»․
- Экология․ В рамках реновации будет создано несколько озелённых зон‚ а также реализован проект по очистке сточных вод в районе․
Как следить за новостями о реновации?
Для жителей и потенциальных покупателей полезно подписаться на официальные источники:
- Сайт администрации proren․ru – графики сноса и стартовые площадки․
- Официальный портал moscow․gov․ru – новости о голосовании собственников․
- Региональные новостные ресурсы (Вести‚ ТАСС) – актуальные объявления о новых объектах․
Поселок Первомайское находится в центре крупных преобразований: от исторических планов 1955 года до современных программ реновации‚ охватывающих более 30 домов․ Снос старой пятиэтажной застройки‚ строительство новых жилых комплексов и развитие инфраструктуры обещают повысить качество жизни‚ улучшить транспортную доступность и привлечь новых инвесторов․ При этом рынок недвижимости уже демонстрирует рост цен‚ а интерес к коттеджам премиум‑класса подтверждается активными продажами через крупные порталы․
Следите за обновлениями графика реновации и будьте в курсе всех изменений, ваш комфорт в Первомайском зависит от своевременного информирования․
Дата публикации: 19 апреля 2026 г․