Актуальность темы.
С 1 января 2025 года вступают в силу новые тарифы Росреестра за предоставление сведений из ЕГРН, а объём регистрируемой информации расширяется (долевая собственность, установление границ населённых пунктов, новые сведения о порядке владения и пользования объектами). Чтобы избежать отказа в регистрации и лишних расходов, важно чётко понимать, как именно и в какие сроки подать документы в 2024-2026 гг.

Что такое ЕГРН и зачем вносить в него сведения

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это федеральная база данных, где содержатся:

• права собственности, аренды, сервитутов;
• кадастровые паспорта и техпланы объектов;
• ограничения/обременения (ипотека, арест, долевая собственность и др.);
• сведения о границах населённых пунктов и земельных участков.

Внести или изменить сведения в ЕГРН можно только через Росреестр либо многофункциональные центры (МФЦ) при наличии полного комплекта документов.

Основные изменения с 2024-2026 годов

Новые тарифы на выписки из ЕГРН

С 1 января 2025 года Росреестр повышает платы за:

• электронную выписку ЕГРН — с 300 до 350 руб.
• бумажную выписку — с 750 до 870 руб.
• кадастровый план территории — с 400 до 470 руб.

Расширение перечня регистрируемых сведений

1. Долевая собственность. С 2025 года в ЕГРН будут отражаться сведения о долях каждого собственника, что усиливает защиту прав при разделе имущества.
2. Границы населённых пунктов. Документы о закреплении, изменении или упразднении границ теперь подаются в формате XML через электронную подпись.
3. Обременения по порядку владения/пользования. Теперь отдельным блоком указывается:
   • возможность совместного пользования придомовой территорией,
   • сроки и условия аренды доли в МКД,
   • правила эксплуатации вспомогательных построек.

Пошаговая инструкция: как внести сведения в ЕГРН

Шаг 1. Определите основание внесения

Шаг 2. Подготовьте пакет документов

• Заявление установленной формы (бланк можно скачать на сайте rosreestr.gov.ru);
• Кадастровый паспорт/технический план;
• Правоустанавливающие документы (ДКП, свидетельство о праве, судебное решение и пр.);
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Электронная подпись (при подаче онлайн).

Шаг 3. Выберите способ подачи

1. Через МФЦ. Бесплатная приёмка, но дольше на 2-3 дня из-за пересылки документов в Росреестр.
2. На сайте Росреестра. Электронная подаежка через «Личный кабинет» (требуется усиленная квалифицированная ЭЦП).
3. В отделении Росреестра. Быстрее всего, но нужно предварительно записаться онлайн.

Шаг 4. Отслеживайте статус

В личном кабинете на сайте Росреестра доступны статусы:

• «Принято к рассмотрению» (1-2 дня);
• «На экспертизе»;
• «Ожидает оплаты»;
• «Зарегистрировано» или «Отказано» (указывается причина).

Типовые причины отказа и как их избежать

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли внести сведения без личного визита?

Да, через gosuslugi.ru или сайт Росреестра при наличии квалифицированной ЭЦП.

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности физлицу?

2 000 руб., для квартиры/жилого дома, 350 руб. — для земельного участка до 1 000 м².

Что делать при паводке и утрате документов?

Обратитесь в Управление Росреестра по месту нахождения объекта: выдадут дубликаты выписки ЕГРН без госпошлины пострадавшим.

1. ✅ Проверьте актуальность кадастрового номера на сайте Росреестра.
2. ✅ Убедитесь, что у кадастрового инженера действует допуск ФГИС ЕГРН.
3. ✅ Сверьте реквизиты в правоустанавливающих документах.
4. ✅ Оплатите госпошлину и сохраните электронную квитанцию (PDF).
5. ✅ При подаче онлайн — проверьте срок действия ЭЦП (не менее 6 мес.).

Обновлено: 19 апреля 2026 г. 21:20 мск.
Информация актуальна на день публикации. Проверяйте тарифы и формы на официальном сайте Росреестра перед подачей документов.