Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.

Чтобы стать полноправным собственником дома на участке, расположенном в районе Советской улицы, необходимо пройти две ключевые процедуры:

1. Кадастровый учёт дома — постановка объекта на учёт в ЕГРН с присвоением кадастрового номера.
2. Государственная регистрация права собственности — внесение сведений о вашем праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ниже приведён расширенный алгоритм, подготовленный на основании актуальных требований Росреестра и законодательства РФ.

Этап 1. Подготовка кадастровых и разрешительных документов

Проверка разрешённого использования участка

Для района Советской улицы важно убедиться, что:

• Учётные данные участка соответствуют целевому назначению ИЖС (индивидуальное жилое строительство).
• На участке нет обременений, арестов или судебных запретов.

Если вид разрешённого использования отличается, нужно подать заявление в районную администрацию о смене ВРИ. Срок рассмотрения — до 30 рабочих дней.

Сбор исходных данных и геодезия

• Провести геодезическую съёмку и внутренние обмеры.
• Получить выписку из ЕГРН на земельный участок.
• Подготовить технический план дома в формате XML с электронной подписью кадастрового инженера.

Важно: максимальная площадь дома на участке ИЖС не должна превышать 500 м² и занимать не более 25 % площади участка. Высота — не выше 20 м (≈ 3 этажа).

Этап 2. Подача уведомлений и разрешений

Уведомление о планируемом строительстве (Форма № 1)

Если дом ещё не построен, за 10 рабочих дней до начала работ подаётся уведомление в местную администрацию через МФЦ или портал «Госуслуги». К уведомлению прилагаются:

• Проект (эскиз) дома;
• Правоустанавливающий документ на землю;
• Ситуационный план расположения участка.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

После завершения строительства подаётся уведомление о завершении (Форма № 2). В течение 10 дней администрация выдаёт:

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
• Или мотивированный отказ с указанием нарушений.

Этап 3. Постановка дома на кадастровый учёт

Документы для Росреестра (МФЦ или онлайн на rosreestr.ru):

• Заявление по форме Росреестра;
• Технический план (xml + ЭЦП инженера);
• Копия правоустанавливающего документа на землю;
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новых домов);
• Квитанция об оплате госпошлины 350 руб. (при подаче онлайн — электронная оплата).

Срок: 7–12 рабочих дней с даты приёма заявления.

Этап 4. Регистрация права собственности

Основания для регистрации

• Договор купли-продажи;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Договор ренты;
• Договор дарения;
• Судебное решение.

Пакет документов

Подача и получение результата

1. Подать документы через МФЦ района Советской улицы или в электронном виде на портале «Госуслуги» → «Росреестр».
2. Срок регистрации — 12 рабочих дней (максимум).
3. Результат — выписка из ЕГРН с подтверждением права собственности, присылается по e-mail или выдаётся на руки в МФЦ.

Этап 5. Частые ошибки и как их избежать

• Несоответствие площади фактической и техническому плану.
  Решение: повторные обмеры кадастровым инженером.
• Отсутствие разрешения на ввод.
  Решение: получить разрешение до подачи на кадастровый учёт.
• Неправильно указан вид разрешённого использования.
  Решение: заранее заказать справку из ГИС «Комплексный кадастр».

Этап 6. Где именно подать документы в районе Советской улицы

МФЦ «Мои документы» Советский район:
Адрес: г. Москва, ул. Советская, д. 10, корп. 2
Режим работы: пн–пт 08:00–20:00, сб 09:00–16:00

Онлайн-запись: mos.ru/мои-документы

Краткая памятка

1. Проверьте участок и ВРИ.
2. Получите уведомление о строительстве (если дом новый).
3. Подготовьте технический план.
4. Поставьте дом на кадастровый учёт.
5. Зарегистрируйте право собственности.
6. Получите выписку из ЕГРН и сохраните в цифровом и бумажном виде.

Вопросы? Звоните +7 (495) -00-00-00 или пишите в чат МФЦ Советского района — специалисты помогут забронировать время и проверят комплект документов.