Что такое кадастровый план и зачем он нужен
Кадастровый план территорий — это официальный документ, который визуализирует границы всех зарегистрированных объектов недвижимости на территории Кемеровской области: земельных участков, домов, зданий, сооружений, а также кадастровых кварталов и районов. Он используется:
- для проверки юридической «чистоты» сделок с недвижимостью;
- для межевания и постановки на кадастровый учёт новых участков;
- для планирования хозяйственной деятельности (подключение коммуникаций, оценка земель);
- для подготовки документов в суд, налоговую и другие органы власти.
Какие территории охватывает Кемеровская область в 2026 году
По данным публичной кадастровой карты Кемеровской области на 19 апреля 2026 г.:
| Параметр | Всего | С отображёнными границами |
|---|---|---|
| Районы | 40 | 40 |
| Кадастровые кварталы | 8 577 | 8 576 |
| Земельные участки | 1 176 693 | 588 926 |
| Объекты капитального строительства (ОКС, дома) | 736 766 | 157 005 |
Структура кадастрового деления
- Кадастровые округа — совпадают с границами Кемеровской области.
- Кадастровые районы — в основном совпадают с муниципальными районами и городскими округами (Кемерово, Новокузнецк, Прокопьевск и др.).
- Кадастровые кварталы — деления внутри районов, могут совпадать с населёнными пунктами, лесными массивами, садовыми товариществами.
- Кадастровые участки — мельчайшие единицы: отдельные земельные участки под ИЖС, дачи, торговые площадки и т.д.
Как получить кадастровый план онлайн
Шаг 1: Откройте карту Росреестра
Перейдите на официальный портал Росреестра или используйте альтернативные сервисы:
- RosCadaster.com
- publichnaya-kadastrovaya-karta.com
Шаг 2: Найдите объект
- Введите кадастровый номер (например, 42:01:0004010:123) или полный адрес.
- Кликните по участку на карте — откроется карточка с данными:
- кадастровый номер;
- площадь и кадастровая стоимость;
- категория земель / назначение;
- дата последнего изменения в ГКН;
- год постройки (для домов).
Шаг 3: Закажите выписку ЕГРН
Для 100 % точных сведений официальная выписка из ЕГРН (электронный PDF) формируется за 1–4 часа и содержит:
- точные границы участка с координатами;
- сведения о собственниках и правах;
- обременения и ограничения (аренда, ипотека, сервитуты);
- историю перехода прав.
Частые вопросы
Можно ли получить кадастровый план бесплатно?
Да. На публичной кадастровой карте можно бесплатно посмотреть границы и основные сведения. Однако для юридически значимых документов потребуется платная выписка из ЕГРН (от 250 ₽).
Что делать, если участка нет на карте?
- Проверьте, проводилось ли межевание и подавались ли документы в Росреестр.
- Если межевание отсутствует — закажите кадастрового инженера и оформите межевой план.
- После постановки на учёт участок появится на карте в течение 5–7 рабочих дней.
Как экспортировать границы в CAD или GIS?
Сервис dvmap.ru позволяет:
- скачать данные в форматах DXF, DWG, GeoJSON, KML;
- загрузить КПТ (кадастровый план территории) для дальнейшей работы в AutoCAD, QGIS, ArcGIS.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичная кадастровая карта Кемеровской области
- RosCadaster.com: Кемеровская область
Все данные носят информационный характер. Для официального подтверждения обращайтесь к уполномоченным органам Росреестра.