Актуально на . Ниже вы найдёте пошаговую инструкцию, сроки, стоимость госпошлины и перечень документов, необходимых для того, чтобы зарегистрировать договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Барнаула.
Когда обязательна регистрация в Росреестре
- договор заключён на срок от 1 года и более;
- арендатором или арендодателем является юридическое лицо;
- земельный участок расположен в границах городского округа — города Барнаула.
Если хотя бы одно из условий выполняется, регистрация в ЕГРН обязательна.
Кто выступает арендодателем
Для земель муниципального фонда в Барнауле арендодателем выступает Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации города.
Подготовительный этап
- Убедитесь, что участок поставлен на кадастровый учёт и имеет кадастровый номер.
- Согласуйте целевое назначение и вид разрешённого использования с Комитетом.
- Получите выписку из ЕГРН о правах муниципалитета (заказывается через МФЦ или на сайте rosreestr.gov.ru).
После подготовки документов заключается договор, который обязательно должен содержать:
- точные границы участка;
- срок аренды (до 49 лет для муниципальных земель);
- размер арендной платы и порядок её индексации;
- условия изменения размера платы;
- ответственность сторон и основания расторжения.
После размер арендной платы за земли муниципалитета определяется Решением Барнаульской городской Думы № 76 с учётом категории земель, экономико-географического района и ставки кадастровой стоимости.
Пакет документов для Росреестра
| Документ | Кто предоставляет |
|---|---|
| Заявление о регистрации (форма Росреестра) | Любая из сторон |
| 3 экземпляра договора аренды | Стороны |
| Кадастровый паспорт/выписка ЕГРН | Барнаулкомзем |
| Согласие собственника здания (если участок под зданием, принадлежащим нескольким лицам) | Сособственники |
| Квитанция об оплате госпошлины | Заявитель |
| Доверенность/приказ о представителе (если подаёт представитель) | Сторона |
Куда подавать
- Лично или через представителя в отделение МФЦ «Мои документы» г. Барнаула.
- Через электронную подпись на сайте rosreestr.gov.ru (услуга «Государственная регистрация договора аренды»).
- Если участок выставлен через аукцион, регистрация возможна только после подписания протокола аукциона.
Размер госпошлины и сроки
- Физлица, 2 000 ₽ (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
- Юрлица — 22 000 ₽ (пп. 24 п. 1 ст. 333;33 НК РФ).
Срок регистрации — 5 рабочих дней со дня приёма документов, если заявление подано в электронном виде через сайт Росреестра.
Что делать после регистрации
- Забрать выписку ЕГРН с записями об обременении (аренде).
- Обратиться в Кадастровую палату для внесения сведений в ГКН (если требуется).
- Оплатить арендную плату в установленные договором сроки.
Особые случаи
Участок под зданием, которым владеют несколько лиц
Необходимо получить письменное согласие всех собственников помещений. Комитет направляет им официальное предложение, после чего заключается дополнительное соглашение.
Продление договора после
Заявление о продлении подаётся до 1 марта 2026 года. В противном случае участок выставляется на новый аукцион.
Полезные ссылки и контакты в Барнауле
- Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам
656049, г. Барнаул, пр-т Ленина, 24, каб. 305
Тел.: (3852) -2-22-73 - МФЦ «Мои документы»
официальный сайт: mfc22.ru - Онлайн-запись на приём в Росреестр: rosreestr.gov.ru
Информация подготовлена на основании данных Постановлений Барнаульской городской Думы, ЗК РФ и актуальных разъяснений Росреестра по состоянию на 20 апреля 2026 года.