Кратко о масштабе задачи

• 1,3 млн человек проживали в аварийных домах по состоянию на г.
• 23,1 млн м² составлял ветхий жилфонд.
• Федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» продлён до 2030 года с корректировкой нормативной базы.

Нормативные документы, которыми руководствуются в 2025–2026 гг.

1. Постановление Правительства РФ от № 1469 — основной регламент предоставления финансовой поддержки на переселение.
2. Изменения в Жилищный кодекс РФ и Указ Президента № 600 от (в редакции 2025 г.) — задают целевые ориентиры и объёмы финансирования.
3. Адресные программы муниципальных образований, утверждённые до г. (пример, программа Советского района на 2024-2030 гг.).

Кто имеет право на переселение по новым правилам

Категории граждан:

• Собственники помещений в домах, признанных аварийными до .
• Наниматели муниципального жилья, проживающие в аварийном фонде.
• Наследники и члены семей собственников, прописанные на момент признания дома аварийным.

Исключение: дома, признанные аварийными после , попадают под отдельную программу капремонта или снос/реконструкцию по решению регионов.

Этапы реализации мероприятий

Этап 1. Включение дома в региональный реестр аварийного жилья

• Проводится межведомственная экспертиза (Минстрой + Росжилнадзор).
• Решение публикуется на официальном портале в течение 10 рабочих дней.

Этап 2. Формирование адресной программы и финансирование

1. Муниципалитет утверждает список домов и объём финансирования (федеральный + региональный + частные инвестиции).
2. Срок реализации программы варьируется от 3 до 7 лет (при угрозе обрушения — ускоренные меры в 2026 г.).

Этап 3. Уведомление жителей и заключение соглашений

Муниципалитет направляет:

• Уведомление о включении дома в программу (лично или через портал Госуслуг).
• Индивидуальное предложение о предоставлении нового жилья или денежной компенсации.

Этап 4. Выбор варианта переселения

Этап 5. Подписание актов приёма-передачи и выселение

• Житель подписывает передаточный акт новой квартиры в течение 30 календарных дней.
• Сдаёт старое помещение без долгов за ЖКУ; акт съёма подписывается в присутствии комиссии района.
• При несогласии — возможен суд (срок исковой давности — 3 года).

Пакет документов для участника программы

1. Паспорт / документ, удостоверяющий личность (копия + оригинал).
2. Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН) или договор социального найма.
3. Выписка из ЕГРН о составе семьи.
4. Заявление на участие (форму выдаёт МФЦ или отдел переселения администрации).
5. Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ (получается через Госуслуги за 3 дня).
6. При необходимости — нотариальная доверенность для представителя.

Сроки и контроль качества

• Максимальный срок переселения — до 2030 года, но конкретному дому устанавливается индивидуальный график (обычно 2–4 года).
• Ускоренное переселение возможно при:
  • угрозе обрушения (заключение МЧС);
  • последствиях пожара, ЧС, стихийных бедствий.
• Контроль со стороны: Росжилнадзор, прокуратура, общественные советы районов.

Электронные сервисы и онлайн-сопровождение

• Госуслуги → Раздел «Жильё» → «Переселение из аварийного фонда», проверка статуса заявления.
• Реестр новостроек для расселения — открытый сервис Минстроя (data.minstroyrf.ru).
• Мобильный кабинет переселения (QR-код в квитанции) — онлайн-консультации юриста, запись на приём, подача документов.

Типичные ошибки и как их избежать

Что изменилось с 1 января 2025 года

1. Фонд переселения теперь финансирует не только строительство, но и покупку готового жилья на рынке, что ускоряет процесс.
2. Возможность получить несколько квартир (например, студию и однушку) при условии, что общая площадь не превышает норматив.
3. Муниципалитеты обязаны публиковать онлайн-карту расселяемых домов с интерактивным графиком сноса/переселения.

Куда обращаться за помощью

• МФЦ района — первичная консультация, приём документов.
• Центр «Мой дом» при Минстрое РФ — горячая линия ###-###-####.
• Региональный оператор переселения, официальный сайт региона, раздел «Аварийное жильё».

Примерный календарь на 2026 год для жителя аварийного дома

Новая программа 2025–2030 гг. делает процесс переселения прозрачным, быстрым и ориентированным на жителя. Главное — не затягивать с подачей документов и внимательно отслеживать официальные уведомления. При возникновении сложностей используйте онлайн-сервисы и обращайтесь в поддерживающие организации: деньги на жильё уже выделены, задача граждан — вовремя подать заявку и правильно оформить переезд.