Нормативная база

Мониторинг осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от № 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края» (далее — Порядок).

Цели и задачи мониторинга

• Обеспечение безопасности граждан, проживающих в многоквартирных домах.
• Сохранение жилищного фонда путём раннего выявления дефектов и аварийных ситуаций.
• Формирование, актуализация и реализация региональной программы капитального ремонта на период 2024–2074 годы.
• Создание единой информационной базы данных о техническом состоянии всех домов края.

Кто отвечает за проведение мониторинга

Объекты мониторинга

Мониторинг не распространяется на дома, признанные аварийными и подлежащие сносу или реконструкции (по Постановлению Правительства РФ № 47).

В остальных случаях проверяются следующие конструктивные элементы и инженерные системы:

1. Несущие и ненесущие строительные конструкции:
   • несущие стены и колонны;
   • плиты перекрытий;
   • лестничные марши, площадки, ступени;
2. Инженерные сети:
   • электро-, тепло-, газо-, водоснабжение и водоотведение;
   • лифтовое оборудование и шахты;
   • подвальные помещения общего пользования;
3. Узлы учёта и автоматизированные системы:
   • коллективные приборы учёта ресурсов (КПУ);
   • автоматизированные информационно-измерительные системы (АИИС КУЭ).

Этапы и сроки проведения

Шаг 1. Первичный визуальный осмотр

Ответственное лицо (управляющая организация, ТСЖ и т.д.) до 30 июня текущего года проводит осмотр и заполняет формы оценки технического состояния.

Шаг 2. Передача данных

• Если фонд капитального ремонта формируется на счёте регионального оператора — данные направляются в Фонд.
• Если формируется на специальном счёте — в орган местного самоуправления.

Шаг 3. Систематизация и анализ

Министерство ЖКХ обобщает все сведения, вносит их в единую базу данных и использует для:

• корректировки титульных списков капремонта;
• определения приоритетов финансирования;
• профилактики аварий и отказов конструкций.

Критерии оценки технического состояния

При осмотре учитываются:

• Правила технической эксплуатации жилищного фонда (Пост. Госстроя РФ от № 170);
• Правила содержания общего имущества (Пост. Правительства РФ от № 491);
• Положение о признании помещений непригодными (Пост. Правительства РФ от № 47);
• Минимальный перечень услуг и работ (Пост. Правительства РФ от № 290);
• Технические регламенты по безопасности зданий и сооружений.

После завершения всех этапов формируются:

1. Информационная сводка об оценке технического состояния домов по состоянию на отчётную дату.
2. Титульные списки объектов, подлежащих капитальному ремонту в очередном финансовом году.
3. Отчёты о ходе реализации региональной программы, которые направляются в Правительство Пермского края и Госжилинспекцию.

Актуальные даты на 2026 год

• 30 июня 2026, крайний срок предоставления сведений за первое полугодие.
• 15 ноября 2026 — крайний срок предоставления годового отчёта.

Где получить бланки и консультации

С формами и методическими рекомендациями можно ознакомиться:

• на официальном сайте Министерства ЖКХ Пермского края: minzkh.permkrai.ru;
• в филиале Фонда капремонта по адресу: г. Пермь, ул. Ленина, 66, офис 305;
• по телефону «горячей линии» Министерства: 8 (342) -10-99-99.

Важно! Несвоевременное предоставление или искажение данных может повлечь административную ответственность управляющих организаций и должностных лиц.

Соблюдение установленного порядка мониторинга позволяет вовремя выявить проблемы, спланировать капитальный ремонт и обеспечить безопасность жителей Пермского края.