Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Кто имеет право подать заявление?
В первую очередь заявление о проведении государственного кадастрового учета (ГКУ) и государственной регистрации прав (ГРП) на земельный участок может подать:
- сам собственник;
- его законный представитель;
- уполномоченный орган (например, муниципалитет).
Основания для постановки на кадастровый учет
Объект недвижимости подлежит ГКУ при наличии хотя бы одного из следующих условий:
- Впервые образованный земельный участок, здание, помещение, сооружение.
- Изменились кадастровые характеристики (площадь, границы, категория земель).
- Выявлен «белый» объект, ранее не учтённый.
- Реорганизация объектов (раздел, объединение, перераспределение).
Пошаговая инструкция подачи заявления
Шаг 1. Подготовка документов
- Кадастровый паспорт/план или техплан (для новых объектов).
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, наследство и т. д.).
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб. для физлиц, 2 000 руб. для юрлиц).
- Заявление по форме Росреестра (форма №П-51).
Шаг 2. Выбор способа подачи
На 2026 год доступны следующие каналы:
| Канал подачи | Возможности |
|---|---|
| МФЦ «Мои документы» | Очное присутствие, приём бумажных документов. |
| Единый федеральный портал Росреестра | Электронная подача с электронной подписью (КЭП). |
| Удалённая подача | Видеоконференция с кадастровым инженером (пилот в Омской области, 425 заявок принято с октября по декабрь 2024 г.). |
Шаг 3. Кадастровые работы
При необходимости заказать услуги кадастрового инженера. Он подготовит:
- Межевой план – для земельных участков.
- Технический план – для зданий и помещений.
- Акт обследования – для самостроев или объектов без документов.
Шаг 4. Рассмотрение заявления
Сроки:
- 10 рабочих дней – стандартный.
- 3 дня – при подаче через МФЦ с электронным документооборотом.
Последние изменения в законодательстве
Федеральный закон от № 487-ФЗ
Внесены изменения в отдельные законодательные акты, которые:
- упрощают процедуру государственной регистрации прав;
- расширяют перечень документов, принимаемых в электронном виде;
- увеличивают ответственность за подачу недостоверных сведений.
Федеральный закон от № 10-ФЗ
Дополнения к закону о госрегистрации недвижимости:
- Банки получили право заверять электронные образцы документов (принят Госдумой 25 февраля 2025 года в 3-м чтении).
- Отменена приостановка ГКУ/ГРП для лиц, пострадавших от чрезвычайных ситуаций.
Особенности регистрации в Москве
По данным Росреестра на 20 апреля 2026 г. наибольшее количество многоквартирных домов поставлено на учет:
- Восточный округ Москвы;
- Западный округ Москвы;
- Новой Москве (ТиНАО).
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Как избежать |
|---|---|
| Несоответствие границ соседних участков | Согласовать границы с соседями и подписать акт согласования. |
| Ошибки в техническом плане | Выбирать аккредитованных кадастровых инженеров из реестра Росреестра. |
| Неправильный размер госпошлины | Проверить актуальные реквизиты и сумму на сайте Росреестра. |
Как отследить статус заявления
Узнать статус можно:
- На сайте rosreestr.gov.ru через сервис «Личный кабинет».
- В мобильном приложении «Росреестр»;
- По SMS-уведомлению, если оставлен номер телефона.
Процедура государственного кадастрового учета в 2026 году стала более цифровой, быстрой и прозрачной. Главное – собрать корректный пакет документов, выбрать удобный способ подачи и следить за изменениями в законодательстве. При необходимости консультируйтесь с кадастровым инженером или юристом, чтобы избежать задержек и дополнительных затрат.
Контакты для справок:
Единая линия Росреестра: ###-###-####
Онлайн-консультация: ссылка