Обновлённый порядок предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) вступил в силу в Беларуси 7 августа 2025 года. В России же Минэкономразвития неоднократно разъясняло правила выдачи такой информации из-за многочисленных обращений граждан и организаций. Ниже приведён подробный алгоритм, который действует на территории РФ по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Кто имеет право получить выписку?
- Любой заявитель (физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель) без ограничений.
- Органы власти и следственные органы в рамках своей компетенции.
- Судебные приставы при наличии исполнительного производства.
Какие сведения можно запросить?
Существует два основных вида выписки:
- Основные характеристики объекта недвижимости:
- кадастровый номер;
- адрес (местоположение);
- площадь, этажность, год постройки;
- кадастровую стоимость;
- вид разрешённого использования (ВРИ) и прочие сведения из ЕГРН.
- Полная выписка ЕГРН — включает сведения о правообладателях, обременениях, арестах и других ограничениях.
Способы подачи запроса
| Способ | Куда обратиться | Сроки | Особенности |
|---|---|---|---|
| Онлайн (Электронная подпись) | Росреестр, Госуслуги, Сбербанк, Тинькофф | 1–3 рабочих дня | PDF-файл с электронной подписью Росреестра |
| МФЦ «Мои документы» | Любой филиал МФЦ | 3–5 рабочих дней | При себе — паспорт и заявление |
| Кадастровая палата | Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра» | 5–7 рабочих дней | Присутствие заявителя обязательно |
| Почта России (письменное заявление) | Отделение связи | 10–12 рабочих дней | Нотариально заверенная доверенность, если представитель |
Пошаговая инструкция через Госуслуги
- Авторизуйтесь на gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка ЕГРН».
- Выберите нужный тип выписки: «Основные характеристики» или «С правами и ограничениями».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
- Подтвердите оплату госпошлины (если требуется).
- Получите PDF-файл в личном кабинете или на электронную почту.
Размеры госпошлин и дополнительных сборов
- Электронная выписка в PDF — 350 руб. для физлиц, 700 руб. для юрлиц.
- Бумажный документ на бланке с защитой — +200 руб. к базовой стоимости.
- Срочное изготовление (1 день) — +100% к тарифу (только при личном обращении).
Особые случаи и типичные ошибки
Объект ещё не внесён в кадастр
Если дом построен после и не поставлен на кадастровый учёт, выписка по кадастровому номеру будет отсутствовать. Необходимо:
- Обратиться в БТИ за техническим планом.
- Подать заявление в Росреестр на постановку на кадастровый учёт.
Неверный адрес
При поиске по адресу используйте официальное написание из ФИАС. Проверьте корректность через сервис fias.nalog.ru.
Долгая выдача при онлайн-запросе
Если выписка не пришла в течение 3 рабочих дней:
- Проверьте папку «Спам».
- В личном кабинете Госуслуг нажмите «Повторить запрос» без дополнительной оплаты.
Как обжаловать отказ или неточности
Отказ или ошибки можно оспорить:
- Претензионный порядок:
- Направьте обращение в территориальное управление Росреестра (10 дней на рассмотрение).
- Приложите копии документов, подтверждающих вашу позицию.
- Судебный порядок:
- Исковое заявление в районный суд по месту нахождения объекта.
- Срок исковой давности — 3 года со дня, когда вы узнали о нарушении.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
- Горячая линия ФГБУ «ФКП Росреестра»: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Телеграм-канал Росреестра: @rosreestr_official
- Проверка кадастрового номера и стоимости онлайн: egrnreestr.ru
Краткий итог
Получение сведений из ГКН стало максимально простым: достаточно иметь кадастровый номер или точный адрес объекта, электронную подпись и доступ к интернету. Основное правило — всегда проверять официальные источники и не пользоваться сомнительными посредниками. При возникновении сложностей воспользуйтесь бесплатной горячей линией Росреестра или обратитесь в ближайший МФЦ.