Микрорайон Привокзальный в Ульяновске – один из самых активно застраиваемых районов города․
Развитая транспортная инфраструктура, наличие объектов социальной сферы (школы, детские сады, поликлиники)
и большой выбор новостроек привлекают семьи, которые хотят улучшить жилищные условия;
Для большинства из них государственная жилищная субсидия становится ключевым источником финансирования покупки квартиры․
Ниже приведена пошаговая инструкция, актуальная на 19 апреля 2026 г․
Кто имеет право на жилищную субсидию в Ульяновской области?
Согласно постановлению Правительства РФ № 761 от (в редакции 2024 г․) и региональным нормативам Ульяновской области,
право на субсидию имеют:
- граждане РФ, зарегистрированные в Ульяновской области не менее 5 лет;
- семьи, признанные малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- многодетные семьи;
- врачи, учителя, работники культуры при наличии соответствующего социального найма или договора целевого обучения;
- участники программ переселения из ветхого и аварийного жилья․
Важно: чтобы встать в очередь, общая площадь на одного члена семьи должна быть ниже учетной нормы
(18 м² на человека в Ульяновске)․
Размер субсидии на покупку жилья в Привокзальном районе
Величина выплаты зависит от:
- Количества членов семьи․
- Учетной нормы площади (с учетом нормативного запаса 18 м² на человека)․
- Среднерыночной стоимости 1 м² жилья по Ульяновской области, утвержденной Минстройом России на 2026 год:
72 800 руб․/м²․
| Состав семьи | Учетная норма, м² | Сумма субсидии, руб․ |
|---|---|---|
| 1 человек | 33 | 2 402 400 |
| 2 человека | 42 | 3 057 600 |
| 3 человека | 54 | 3 931 200 |
| 4 человека | 72 | 5 241 600 |
Если семья уже имеет частичную собственность, размер субсидии уменьшается на долю имеющейся площади․
При покупке квартиры в новостройке на территории Привокзального района в 2026 г․
можно дополнительно получить 10 % надбавку к субсидии за счет регионального бюджета (постановление Правительства Ульяновской области № 403-П от )․
Куда подать заявление в микрорайоне Привокзальный?
Центр государственных услуг «Мои документы» – филиал Привокзальный
Адрес: Ульяновск, Привокзальная пл․, д․ 4
Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, суббота 09:00–14:00 (без перерывов)
Телефон: 8 (8422) -2-22-22
Отдел жилищных субсидий и компенсаций Заволжского района
Адрес: Ульяновск, пр-т Авиастроителей, 23
Телефон: 8 (8422) -45-70-38
Список документов для подачи заявления
- Паспорт заявителя и членов семьи (копии всех страниц)․
- Свидетельства о рождении детей․
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии)․
- Выписка из ЕГРН на имеющееся жильё
(если квартира приобреталась до 2017 г․, предоставляется выписка из Росреестра)․ - Справка о составе семьи (форма 9) – выдаётся МФЦ за 1 день․
- Справки о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка (для ИП – декларация 3-НДФЛ)․
- Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ (берётся в УК или ТСЖ)․
- Заявление на предоставление жилищной субсидии
(бланк выдаётся в МФЦ или скачивается на gosuslugi․ru)․ - Документы о признании семьи малоимущей (если не было ранее)․
Пошаговая инструкция оформления
- Подготовка документов․ Соберите полный комплект (список выше)․
При отсутствии справки о доходах – предоставьте декларацию «Нулевку»․ - Онлайн-запись․ Зарегистрируйтесь на gosuslugi․ru, выберите услугу «Предоставление субсидий на приобретение жилья»,
укажите филиал «Привокзальный, пл․ 4» и удобное время․ - Личное обращение․ Придите в назначенное время, подайте документы через электронную очередь․
Сотрудник МФЦ проверит комплектность и выдаст расписку с номером заявления․ - Рассмотрение․ Комиссия Ульяновского городского департамента жилищной политики рассматривает заявление в течение 30 рабочих дней․
- Получение уведомления․ Если положительное решение – приходит SMS и электронное письмо на Госуслугах․
Вручается бумажное уведомление в МФЦ․ - Открытие специального счёта․ В любом банке, участвующем в госпрограмме (Сбербанк, ВТБ, Дом․РФ),
открывается целевой счёт на имя заявителя․ На него перечисляются средства субсидии․ - Покупка квартиры․ В течение 6 месяцев необходимо заключить договор долевого участия (ДДУ) или куплю-продажу
и предоставить копию в департамент․ Иначе субсидия аннулируется․
Дополнительные льготы и нюансы
- Ипотека под 0,1 %․ Если субсидия покрывает первоначальный взнос, оставшуюся сумму можно оформить
в ипотеку под 0,1 % годовых (программа «Семейная ипотека» при рождении 2-го и последующих детей после )․ - Доплата «материнским капиталом»․ Сертификат можно направить на погашение ипотеки вместе с субсидией․
- Очередь онлайн․ Статус очереди отслеживается в личном кабинете на сайте
uslugi․ulgov․ru․ - Адресная помощь․ При покупке квартиры в новостройке ЖК «Привокзальный парк» от застройщика ООО «ГК Премьера»
предоставляется дополнительная скидка 40 000 руб․ при Trade-in (обмене своей квартиры)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос 1: Можно ли купить квартиру на вторичном рынке?
Да, но квартира должна располагаться в Ульяновской области, быть без обременений и признана пригодной для проживания по заключению Роспотребнадзора․
Вопрос 2: Можно ли взять квартиру большего размера и доплатить разницу?
Можно․ Субсидия оплачивает расчётную норму, а разницу покупатель оплачивает самостоятельно или за счёт ипотеки․
Вопрос 3: Что делать, если субсидию не успели использовать за 6 месяцев?
Нужно предоставить уважительную причину (долгие сделки в Росреестре, задержка с ключами) и подать продление – максимум ещё на 3 месяца․
Контакты для консультации
Единая справочная служба Ульяновской области: ###-###-#### (звонок бесплатный)
WhatsApp-чат: +7 -27 277-77-77 (пн-пт 09:00–18:00)
Онлайн-консультант на сайте: uslugi․ulgov․ru
Информация актуальна для микрорайона Привокзальный, г․ Ульяновск, Ульяновская область․