Общая информация
Район Войковский относится к Северному административному округу (САО) города Москвы. Любое новое строительство, капитальное расширение, реконструкция или снос объектов капитального строительства (ОКС) требует получения официального разрешения на строительство (РНС), выдаваемого Москомстройинвестом (Московский комитет по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов).
Кто выдаёт разрешение
- Москомстройинвест — главный орган-распорядитель. В 2026 г. он работает через Единый центр выдачи разрешений (ЕЦВР) по адресу: ул. Новая Басманная, д. 15, стр. 1.
- Услугу можно оформить онлайн через портал mos.ru → раздел «Строительство и архитектура» → «Разрешение на строительство».
Перечень обязательных документов (2026 г.)
Базовые документы
- Заявление в форме МКУ-2 (заполняется на mos.ru или в офлайне);
- Кадастровый паспорт земельного участка (выписка ЕГРН не старше 5 раб. дней).
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — действителен 3 года.
- Проектная декларация (для жилых объектов).
- Экспертиза проектной документации (положительное заключение Главгосэкспертизы).
- Техническое заключение Мосинспекции ГАСН (проверка соответствия СНиП, МГСН, МГТ).
Дополнительные документы для жилых многоквартирных домов
- Согласование Мосархнадзора.
- Акт ввода в эксплуатацию инженерных сетей (Мосводоканал, Мосэнерго, Мосгаз).
- Разрешение Главного управления МЧС по Москве.
Как подать заявление онлайн (шаг за шагом)
Шаг 1. Авторизуйтесь на mos.ru через Госуслуги.
Шаг 2. Перейдите в раздел «Услуги» → «Строительство и архитектура» → «Получить разрешение на строительство».
Шаг 3. Заполните форму МКУ-2, загрузите все PDF-файлы (каждый до 30 МБ).
Шаг 4. Оплатите госпошлину (2026 г.) — 7 500 ₽ для физлиц, 22 000 ₽ для юрлиц. Оплата онлайн банковской картой.
Шаг 5. Получите электронную квитанцию. Срок рассмотрения, 12 рабочих дней. Готовый документ приходит в личный кабинет и на e-mail.
Офлайн-вариант (ЕЦВР)
Адрес: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 15, стр. 1 (м. Красные Ворота).
Время работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45.
Кабинет № 4 (окна 21–30) — приём документов. С собой нужны оригиналы + 2 комплекта копий.
Особенности для территории района Войковский
- Если участок находится в зоне охраны культурного наследия (например, около усадьбы Войково), потребуется дополнительное согласование Департамента культурного наследия Москвы.
- Для участков, примыкающих к Ленинградскому шоссе или Ленинградскому направлению МЖД, нужно согласование с Мосавтодором и ОАО «РЖД».
- В 2026 г. действует пилотный проект «Скандинавский квартал»: застройщики получают ускоренное РНС по упрощённой процедуре 2-в-1 (разрешение + ввод в эксплуатацию) при условии экспертизы типового проекта.
Срок действия и переоформление
Разрешение выдаётся на 10 лет. При изменении проекта, собственника или назначения объекта необходимо переоформление: подаётся заявление в ЕЦВР с новой экспертизой изменений;
Штрафы за отсутствие разрешения (2026 г.)
| Категория нарушителя | Штраф |
|---|---|
| Физическое лицо | от 20 000 до 50 000 ₽ |
| Должностное лицо | от 40 000 до 80 000 ₽ |
| Юридическое лицо | от 500 000 до 1 000 000 ₽ |
Полезные контакты
Горячая линия Москомстройинвеста: +7 (495) -77-33-00 (круглосуточно).
МФЦ «Войковский»: г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 40, к. 1 (запись онлайн на mos.ru).
Получение разрешения на строительство в Войковском в 2026 году стало проще благодаря цифровизации: подача онлайн занимает 30–40 минут, а сроки сократились до 12 дней. Главное — заранее подготовить весь пакет документов, пройти экспертизу и убедиться, что участок не попадает в зоны охраны или транспортных коридоров.
Информация актуальна на . Проверяйте обновления на mos.ru и в официальных Telegram-каналах Москомстройинвеста.