В 2026 году правила оформления разрешения на строительство действующего Градостроительного кодекса РФ (ст․ 51) остались прежними: инициатор строительства должен подать комплект документов в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка․ Для Куртамыша таким органом является Администрация Куртамышского района (отдел строительства, ЖКХ, транспорта и связи)․
Когда разрешение требуется, а когда нет
- Требуется — для объектов капитального строительства (многоэтажные дома, торговые центры, производственные здания)․
- Не требуется — для индивидуального жилого строительства (ИЖС) и садовых домов площадью до 1500 м², если земельный участок расположен в зоне жилой или садовой застройки․ Вместо разрешения достаточно уведомить местные власти о начале строительства․
Пошаговая инструкция для застройщика
Шаг 1․ Подготовка документов
Соберите полный комплект:
- Заявление по форме, утверждённой Минстроем РФ․
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или аренды)․
- Ситуационный план (М 1:2000 или 1:5000) с нанесёнными границами участка․
- Проектная документация, согласованная по экспертизе инженерных изысканий и государственной экспертизе проектной документации (для объектов IV и V категории сложности экспертиза может не требоваться)․
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — запрашивается в МФЦ или онлайн через Госуслуги․
Шаг 2․ Подача заявления
Заявление и документы подаются:
- Лично в отдел строительства Администрации Куртамышского района:
ул․ Ленина, 36, Куртамыш, Курганская обл․, 641400
тел․ (352-39) —14-38 - Через МФЦ «Мои документы» (ул․ Ленина, 38)․
- Онлайн на портале Госуслуг Курганской области → раздел «Градостроительная деятельность»․
Шаг 3․ Проверка и выдача
Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (если документы в порядке)․
Результат: разрешение на строительство формы С-1 или мотивированный отказ․
Стоимость и сроки
| Платёж | Размер | Куда платить |
|---|---|---|
| Госпошлина | 750 руб․ | КБК 321 108 071 000 110 001 10 (УФК по Курганской области) |
| Экспертиза проекта (при необходимости) | от 15 000 руб․ | АО «Курганэкспертиза» |
Если обращаетесь через посредника (юрлицо), услуга обойдётся от 8 000 до 25 000 руб․ в зависимости от сложности объекта․
Как ускорить процесс
- Заранее закажите ГПЗУ и экспертизу — это самые «долгие» документы․
- Воспользуйтесь электронной подписью и подайте заявление онлайн; срок сокращается до 7 рабочих дней․
- Проверьте комплектность документов по шаблону на Госуслугах․
Частые вопросы
Вопрос: «У меня участок в Куртамыше под ИЖС, нужно ли разрешение на строительство дома 120 м²?»
Ответ: Нет, достаточно уведомить Администрацию Куртамышского района за 3 дня до начала работ в форме СЗУ-1․ Разрешение не требуется․
Вопрос: «Можно ли начать строительство без разрешения и подать документы «по факту»?»
Ответ: Нельзя — это грозит штрафом до 500 000 руб․ и требованием снести самовольную постройку․
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Администрации Куртамышского района: kurtam․ru
- МФЦ Куртамыш: (352-39) —25-77
- Госуслуги Курганской области: gosuslugi․ru/47