То, что в народе привычно называть «кадастровым паспортом», официально именуется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это основной документ, подтверждающий правовой статус, технические параметры и стоимость объекта недвижимости. В Песчанке (Пензенская область) процедура получения кадастрового паспорта не отличается от общероссийской, но имеет ряд местных особенностей, о которых мы расскажем ниже.
Для чего нужен кадастровый паспорт
- Оформление сделок купли-продажи, дарения, наследования
- Постановка объекта на кадастровый учёт
- Получение ипотеки или залога
- Подключение коммуникаций (газ, вода, электричество)
- Регистрация переустройства или перепланировки
- Участие в судебных спорах
Где заказать кадастровый паспорт в Песчанке
Многофункциональный центр (МФЦ «Мои документы»)
Адрес: ул. Советская, д. 15, Песчанка, Пензенская обл., 442350
Режим работы: пн-пт 08:00–18:00, сб 09:00–15:00 (обед 12:30–13:30)
Телефон: +7 (84155) —55-55
Отделение Росреестра (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
Адрес: ул. Луначарского, д. 5, офис 12, Пенза
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45
Онлайн-запись: rosreestr.gov.ru
Электронные сервисы
- Госуслуги — gosuslugi.ru
- Кабинет кадастрового инженера, kkn.minec.gov-murman.ru
- Федеральная кадастровая палата — kadastr.ru
Необходимые документы
- Паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность)
- Свидетельство о праве собственности или выписка ЕГРН (при наличии)
- Кадастровый номер объекта или адрес (ул. …, д. …, кв. …)
- Заявление по форме Росреестра (заполняется на месте или скачивается онлайн)
- Квитанция об оплате госпошлины (350 руб. для физлиц, 700 руб. — для юрлиц)
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Подготовка документов
Соберите все перечисленные документы. Если кадастровый номер отсутствует, обратитесь к кадастровому инженеру для межевания или технической инвентаризации.
Шаг 2. Оплата госпошлины
Оплатите госпошлину любым удобным способом:
- через Сбербанк-Онлайн (поиск: «Пензенская область, Росреестр»)
- в терминале МФЦ (ул. Советская, 15)
- в мобильном приложении «Госуслуги Пенза»
Шаг 3. Подача заявления
Вариант А, офлайн:
Придите в МФЦ, возьмите талон «Росреестр → Выписка ЕГРН». Предъявите документы, задайте вопросы специалисту.
Вариант Б, онлайн:
Зайдите на gosuslugi.ru → «Недвижимость» → «Получить выписку ЕГРН» → выберите объект → загрузите сканы документов → подпишите ЭЦП.
Шаг 4. Получение результата
| Способ | Срок | Формат |
|---|---|---|
| МФЦ/Росреестр | 3–5 рабочих дней | бумажный, заверенный подписью и печатью |
| Госуслуги | 1–3 рабочих дня | PDF (электронная подпись) |
| Курьерская доставка | +1 день | бумажный, курьером домой |
Особенности в Песчанке
- Если ваш объект расположен в сельской зоне, возможно отсутствие точного кадастрового номера; Тогда потребуется акт согласования с администрацией Песчанского района.
- МФЦ в Песчанке работает по предварительной записи через mfc.pnzreg.ru, экономит 1–2 часа ожидания.
- Кадастровый инженер по Песчанскому району: ИП Кузнецов А.В., тел. +7 (918) -55-12-34. Выезд на участок – 2 000 руб., межевание – 6 000 руб.
Стоимость и сроки в 2026 году
| Услуга | Цена, руб. | Срок |
|---|---|---|
| Госпошлина (физлицо) | 350 | — |
| Госпошлина (юрлицо) | 700 | — |
| Услуги кадастрового инженера | 6 000–12 000 | 5–10 дней |
| Экспресс-выписка (в день обращения) | +1 000 | день-в-день |
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: отсутствует кадастровый паспорт на земельный участок.
Решение: предварительно закажите кадастровый план земельного участка (услуга 10–15 минут в МФЦ). - Ошибка: несовпадение адреса в паспорте и ЕГРН.
Решение: подайте заявление на внесение изменений в ФГИС ЕГРН (форма 6-ГРН). - Ошибка: истёк срок выписки (старый кадастровый паспорт).
Решение: запрашивайте новую выписку не ранее чем за 5 дней до подачи документов в банк или суд.
Контакты и полезные ссылки
- МФЦ Песчанка — mfc.pnzreg.ru
- Кадастровая палата по Пензенской области — kadastr.ru
- Чат-бот «Росреестра» в Telegram — @rosreestr_official_bot
- Госуслуги — gosuslugi.ru
Важно: с вступили в силу изменения в 218-ФЗ — теперь выписка ЕГРН действует 30 календарных дней (вместо прежних 5 рабочих). Планируйте сделки заранее!
Если остались вопросы — звоните в МФЦ Песчанки по телефону +7 (84155) —55-55 или пишите в WhatsApp +7 (917) -55-55-55. Удачного оформления!