Актуально на 19 апреля 2026 г.
Общие положения
В Москве действует упрощённая схема: документы на унаследованную недвижимость можно оформить одним пакетом в центре госуслуг «Мои документы». Достаточно одного визита для подачи заявления и повторного визита через 10 рабочих дней за готовым комплектом.
Два основания для наследования
- По закону – очереди наследников определены ст. 1141–1145 ГК РФ.
- По завещанию – в т.ч. наследственный договор (ст. 1138–1140 ГК РФ).
Куда обращаться
- Нотариус по месту последнего места жительства наследодателя.
- Если наследодатель жил за границей – к нотариусу по месту нахождения квартиры.
- В Москве дополнительно можно воспользоваться Центром госуслуг «Мои документы», где одновременно принимают документы на:
- открытие наследственного дела;
- государственную регистрацию права собственности в Росреестре.
Сроки
Общий 6-месячный срок для подачи заявления начинается со дня смерти наследодателя. Досрочно выдать свидетельство нотариус не может, но можно успеть подать документы в последний день срока.
Пошаговая инструкция
Шаг 1; Подготовка документов
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка, договор купли-продажи, приватизации и др.).
- Документы, подтверждающие родство или завещание (заверенная копия + оригинал).
- Паспорт заявителя (наследника).
- Технический паспорт/выписка из БТИ.
- Квитанция об оплате госпошлины:
- 0,3 % от кадастровой стоимости (для 1-й очереди, но не более 100 000 ₽);
- 0,6 % для прочих очередей (максимум 1 000 000 ₽).
Шаг 2. Подача заявления
Заполните у нотариуса заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства. При необходимости можно подать заявление через представителя по нотариальной доверенности.
Шаг 3. Ожидание 6 месяцев
В течение полугода нотариус проводит проверку, публикацию объявлений, выявляет других наследников. По окончании срока вы получаете свидетельство о праве на наследство.
Шаг 4. Регистрация в Росреестре
Начиная с 2026 года нотариус обязан самостоятельно передать данные в Росреестр при оформлении имущества по закону или завещанию. Вам остаётся только получить выписку из ЕГРН в течение 5–7 рабочих дней в электронном виде или на руки в МФЦ.
Особенности Московского района
- «Одно окно» в «Мои документы»: подаёте документы, оплачиваете госпошлину, через 10 рабочих дней забираете свидетельство + выписку из ЕГРН.
- Электронная очередь: предварительная запись на сайте mos.ru или в приложении «Госуслуги Москвы».
- Телефон справочной службы: 8 (495) -77-77-77 (единая служба московского правительства).
Частые ошибки и советы
❗ Не пропустите 6-месячный срок. Если просрочили, восстановление через суд занимает от 2 до 6 месяцев и требует уважительных причин.
❗ Не забудьте про долги. Перед регистрацией уточните задолженность по коммунальным платежам, иначе Росреестр наложит ограничения.
❗ Копии документов. Подготовьте по 2 заверенные копии каждого документа: одну для нотариуса, вторую – на всякий случай.
Стоимость услуг (ориентир 2026 г.)
| Вид расхода | Сумма |
|---|---|
| Госпошлина (1-я очередь) | 0,3 %, max 100 000 ₽ |
| Госпошлина (остальные) | 0,6 %, max 1 000 000 ₽ |
| Услуги нотариуса (технические) | ≈ 4 000–8 000 ₽ |
| Экземпляр свидетельства | 200 ₽ |
Краткий чек-лист
- Собрать документы (смерть, право, техпаспорт, паспорт, пошлина).
- Записаться к нотариусу/в «Мои документы».
- Подать заявление в течение 6 месяцев.
- Через 6 месяцев получить свидетельство.
- Получить выписку из ЕГРН (нотариус или МФЦ).
Если остались вопросы, позвоните в нотариальную палату Москвы: +7 (495) -30-10-50 или запишитесь онлайн через mos.ru.