Бюро технической инвентаризации (БТИ), ключевой орган, выдающий технические паспорта на недвижимость, проводящий обмеры и оформляющий документацию, необходимую для сделок, перепланировок и регистрации прав. Ниже приведён подробный алгоритм, как правильно обратиться в БТИ Московской области или любой другой регион России в 2026 году.
Определите цель обращения
- Получить технический паспорт впервые (при вводе объекта в эксплуатацию).
- Обновить паспорт после перепланировки, реконструкции или достройки.
- Оформить межевой или кадастровый план (если речь идёт о земельном участке).
- Сделать копию утраченного документа или внести изменения в ЕГРН.
Выберите способ подачи заявки
Онлайн-сервис БТИ Московской области
С апреля 2026 года региональный портал bti.mosreg.ru расширил функционал:
- Заполнение формы заявления в режиме 24/7.
- Онлайн-оплата госпошлины и квитанций.
- Возможность загрузить сканы документов и фотографии объекта.
- Отслеживание статуса заявки в личном кабинете.
Личный визит в отделение
Подойдите к ближайшему филиалу БТИ с оригиналами документов. Адреса и график работы указаны на официальном сайте или через Госуслуги → Регистрация недвижимости → БТИ.
Подготовьте комплект документов
- Паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
- Свидетельство о праве собственности / ЕГРН-выписка (не старше 5 дней на момент подачи).
- Проект перепланировки (если она уже согласована в Мосжилинспекции).
- Разрешение на строительство (для частных домов при первичном вводе).
- Квитанция об оплате услуг (рассчитывается калькулятором на сайте БТИ).
Важно: при обращении через МФЦ перечень документов может быть сокращён — сотрудники центра сами запросят недостающие справки через межведомственный обмен.
Подайте заявление и закажите выезд инженера
- Шаг 1. Заполните форму: ФИО, адрес объекта, кадастровый номер, цель обращения.
- Шаг 2. Выберите дату/время выезда инженера-техника (можно «окно» от 9:00 до 18:00).
- Шаг 3. Получите SMS и e-mail подтверждение с номером заявки.
Стоимость базовой услуги:
| Тип объекта | Квартира | Частный дом до 150 м² | Земельный участок |
|---|---|---|---|
| Обмеры + паспорт | ≈ 2 800 ₽ | ≈ 4 500 ₽ | ≈ 3 100 ₽ |
Дождитесь результатов и заберите документы
- Срок изготовления: 5–10 рабочих дней (с учётом праздников).
- Способы получения:
- Лично в отделении БТИ (по талону электронной очереди).
- Курьерская доставка по адресу (доп. +400–600 ₽).
- Электронный вариант в личном кабинете (подписан ЭЦП).
Что делать после получения технического паспорта
- Если планируете сделку: передайте паспорт в Росреестр для регистрации права собственности.
- Если делали перепланировку: внесите изменения в ЕГРН через МФЦ или Госуслуги, приложив паспорт БТИ и акт ввода объекта.
- Храните оригинал: пригодится для ипотеки, наследования, кадастровой оценки.
Частые вопросы
Вопрос: Можно ли вызвать инженера БТИ в выходной день?
Да, но услуга «внеочередной выезд» стоит на 40 % дороже, заказывается не позже 15:00 предыдущего рабочего дня.
Вопрос: Нужно ли присутствовать владельцу при обмерах?
Обязательно. Если это невозможно, оформите нотариальную доверенность на другое лицо.
Вопрос: Как вернуть деньги, если передумал?
В течение 24 часов после оплаты можно отменить заявку онлайн в личном кабинете; возврат поступит на карту в течение 3–5 дней.