Главная цель Интернет‑портала Росреестра – предоставление государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учёта в полностью электронном виде․ Это позволяет повысить эффективность работы ведомства, сократить сроки получения документов и упростить взаимодействие граждан и бизнеса с государством․
История создания электронных услуг
- 22 июня 2010 года – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) совместно с корпорацией IBM объявили о запуске первой версии электронных сервисов․
- С 2014 года началось массовое переводение услуг с сайта Росреестра на Портал государственных услуг (Госуслуги)․
- Во время самоизоляции 2020‑2021 годов количество заявлений, поданных в электронном виде, выросло на 48 % (по данным региональных подразделений)․
- В 2022‑2023 годах совместно с Сбербанком, компанией «Дом․РФ» и другими партнёрами были внедрены электронные закладные на ипотеку для новостроек․
Ключевые электронные услуги
Раздел «Электронные услуги» охватывает более 30 операций․ Ниже перечислены самые востребованные:
- Постановка недвижимости на государственный кадастровый учёт (ГКУ)․
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитута, ограничений․
- Изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН): смена фамилии, изменение границ, объединение/раздел земельных участков․
- Получение выписок из ЕГРН․
- Оформление и передача электронных закладных (ипотечные правообеспечения)․
- Запросы о наличии обременений и проверка истории правового статуса объекта․
- Электронный документооборот для юридических лиц: передача документов в формате XML/JSON․
Как подать заявку онлайн
Для использования электронных сервисов необходимо выполнить несколько простых шагов:
- Зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте Росреестра или войти через Госуслуги․
- Пройти процедуру идентификации (ЭЦП, подтверждение через СМС или видеоверификация)․
- Выбрать нужную услугу в разделе «Электронные услуги»․
- Заполнить форму, загрузить сканы документов (паспорт, договор, план участка и т․д․)․
- Оплатить государственную пошлину онлайн (банковская карта, электронный кошелёк, СБП)․
- Отследить статус заявки в личном кабинете – система автоматически отправит уведомление о готовности документа․
Преимущества электронных услуг
| Показатель | Традиционный способ | Электронный способ |
|---|---|---|
| Время выполнения | От 10 до 30 дней | От 1 до 5 дней |
| Необходимость личного визита | Да | Нет |
| Стоимость (без учёта пошлины) | Транспортные расходы, оплата услуг посредников | Минимальна – только пошлина |
| Прозрачность процесса | Ограничена | Полный онлайн‑трекер статуса |
Статистика использования (2020‑2025)
По данным Росреестра, к концу 2025 года более 12 млн заявок было подано через электронный портал, из которых:
- 68 % – получение выписок из ЕГРН;
- 15 % – постановка на ГКУ;
- 10 % – изменение сведений о правах;
- 7 % – оформление электронных закладных․
Среднее время обработки заявок сократилось с 18 дней (в 2019) до 3,5 дней (в 2025)․
Будущее раздела «Электронные услуги»
В планах Росреестра на ближайшие годы:
- Внедрение искусственного интеллекта для автоматической проверки корректности загруженных документов․
- Расширение возможностей мобильного приложения – подача заявок через смартфон без необходимости ПК․
- Интеграция с блокчейн‑технологией для повышения надёжности записей о правах собственности․
- Создание единого реестра электронных закладных с автоматическим обменом данными между банками и Росреестром․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Нужно ли иметь электронную подпись (ЭЦП) для всех услуг?ЭЦП обязательна только для операций, требующих юридической силы (например, передача прав собственности)․ Для большинства справочных запросов достаточно входа через Госуслуги․ Как узнать, что моя заявка принята?
После подачи заявки система отправит SMS‑уведомление и разместит статус в личном кабинете․ При изменении статуса (например, «Документ готов») вы получите push‑уведомление․
Можно ли отменить заявку?
Да․ В личном кабинете рядом со статусом заявки есть кнопка «Отменить»․ При отмене возврат пошлины производится в течение 5 рабочих дней․
Какие документы можно загрузить в формате PDF?
Все документы, требуемые для конкретной услуги, могут быть загружены в PDF, JPG, PNG․ Максимальный размер файла – 10 МБ․
Раздел «Электронные услуги» портала Росреестра – это современный, быстрый и удобный инструмент для граждан, бизнеса и государственных органов․ Он позволяет полностью избавиться от необходимости физически посещать реестровые отделения, экономит время и деньги, а также повышает прозрачность процесса государственной регистрации прав и кадастрового учёта․ С учётом планов по дальнейшему развитию, электронные сервисы станут ещё более интеллектуальными и доступными, делая процесс оформления недвижимости полностью цифровым․
Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и официальных пресс‑релизов, актуальна на 19 апреля 2026 года․