С 2020‑х годов Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) активно переводит большинство своих услуг в онлайн‑режим. Для жителей Рязанской области существует единый портал – rosreestr.gov.ru – где можно оформить большинство операций, связанных с недвижимостью, без очередей и визитов в отделения.

Содержание

1. Что такое портал Росреестра?
2. Основные онлайн‑услуги для Рязанской области
3. Как зарегистрироваться и получить подтверждённую учётную запись
4. Пошаговые инструкции по популярным операциям
5. Контактные данные Управления Росреестра по Рязанской области
6. Часто задаваемые вопросы
7. Полезные ссылки

Что такое портал Росреестра?

Портал Росреестра – это единый государственный информационный ресурс, который позволяет:

• Получать выписки из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
• Проверять сведения о праве собственности, ограничениях и обременениях;
• Подать онлайн‑запросы на регистрацию прав, изменение сведений, разделение или объединение недвижимости;
• Вести расчёт государственной пошлины и оплачивать её в интернете;
• Получать кадастровый паспорт, выписку из кадастрового реестра, карту земельных участков;
• Оформлять электронные подписи (ЭЦП) и пользоваться «Квалифицированной электронной подписью» (КЭП) для заверения документов.

Для жителей Рязанской области портал работает в тесной связке с Управлением Росреестра по Рязанской области, которое расположено по адресу:

Рабочее время (по состоянию на 2026 год):

• Пн‑Пт: 09:00 – 18:00
• Сб: 09:00 – 14:00
• Вс: выходной

Основные онлайн‑услуги для Рязанской области

Кадастровая карта Рязанской области

На портале доступна интерактивная карта, где можно увидеть границы всех земельных участков, их кадастровый номер, категорию земель и текущий статус (застроено/не застроено). Для просмотра требуется лишь авторизоваться в личном кабинете.

Онлайн‑консультация

Через форму «Обратная связь» и чат‑бота «Росреестр‑бот» можно задать вопрос специалисту, получить справочную информацию о необходимых документах и уточнить статус уже поданной заявки.

Как зарегистрироваться и получить подтверждённую учётную запись?

Для работы с большинством функций портала необходимо иметь подтверждённую учётную запись. Процедура регистрации состоит из нескольких шагов:

1. Перейти на страницу регистрации: https://rosreestr.gov.ru/site/portal/registration.
2. Заполнить форму:
   • ФИО (как в паспорте);
   • СНИЛС;
   • Электронный адрес;
   • Мобильный телефон (для SMS‑кода).
3. Привязать электронную подпись (ЭЦП). Если у вас уже есть ЭЦП, загрузите сертификат в формате .pfx и укажите пароль.
4. Подтвердить регистрацию – система пришлёт код на указанный мобильный номер, а также письмо‑ссылка на e‑mail. После ввода кода и перехода по ссылке ваш аккаунт будет активирован.
5. Верификация личности (опционально, но рекомендуется): загрузите скан паспорта и ИНН. После проверки (обычно в течение 1‑2 рабочих дней) ваш профиль получит статус «Подтверждённый пользователь», что открывает доступ к более сложным операциям (например, подача заявлений с ЭЦП).

После регистрации вы получаете доступ к личному кабинету, где находятся все ваши заявки, выписки и история оплат.

Пошаговые инструкции по популярным операциям

Получение выписки из ЕГРН

1. Войдите в личный кабинет.
2. Выберите пункт «Выписки и справки» → «Выписка из ЕГРН».
3. Введите кадастровый номер или адрес недвижимости.
4. Укажите тип выписки (полная, краткая, выписка о правах).
5. Подтвердите оплату госпошлины (можно привязать банковскую карту или воспользоваться СБП).
6. После оплаты система формирует документ в PDF. Вы можете скачать его сразу или получить в электронном виде на e‑mail.

Регистрация права собственности на квартиру

1. Соберите пакет документов (см. ниже).
2. В кабинете выберите «Регистрация прав» → «Регистрация права собственности на жилое помещение».
3. Заполните онлайн‑форму, указав сведения о продавце, покупателе, объекте и дате сделки.
4. Загрузите отсканированные копии всех документов (PDF, не более 5 МБ каждый).
5. Подпишите заявление своей ЭЦП (или подпишите в режиме «Подписать без ЭЦП», но тогда потребуется визит в отделение).
6. Оплатите госпошлину (расчёт автоматически выводится в конце формы).
7. Отправьте заявку. После проверки (обычно 7‑15 дней) вы получите электронную запись о праве собственности.

Необходимый пакет документов для регистрации права собственности (квартира)

• Договор купли‑продажи (нотация «подлинник» + скан).
• Свидетельство о праве собственности (если есть) или выписка из ЕГРН предыдущего владельца.
• Кадастровый паспорт объекта.
• Технический паспорт (если квартира новостройка).
• Согласие супруга/супруги (если совместная собственность).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.
• Электронная подпись заявителя.

Разделение земельного участка

1. Откройте раздел «Разделение/объединение земельных участков».
2. Укажите кадастровый номер исходного участка, а также новые кадастровые номера (если они уже присвоены).
3. Загрузите схему разделения (PDF, подготовленную геодезистом).
4. Прикрепите согласие всех совладельцев (ЭЦП каждого).
5. Оплатите госпошлину (размер зависит от площади и количества новых участков).
6. Отправьте заявку.
7. После проверки (10‑20 дней) в системе появятся новые записи о каждом из новых участков.

Проверка ограничений и обременений

1. Войдите в личный кабинет и выберите «Проверка ограничений».
2. Введите кадастровый номер или адрес.
3. Система мгновенно выдаёт список всех ограничений: арест, ипотека, сервитут, судебные запреты и др.
4. При необходимости скачайте документ‑отчет в PDF.

Контактные данные Управления Росреестра по Рязанской области

Если онлайн‑операция не устраивает или требуется личный визит, вы можете обратиться в одно из отделений. Ниже – актуальная информация (на 19 апреля 2026 г.)

Для получения официальных выписок из ЕГРН можно воспользоваться сервисом public.cadastre.ru, где также доступна функция «Заказ выписки онлайн» с доставкой в электронном виде.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как быстро получить выписку из ЕГРН?

Если оплата произведена онлайн и все данные введены корректно, выписка готовится в течение 1‑3 рабочих дней. При срочном запросе (услуга «Экспресс‑выписка») сроки сокращаются до 24 часов, но стоимость увеличивается в 2‑3 раза.

Нужна ли мне электронная подпись для получения выписки?

Для обычной выписки ЭЦП не требуется – достаточно авторизоваться в личном кабинете. ЭЦП обязательна только при подаче заявлений, требующих юридической силы (регистрация прав, разделение земли и т.п.).

Можно ли оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн?

Да. На странице оплаты в портале есть QR‑код и ссылка «Оплатить через Сбербанк Онлайн», «Тинькофф», «ЮКасса» и другие платёжные системы.

Что делать, если в выписке указаны неверные данные?

Подать заявление «Об исправлении сведений в ЕГРН» через портал, приложив подтверждающие документы (судебное решение, нотариальную запись и т.д.). После проверки ошибка будет исправлена.

Какие документы нужны для регистрации права на земельный участок?

Список:

• Заявление (ЭЦП);
• Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, дарения, наследования);
• Кадастр. паспорт участка;
• Технический план (если требуется);
• Согласие всех совладельцев;
• Квитанция об оплате госпошлины.

Полезные ссылки

• Официальный портал Росреестра
• Государственная кадастровая карта России
• Официальный портал Правительства Рязанской области
• Госуслуги – единый портал государственных сервисов
• Справочник «Росреестр в Рязани» (Rusprofile)

Портал Росреестра для Рязанской области – это удобный, быстрый и полностью законный способ взаимодействия с государственными органами в сфере недвижимости. Благодаря онлайн‑сервисам можно экономить время, избегать очередей и получать официальные документы в электронном виде. При возникновении сложных вопросов всегда доступна личная консультация в Управлении Росреестра по Рязанской области.

Помните, что для большинства операций требуется подтверждённая учётная запись и, в ряде случаев, электронная подпись. Оформляйте её заранее, а затем используйте портал для всех своих нужд, связанных с недвижимостью.

Удачной работы с системой и безопасных сделок!