20 апреля 2026 г. — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) продолжает цифровую трансформацию; В 2026 году портал получил масштабное обновление, которое упрощает жизнь собственникам, девелоперам, юристам и простым гражданам. Далее — подробная инструкция, как пользоваться новым rosreestr.gov.ru, где искать нужные сервисы и как не попасться на фейковые сайты.
Краткая история: от Роснедвижимости до единого цифрового портала
25 декабря 2008 г. Указом Президента № 1847 был создан Росреестр, куда перешли функции упраздняемых:
- Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость);
- Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартография).
Именно тогда стартовал переходный период, в результате которого появился единый официальный портал rosreestr.gov.ru. Сегодня это ключевой ресурс для всех вопросов по недвижимости.
Как отличить официальный сайт от подделки
Мошенники регулярно создают клоны с похожими адресами. Чтобы не стать жертвой:
- Внимательно смотрите на адресную строку. Единственный правильный домен,
https://rosreestr.gov.ru/. - Никаких «reestrgos.com», «rosreestr-gos.ru» или «kadastr-online.info» не существует как официальных ресурсов.
- Убедитесь в наличии HTTPS-значка замка и сертификата, выданного Федеральной службой.
Главные онлайн-сервисы нового портала в 2026 году
Личный кабинет
Регистрация занимает до 5 минут через портал Госуслуг. В личном кабинете доступны:
- Электронные выписки ЕГРН;
- Заявления на кадастровый учёт и переход прав;
- Онлайн-запись к МФЦ и приёмным Росреестра;
- Уведомления о готовности документов в режиме реального времени.
Публичная кадастровая карта
Карта полностью перешла на новый движок: rosreestr.gov.ru/maps. Здесь можно:
- Найти объект по кадастровому номеру, адресу или координатам;
- Посмотреть границы участка, кадастровую стоимость, правообладателей;
- Скачать данные в формате GeoJSON, KML и PDF.
Сервис «Госуслуги-Росреестр»
Интеграция с super-app «Госуслуги» позволяет:
- Подать заявление на регистрацию прав через телефон;
- Оплатить госпошлину QR-кодом или «Системой быстрых платежей»;
- Получить готовый документ в цифровом виде в тот же день.
Пошаговая инструкция: как заказать электронную выписку ЕГРН
Шаг 1. Вход на сайт
Откройте https://rosreestr.gov.ru и нажмите кнопку «Войти». Авторизуйтесь через Госуслуги.
Шаг 2. Выбор услуги
В меню «Электронные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН».
Шаг 3. Поиск объекта
- Введите кадастровый номер или адрес.
- Система автоматически подтянет данные из ФГИС ЕГРН.
Шаг 4. Оплата и получение
- Оплатите услугу (350 ₽ для физлиц, 750 ₽ для юрлиц).
- Скачайте готовую выписку в PDF через личный кабинет или e-mail;
Календарь нововведений Росреестра на 2026 год
| Дата | Событие |
|---|---|
| Запуск полностью цифрового договора долевого участия (ДДУ) без бумаги. | |
| Обязательный электронный формат заявлений на виды разрешённого использования (ВРИ). | |
| Интеграция с биржами и банками для моментального оформления ипотечных сделок. |
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Почему карта показывает участок без границ?
Ответ: Вероятнее всего, межевой план ещё не внесён в ФГИС ЕГРН. Закажите кадастровый инженера и подайте корректировку через МФЦ или онлайн.
Вопрос: Можно ли получить выписку без регистрации?
Ответ: Да, но только для ограниченного перечня сведений. Полную выписку выдают авторизованным пользователям.
Вопрос: Как узнать, что МФЦ уже передал документы в Росреестр?
Ответ: Следите за статусом в личном кабинете или по трек-номеру, указанному в квитанции.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru
- Контакт-центр: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, бесплатно по РФ)
- Онлайн-чат: доступен на сайте и в мобильном приложении «Госуслуги»
Обновлённый rosreestr.gov.ru, это:
- Одно окно для всех земельно-имущественных вопросов;
- Экономия времени и денег за счёт удалённого оформления;
- Защита от мошенников благодаря проверенному домену и двухфакторной авторизации.
Запомните: любые сторонние сайты, кроме rosreestr.gov.ru, не являются официальными. Пользуйтесь проверенными каналами и сохраняйте ссылки в закладках!