Единый портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обеспечивает гражданам, организациям и органам власти быстрый и прозрачный доступ к сведениям о недвижимости, земельных участках и кадастровой оценке. Портал функционирует в соответствии с федеральным законодательством и едиными стандартами качества обслуживания, аналогично тем, что применяются на других государственных ресурсах (например, «mos.ru» или «Госуслуги Российской Федерации»).
Что такое портал Росреестра
Портал Росреестра — это:
- официальный веб-ресурс, объединяющий государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- инструмент для получения электронных государственных услуг без личного визита в офисы;
- платформа для публичных выписок, кадастровых карт, дистанционного оформления сделок и подачи заявлений на регистрацию прав.
Ключевые функции и сервисы
- Электронные услуги
- получение выписки ЕГРН за 5–15 минут;
- онлайн-запрос на изменение сведений об объекте (площадь, кадастровая стоимость, правообладатель);
- подготовка и подача технического плана, межевого плана и иной кадастровой документации.
- Кадастровая карта
- отображение границ земельных участков, координат, площади и категории земель;
- возможность скачать данные в формате KML/SHP для работы в ГИС-системах.
- Государственная кадастровая оценка
- доступ к фонду данных государственной кадастровой оценки;
- подача заявления на пересмотр кадастровой стоимости;
- ознакомление с актуальными приказами и изменениями, опубликованными на официальном интернет-портале правовой информации.
- Подача жалоб и обращений
- онлайн-форма для жалоб на действия кадастровых инженеров;
- возможность отслеживать статус рассмотрения через личный кабинет.
Как начать работу на портале
Для получения любой госуслуги потребуется:
- Авторизация через ЕСИА (gosuslugi.ru) — та же система, что используется на региональных порталах (например, в Смоленской или Омской области).
- Выбор услуги в личном кабинете: «Заказать выписку ЕГРН», «Внести изменения», «Кадастровая оценка» и др.
- Оплата госпошлины онлайн (при необходимости).
- Получение результата в формате PDF с электронной подписью Росреестра или направление документов в МФЦ для бумажного варианта.
Какие изменения вступили в силу в 2025–2026 гг.
04 апреля 2026 г. опубликованы следующие нормативные акты:
- Приказ Росреестра № 123-КС «О внесении изменений в подпункт 12 пункта 6 Порядка ведения фонда данных государственной кадастровой оценки» — упрощён механизм предоставления сведений для физлиц.
- Приказ Минэкономразвития № 87-пр от, введён новый порядок обновления космических снимков, используемых для мониторинга земельных участков.
- Утратили силу ряд устаревших приказов ФСГРКК, что позволило сократить сроки регистрации прав на 1–2 рабочих дня.
Интеграция с другими госуслугами
Портал Росреестра напрямую связан:
- c Госуслугами Российской Федерации — для авторизации и оповещений;
- с МФЦ — для доставки документов «одним окном»;
- с порталами регионов (например, «mos.ru», «Смоленская область», «Омская область») — для обмена данными о недвижимости при оформлении компенсаций, налоговых льгот и субсидий.
Советы пользователю
Чтобы избежать задержек:
- Убедитесь, что кадастровый инженер внес актуальные координаты в систему «Госуслуги-Росреестр» до подачи документов.
- Проверяйте достоверность сведений в выписке ЕГРН сразу после получения — любые расхождения можно оспорить онлайн в течение 5 дней.
- Используйте мобильное приложение Росреестра для push-уведомлений о статусе вашего заявления.
Федеральный портал Росреестра — это ключевой инструмент цифровой трансформации госкадастра. Он позволяет в режиме 24/7 получать достоверные сведения о недвижимости, подавать заявления без очередей и отслеживать статус своих обращений так же легко, как записаться к врачу через «mos.ru» или оплатить коммуналку на «Госуслугах». Следите за обновлениями — в 2026 году запланировано ещё большее упрощение процедур и расширение списка онлайн-услуг.