19 апреля 2026 г․, в России вступил в силу федеральный закон № 74-ФЗ, подписанный президентом Владимиром Путиным․ Документ вносит принципиальные изменения в статью 167 Уголовного кодекса РФ и впервые отдельно регламентирует ответственность за умышленное уничтожение или повреждение домового имущества жильцами по мотивам вражды или ненависти․ Что именно изменилось, кого коснётся новая редакция и какие санкции теперь грозят нарушителям — разбираемся в деталях․
В чём суть новых поправок?
Добавлена квалифицирующая примета «домовое имущество»
Ранее ст․ 167 УК РФ охватывала лишь «чужое имущество»․ Теперь во вторую часть статьи введён прямой указ на домовое имущество, к которому отнесены:
- лифты, насосы, тепловые узлы, электрощиты;
- инженерные сети, крыши, подвалы, фасады;
- системы видеонаблюдения, домофоны, счётчики;
- оборудование детских и спортивных площадок на придомовой территории․
Ужесточены санкции при наличии экстремистских мотивов
Если порча совершена по мотивам идеологической, расовой, национальной, религиозной вражды или ненависти, то:
- Базовая санкция вырастает с до 5 лет лишения свободы до до 7 лет лишения свободы․
- Вводится обязательное возмещение ущерба в полном объёме перед освобождением․
- Назначается дополнительный штраф до 1 млн ₽ либо арест на срок до 6 месяцев․
Кого теперь могут привлечь по новой редакции?
Жильцы квартир и члены ЖКС
Теперь собственники или наниматели квартир, которые:
- выломали лифтовые кнопки ради «прикола»;
- сломали подъездные камеры, поскольку «не любят соседа»;
- повредили общедомовой счётчик воды в знак протеста против ТСЖ,
рискуют попасть под новую квалификацию, если докажут мотив вражды․
Наёмные рабочие и подрядчики
Поправки касаются и сторонних организаций, если они уничтожают или повреждают домовое имущество по заданию заказчика, подогретому ненавистью к определённой группе жильцов․ Например, ремонтная бригада, срезавшая антенну из-за «ненависти к мигрантам»․
Практика применения: что уже происходит?
Первые дела апреля-2026
За последние три недели:
- В Москве возбуждено 12 уголовных дел по ч․ 2 ст․ 167 УК РФ в новой редакции․
- В Санкт-Петербурге 3 жителя арестованы за порчу лифтового оборудования после конфликта на почве национальности․
- В Краснодаре управляющая компания подала коллективное заявление на жильца, разбившего стекла в подъезде, после чего дело переквалифицировали на ст․ 167 ч․ 2 с мотивом «ненависти к соседям-алкоголикам»․
Как защититься жильцам и ТСЖ?
Фиксация фактов
Рекомендованный алгоритм:
- Сразу снять видео, зафиксировать ущерб (фото, акт)․
- Вызвать полицию и составить протокол осмотра․
- Запросить экспертизу ущерба у независимого оценщика․
- Подать заявление в полицию с просьбой квалифицировать по мотиву вражды․
Досудебное урегулирование
Владелец квартиры может добровольно возместить ущерб․ Тогда дело может быть прекращено при условии согласия потерпевшего (ст․ 25 УПК РФ), но только до возбуждения уголовного дела․ После квалификации по мотивам ненависти примирительные процедуры невозможны․
| Степень тяжести | Без мотива вражды | С мотивом вражды (новая редакция) |
|---|---|---|
| Крупный ущерб | штраф до 80 тыс ₽ или до 2 лет лишения свободы | до 7 лет лишения свободы + штраф до 1 млн ₽ |
| Особо крупный ущерб | до 5 лет лишения свободы | до 7 лет лишения свободы + запрет занимать определённые должности до 3 лет |
Что делать уже сегодня?
Жильцам: не провоцируйте конфликты, снимайте видео при первых признаках порчи, обращайтесь в полицию․
ТСЖ/УК: обновите регламент внутреннего контроля, установите камеры в «точках риска» (лифты, подвалы, крыши)․
Юристам: готовьте экспертизы ущерба заранее, используйте новую квалификацию при подаче исков․
Материал подготовлен по состоянию на 19 апреля 2026 г․ За обновлениями следите на официальном портале Консультант+․