Актуальность темы. Каждый год Министерство труда и социальной защиты Российской Федерации утверждает так называемые поправочные коэффициенты, которые напрямую влияют на расчёт единовременной субсидии, предоставляемой федеральным государственным гражданским служащим (ФГГС) для приобретения жилого помещения. Понимая значение этих коэффициентов, госслужащий может заранее оценить, какую сумму государство готово компенсировать при покупке квартиры или дома в конкретном регионе.
Нормативная база 2021 года
Основной документ: приказ Минтруда России от 29 декабря 2020 г. № 973н «Об утверждении поправочного коэффициента размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья с учётом места прохождения федеральным государственным гражданским служащим государственной гражданской службы Российской Федерации на 2021 год».
Приказ зарегистрирован в Минюсте России 4 февраля 2021 г., регистрационный № 62376, и с 1 января 2021 года полностью заменил предыдущий приказ № 841н от .
Что такое «поправочный коэффициент» и как он используется
Формула расчёта субсидии:
Субсидия = Нормативная площадь × Среднерыночная стоимость 1 м² × Поправочный коэффициент
- Нормативная площадь определяется Постановлением Правительства РФ № 153 от (например, 33 м² для одинокого служащего, 42 м² для семьи из двух человек).
- Среднерыночная стоимость 1 м² ежегодно устанавливает Минстрой России по каждому субъекту.
- Поправочный коэффициент корректирует итоговую сумму в сторону повышения или понижения в зависимости от региона службы.
Региональные значения коэффициентов на 2021 год
Ниже приведены ключевые значения по федеральным округам. Полную таблицу (включающую все 85 субъектов) можно найти в приложении к приказу.
Максимальные и минимальные значения
- Самый высокий коэффициент: 2,26 — г; Москва.
- Самый низкий: 1,00 — Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Республика Саха (Якутия), Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Магаданская область, Еврейская АО и Чукотский АО.
Коэффициенты по федеральным округам
Центральный федеральный округ
| Субъект | Коэффициент |
|---|---|
| Москва | 2,26 |
| Московская область | 1,67 |
| Воронежская область | 1,61 |
| Тульская область | 1,50 |
Северо-Западный федеральный округ
| Субъект | Коэффициент |
|---|---|
| Санкт-Петербург | 1,71 |
| Ленинградская область | 1,29 |
| Калининградская область | 1,82 |
Южный и Северо-Кавказский федеральные округа
| Субъект | Коэффициент |
|---|---|
| Краснодарский край | 2,01 |
| Ростовская область | 1,50 |
| Республика Дагестан | 1,51 |
Дальневосточный федеральный округ
| Субъект | Коэффициент |
|---|---|
| Приморский край | 1,00 |
| Хабаровский край | 1,12 |
| Сахалинская область | 1,10 |
Как госслужащему воспользоваться коэффициентом на практике
- Подача заявления. В отдел кадров федерального органа, где проходит служба.
- Сбор пакета документов. Паспорт, трудовой договор, справка о составе семьи, выписка из ЕГРН/БТИ, отчёт о рыночной стоимости жилья (оценка независимого appraiser).
- Расчёт субсидии. Отдел кадров подставляет актуальные значения (среднерыночная цена 1 м² × коэффициент × норматив площади).
- Перечисление средств. Деньги перечисляются на счёт продавца или на счёт госслужащего (в последнем случае необходимо подтвердить переход права собственности в течение 6 месяцев).
Краткий сравнительный обзор: 2020 → 2021 → 2022
| Регион | 2020 | 2021 | 2022 (проект) |
|---|---|---|---|
| Москва | 2,20 | 2,26 | 2,42 |
| Санкт-Петербург | 1,68 | 1,71 | 1,96 |
| Краснодарский край | 1,95 | 2,01 | 2,01 |
| Республика Саха (Якутия) | 1,00 | 1,00 | 1,00 |
Как видно из таблицы, наиболее «дорогие» регионы (Москва, Санкт-Петербург) демонстрируют стабильный рост коэффициента, тогда как регионы с минимальным значением сохраняют его на уровне 1,00 уже третий год подряд.
На что обратить внимание в 2023 году
- Ожидается, что новый приказ Минтруда по коэффициентам на 2023 год появится не позднее 31 декабря 2022 г.
- В проекте на 2022 год уже заложены повышения для Москвы и Санкт-Петербурга; вероятно, тренд продолжится.
- Если госслужащий планирует переезд в другой регион, то коэффициент будет пересчитан по фактическому месту службы на дату подачи заявления.
Поправочный коэффициент, ключевой мультипликатор, который позволяет оперативно адаптировать размер жилищной субсидии под реальные рыночные условия каждого региона. Зная актуальное значение на 2021 год, федеральный госслужащий может точно рассчитать свои расходы и компенсацию при покупке жилья, а также планировать смену региона службы с учётом будущих выплат.
Для получения официального документа и полной таблицы коэффициентов обращайтесь к правовым системам «ГАРАНТ» или «КонсультантПлюс».