С 15 ноября 2024 г. в Ульяновской области вступил в силу Закон № 101-ЗО «О предоставлении участникам специальной военной операции и членам их семей земельных участков, расположенных на территории Ульяновской области, в собственность бесплатно». Закон регулирует также предоставление бесплатных участков многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.
Правовая основа
- Закон Ульяновской области от г. № 101-ЗО – основной документ, определяющий порядок безвозмездного предоставления земли.
- Внесённые изменения 2025 г. упростили процедуру подачи заявлений и сократили срок рассмотрения до 30 дней.
- Регулирование земельных отношений в регионе дополнено законом о земельных отношениях.
Кто может претендовать на бесплатный участок?
| Категория заявителя | Условия получения |
|---|---|
| Участники специальной военной операции (СВО) | Необходимо подтвердить участие (военный билет, справка из военкомата). Семьи (супруг(а), дети до 18 лет) включаются автоматически. |
| Многодетные семьи (три и более детей) | Справка о составе семьи, подтверждение дохода (не выше предельного порога, установленного региональным нормативом). |
| Индивидуальные предприниматели, получившие статус «ветеран СВО» | Наличие ИП‑регистрации и подтверждающих документов о службе. |
| Граждане, уже получившие землю в безвозмездное пользование более 5 лет | При условии своевременного уплаты коммунальных платежей и отсутствия нарушений земельного законодательства. |
Где находятся свободные участки?
3.1 Ульяновск (город)
- Северо‑восточная часть города, район Заволжский, кадастровый квартал 73:24:021115 – 342 участка под ИЖС, отведённые для многодетных семей.
- Новый клубный поселок «Дубрава» (закрытого типа) – свободные участки под индивидуальное жилищное строительство (от 5 до 12 соток).
- Участки в МФЦ:
- МФЦ Ленинского района, ул. Гончарова, 11, г. Ульяновск, 432017.
- МФЦ Заволжского района, пр‑кт Созидателей, здание 17а, 433000.
- МФЦ Засвияжского района, ул. Трудовая, 5, 432017.
3.2 Пригороды и сельская местность
- С. Крестово‑Городище – участок 17 соток, первая линия к лесу (продажа, но также в рамках программы могут быть выделены бесплатные участки).
- Кадастровый квартал 73:24:011706:1504 – участок в муниципальном фонде, доступен через торги по банкротству (возможна бесплатная передача при выполнении льготных условий).
Пошаговая инструкция по получению бесплатного участка
- Подготовьте пакет документов (см. раздел 5).
- Заполните онлайн‑заявление на портале «Госуслуги Ульяновской области» или обратитесь в ближайший МФЦ.
- Приложите скан‑копии всех документов и подпишите заявление электронной подписью (при отсутствии – подпись в МФЦ).
- После приёма заявления вам будет присвоен регистрационный номер и указана дата рассмотрения (не более 30 дней).
- По результатам проверки вы получите решение о предоставлении участка (в собственность) и акт передачи прав.
- В течение 60 дней после получения решения необходимо оформить правоустанавливающие документы в Росреестре.
- Подключите коммуникации (водоснабжение, электросеть, газ) – в большинстве новых районов они уже проложены и включены в стоимость.
Список обязательных документов
| Документ | Для кого | Примечание |
|---|---|---|
| Заявление (образец № 1) | Все категории | Заполняется в МФЦ или онлайн. |
| Паспорт гражданина РФ | Все | Копия первой страницы + страница с регистрацией. |
| Военный билет / справка из военкомата | Участники СВО | Подтверждает участие в операции. |
| Справка о составе семьи | Многодетные семьи | Выдана МФЦ, подтверждает наличие ≥3 детей. |
| Справка о доходах за 2023‑2024 гг. | Многодетные семьи, ИП‑ветераны | Не превышать установленный региональный порог. |
| Свидетельство о праве собственности (если уже есть участок в пользовании) | Собственники ранее полученных участков | Для подтверждения более 5‑летнего пользования. |
| Документы, подтверждающие статус ИП (если применимо) | Индивидуальные предприниматели‑ветераны | Свидетельство о регистрации, ИНН. |
| Кадастровый план (при желании конкретного участка) | Все | Запрашивается в Росреестре. |
Сроки и стоимость
- Подача заявления – бесплатно.
- Регистрация права собственности в Росреестре – государственная пошлина 200 руб. (по состоянию на 2026 год).
- Подключение коммуникаций – стоимость зависит от выбранного участка (в новых районах часто включено в стоимость).
- Срок рассмотрения заявления – не более 30 дней с момента подачи полного пакета.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Можно ли получить участок, если я уже владею землей в собственности?
Да, если вы владеете землёй более 5 лет и соблюдаете все обязательства по уплате коммунальных платежей, вы имеете право подать заявку на дополнительный участок в рамках программы.
7.2 Что происходит, если я не построю дом в течение 3 лет?
Согласно пункту 4 закона 101‑ЗО, в случае неиспользования участка в течение 3 лет с момента получения права собственности региональные органы могут инициировать возврат участка в государственную собственность.
7.3 Какие документы нужны для получения участка многодетной семье?
Справка о составе семьи, паспорт всех членов семьи, справка о доходах (не выше предельного уровня) и заявление в МФЦ. Дополнительно можно приложить копию свидетельства о браке.
7.4 Можно ли получить участок в аренду, а не в собственность?
В рамках закона 101‑ЗО предоставление происходит только в собственность. Аренда может быть оформлена по отдельным муниципальным программам, но они не входят в бесплатную передачу.
7.5 Где можно узнать актуальный перечень доступных участков?
Актуальная карта свободных земель публикуется на официальном сайте Губернатора Ульяновской области и в МФЦ.
Полезные ссылки и контакты
- Официальный портал государственных услуг Ульяновской области: https://ulgov.ru/land
- Контактный центр по вопросам земельных участков: 8‑800‑770‑07‑72 (звонки бесплатные).
- МФЦ Ленинского района: ул. Гончарова, 11, Ульяновск, 432017, тел. +7 -362 23‑45‑67.
- МФЦ Заволжского района: пр‑кт Созидателей, здание 17а, Ульяновск, 433000, тел. +7 -362 23‑55‑77.
- Госуслуги – раздел «Земельные ресурсы»: https://gosuslugi.ru/land
Бесплатное предоставление земельных участков в Ульяновской области – реальная возможность для участников СВО, их семей и многодетных семей построить собственный дом. Закон № 101‑ЗО упрощает процесс, а сеть МФЦ и онлайн‑порталы позволяют подать заявку в любой удобный момент. Главное – собрать правильный пакет документов, выбрать подходящий участок и не затягивать строительство, чтобы сохранить право собственности.
Дата публикации: г. 10:37 мск