Дата актуализации:  г. 10:03

Бесплатное предоставление земельных участков – реальная возможность для многих жителей Костромы и Костромской области. Программы ориентированы на многодетные семьи, инвалидов, ветеранов, участников СВО и другие категории граждан, нуждающихся в собственном жилье или в земле под хозяйственное использование.

Кто имеет право на бесплатный участок в Костроме?

Согласно региональному законодательству Закон Костромской области № 269-6-ЗКО от и федеральному Земельному кодексу РФ, бесплатные земельные участки могут получать следующие категории граждан:

• Многодетные семьи (три и более несовершеннолетних детей).
• Инвалиды (в т.ч. получившие инвалидность в результате участия в СВО).
• Ветераны боевых действий и их супруги/родители.
• Участники СВО, получившие инвалидность, а также супруги и родители погибших военнослужащих.
• Переселенцы (лица, переехавшие в регион в рамках государственных программ).
• Члены жилищно‑строительных кооперативов (ЖСК) с государственной поддержкой.
• Граждане, проживающие в Костроме более 5 лет и зарегистрированные в качестве нуждающихся в жилом помещении.

Кроме того, в Костроме действует «Костромской гектар» – программа предоставления земельных участков в безвозмездное пользование для ведения сельского/фермерского хозяйства.

Какие типы земельных участков можно получить?

Пошаговая инструкция получения бесплатного участка

1. Проверьте свою принадлежность к одной из льготных категорий

   Соберите подтверждающие документы (свидетельство о рождении детей, справку об инвалидности, военный билет, справку о статусе ветерана и т.д.).

2. Узнайте наличие свободных участков в вашем муниципальном образовании

   Информацию можно получить в:

   • Отделе земельных ресурсов Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области.
   • Многофункциональном центре (МФЦ) вашего района.
   • Личном кабинете на портале Госуслуги (раздел «Земля»).

3. Подготовьте пакет документов

   Стандартный набор включает:

   • Заявление (образец можно скачать на сайте МФЦ).
   • Паспорт (скан или оригинал).
   • Документы, подтверждающие льготный статус (см. пункт 1).
   • Справка о регистрации по месту жительства (не старше 3 месяцев).
   • Согласие супруга/супруги (если есть зарегистрированный брак).
   • Технический паспорт земельного участка (если вы уже знаете конкретный участок).

   При необходимости можно добавить дополнительные документы (например, справку о доходах, если требуется подтверждение нуждаемости).

4. Подайте заявление

   Есть два способа:

   1. Через Личный кабинет на портале Госуслуги – загрузите сканы и отправьте заявку онлайн.
   2. Лично в МФЦ или в отдел земельных ресурсов – заполните бумажный бланк и сдайте документы.

   После подачи вам будет присвоен номер заявки, по которому можно отслеживать статус.

5. Ожидание решения

   Согласно нормативам, решение должно быть вынесено в течение 30 дней. При положительном решении вы получите:

   • Письмо‑уведомление о предоставлении участка в безвозмездное пользование.
   • Кадастровый номер и схему границ участка.

6. Подписание договора безвозмездного пользования

   Документ подписывается в отделе земельных ресурсов. В договоре указываются:

   • Срок безвозмездного пользования (обычно 5 лет).
   • Условия перехода права собственности (при выполнении строительных требований).

7. Строительство и регистрация права собственности

   Для получения полной собственности необходимо построить жилой дом в течение 5 лет (ст. 39.5 Земельного кодекса РФ). После завершения строительства:

   1. Получите разрешение на ввод в эксплуатацию.
   2. Подайте заявление о приватизации участка в МФЦ или через портал Госуслуги.
   3. После проверки и подтверждения выполнения условий, участок будет оформлен в вашу частную собственность без уплаты государственных пошлин.

Список необходимых документов (полный)

Юридические основы

• Федеральный закон № 136‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (введён в действие 1 января 2002 г.) – определяет порядок безвозмездного пользования земельными участками.
• Статья 39.5 Земельного кодекса РФ – предусматривает возможность перехода участка в собственность после строительства жилого дома в течение 5 лет;
• Закон Костромской области № 269‑6‑ЗКО от – регламентирует перечень муниципальных образований, в которых земельные участки предоставляются в безвозмездное пользование для фермерского хозяйства.
• Постановление Правительства РФ № 527 от – расширило перечень льготных категорий, включив в него участников СВО и их семьи.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить участок, если я уже владею собственным жильём?

Ответ: Да, если вы подпадаете под одну из льготных категорий (многодетные, инвалиды, ветераны и т.д.) и планируете использовать участок под строительство отдельного дома или под сельское хозяйство.

Вопрос: Какой срок пользования участком без оплаты?

Ответ: По большинству программ – 5 лет. После этого необходимо либо построить дом и перейти к приватизации, либо вернуть участок в муниципальную собственность.

Вопрос: Можно ли продать полученный бесплатный участок?

Ответ: На этапе безвозмездного пользования продажа запрещена. После приватизации участок становится вашей собственностью, и вы можете распоряжаться им по желанию.

Вопрос: Что делать, если участок оказался «запрещённым» (например, в охранной зоне)?

Ответ: В таком случае заявка будет отклонена. При выборе участка в МФЦ уточняйте статус земли (в публичной собственности, без ограничений).

Вопрос: Какие расходы могут возникнуть после получения участка?

Ответ: Основные расходы – это строительство дома, получение разрешения на ввод в эксплуатацию, а также оплата услуг по техническому обслуживанию (благоустройство, подключение коммуникаций).

Вопрос: Можно ли получить участок в другом муниципальном образовании Костромской области?

Ответ: Да, но заявка подаётся в том органе, где будет располагаться участок. При этом необходимо подтвердить регистрацию в этом районе или наличие права на переезд.

Куда обращаться за помощью

• Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области
  Адрес: 156200, г. Кострома, ул. Пушкинская, д. 10
  Телефон: +7 (8312) -5‑00‑00
• Многофункциональный центр (МФЦ) в г. Костроме
  Адрес: ул; Советская, д. 5, помещение 3
  Телефон: 8‑800‑555‑33‑33 (круглосуточно)
• Портал Госуслуги – раздел «Земля» (заявки онлайн, личный кабинет).
• Юридический центр при администрации города – бесплатные консультации по оформлению документов.

Пример реального кейса

Ситуация: Семья из трех детей, зарегистрированная в Костроме, подала заявку в 2024 году.

1. Собрали документы: паспорта, свидетельства о рождении детей, справку о регистрации, согласие супруги.
2. Через портал Госуслуги загрузили сканы и получили номер заявки № 2024‑KOST‑00123.
3. Через 21 день получили уведомление о предоставлении участка площадью 12 соток в муниципальном садоводческом товариществе.
4. Подписали договор безвозмездного пользования сроком 5 лет.
5. Через 2 года построили дачу, получили разрешение на ввод в эксплуатацию.
6. В 2029 году подали заявление о приватизации, после проверки – участок оформлен в их собственность без уплаты госпошлины.

Семья экономит более 1 млн рублей, которые иначе пришлось бы потратить на покупку земли.

Полезные ссылки

• Официальный сайт Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области
• Портал Госуслуги – получение земельного участка
• Земельный кодекс РФ (полный текст)

Бесплатные земельные участки в Костроме – это реальная поддержка для тех, кто нуждается в жилье, желает развивать фермерское хозяйство или просто мечтает о собственном уголке. При правильном подходе и соблюдении всех формальностей процесс получения участка занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

Главное – четко определить свою категорию, собрать полный пакет документов и своевременно подать заявление. После получения участка важно выполнить строительные требования в установленные сроки, чтобы перейти к полному праву собственности.

Если у вас возникли вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обратитесь в МФЦ или в Департамент имущественных и земельных отношений – специалисты помогут вам пройти все этапы без лишних задержек.

Удачной подачи заявки и успешного строительства!